Nỗi lòng của môi giới bất động sản: Không có item bán, doanh thu giảm mạnh

chậm triển khai là thực tại đang diễn ra tại thị trường nhà đất Tp.HCM ở quá trình này. Khá phổ quát sàn bất động sản cắt giảm nhân sự, khi mà doanh thu của môi giới giảm mạnh so với trước. Có trường hợp môi giới “tạm nghỉ nghề”, chuyển sang khiến cho việc khác, chờ thị trường tốt lên.

Doanh thu môi giới giảm mạnh

Tiếp xúc với nữ môi giới tên Cẩm Nhung, là môi giới hòa bình, chuyên bán đất nền khu Đông Sài Gòn, Nhung san sẻ: “Gian khổ chị ạ. Gần 3 04 tuần nay em chưa có đàm phán nào!”. Chúng tôi không quá bất thần với san sớt của Nhung bởi đây là hiện trạng bình thường mà các môi giới đất nền Tp.HCM đang gặp mặt phải khi mà không có nguồn hàng mới để bán, trong khi hàng cũ giá đã khá cao, nên dường như rất ít giao dịch xảy ra.

Nữ môi giới này đãi đằng: “Thời gian đầu năm 2019, tụi em bán hàng lai rai cho người mua ở thực, bình quân 1 tháng có 1 đàm phán. Nhưng khoảng 4-5 tháng nay thị trường “đứng” hẳn, kiếm khách gian khổ. Một vài nền, NĐT giảm giá để bán ra hàng với tốc độ cao nhưng vẫn không có khách hỏi tìm. Hoặc khách có đi xem đất nhưng họ không sắm”.

Nỗi lòng của môi giới BĐS: Không có sản phẩm bán, thu nhập giảm mạnh - Ảnh 1.

Rộng rãi môi giới BĐS phải linh động thêm công việc khác rồi đợi thị trường tốt lên. Ảnh: Hạ Vy

Ước tính về doanh thu, Nhung cho biết, giả dụ so với thời gian cuối năm 2017 thì doanh thu hiện nay giảm khoảng 60-70%. Nguyên 3 04 tuần nay em không có thu nhập do chưa bán được hàng.

Cùng tâm trạng, Vũ Tuấn Tú là môi giới cho một sàn bất động sản ở P.Tăng Nhơn Phú A, Q.9, Tp.HCM cũng tỏ ra khá rầu rĩ khi cho biết, vài 04 tuần nay căn bản hưởng lương cứng. Cũng có một số nền NĐT gửi lại bán nhưng bán lừ đừ nên thu nhập bị cách quãng.

Kể về thời “hoàng kim” của bản thân, Tú nói, đó là năm 2016 tới giữa năm 2018, một ngày có thể đàm phán được 2-3 nền. Giai đoạn đó, ngoài việc môi giới Tú còn có tiền để đầu tư đất, sắm xe. Nhưng trong khoảng cuối năm 2018 tới nay hoạt động mua bán đất nền Tp.HCM lừ đừ lại nên thu nhập cũng cập kênh theo, bốn tuần được, 04 tuần không có gì. Khoảng một số 04 tuần nay, nam môi giới phải cởi mở gắn kết thêm với vật phẩm ở các khu vực tỉnh giấc phụ cận để chào khách.

Nhưng khi được hỏi, liệu có bỏ nghề hoặc chuyển sang nghề khác thì nam môi giới này khẳng định, sẽ không bỏ nghề chỉ là tạm bợ thời cởi mở thêm công tác khác rồi đợi hoạt động mua bán tốt lên.

Theo ghi nhận, lượng đối tượng mua hàng kiếm tìm đất nền tại khu vực Tp.HCM vẫn còn nhưng chậm, nhiều phần họ tậu nền đất chi phí thấp (đã có sổ) để mua và hy vọng giá bán còn tăng trong thời điểm tới. Dường như việc không có hàng mới để bán thì hàng cũ giá đã quá cao cũng là nguyên do môi giới chào bán chậm rì rì hơn so với trước đây.

Được biết việc bán hàng chậm rì rì nhiều phần diễn ra ở hoạt động mua bán nhà đất Tp.HCM, còn các môi giới khu vực tỉnh phụ cận thì thu nhập vẫn khá ổn vì đàm phán đang ổn định, mặc dù cũng ít có những con số “bỗng nhiên phá” như trước đây.

Doanh nghiệp “gồng mình” nuôi quân

Trước bối cảnh khan hàng bán, công ty BĐS cũng lâm tham gia thế không dễ dàng. Hình như việc tìm kiếm vật phẩm ngoài địa phận Tp.HCM để cho môi giới bán, duy trì hoạt động công ty thì đại diện các sàn giao dịch BĐS đều tỏ ra bị áp lực trong khi thời gian này phải “gồng bản thân” để bù các chi phí hoạt động, khi mà chưa có vật phẩm để tung ra.

Thây mặt một công ty bất động sản có hội sở tại Q.5, Tp.HCM cho biết, chi phí nhàng nhàng một 04 tuần tổ chức phải chi là 6 tỉ đồng. Hiện nay cũng khá sức ép vì vấn đề tậu item để cho bạn bè môi giới bán khi mà đợi công trình đầu tư hoàn thành thủ tục.

Một tổ chức BĐS có hội sở tại Q.7, kiến tạo phương pháp đây 1 năm hiện cũng rơi tham gia cảnh “gồng bản thân” nuôi gần 200 nhân lực. Trong khoảng đầu năm đến, theo vị CEO này, nhân viên môi giới chỉ lai rai bán hàng cũ. Kế hoạch là đơn vị đang tìm kiếm sản phẩm tỉnh lân cận để anh em có hàng bán đến Tết. Dự báo doanh thu Tết của đồng đội môi giới năm sẽ không bằng năm ngoái.

Nỗi lòng của môi giới BĐS: Không có sản phẩm bán, thu nhập giảm mạnh - Ảnh 2.

Phổ thông công ty BĐS đang bị áp lực trước bối cảnh TT gian nan tầm thường. Ảnh: Minh họa internet

Theo ghi nhận, một vài ít dự án tầm thường cư đang khai triển trên hoạt động mua bán Tp.HCM cơ bản dồn vào một chỗ ở các ông lớn bất động sản. Tuy vậy, rổ hàng khiêm tốn khi mà có vài đơn vị “nuôi” cả 1.000 sales, ví như tính ra mỗi sản phẩm được bán bởi 4-5 môi giới, sự cạnh tranh rất lớn.

Chưa kể, bây giờ một vài sàn dự tính cắt giảm nhân sự để bình ổn hoạt động công ti trong dài hạn. Nếu cứ tình trạng không có hàng để bán, khi mà chi phí phải chi ra hàng bốn tuần đều đặn thì một số công ty bị “đuối sức”. Một lãnh đạo công ty BĐS san sẻ, thực tế phiên bản thân tổ chức không muốn mất nhân sự thôi việc, vẫn nỗ lực để tìm kiếm quỹ đất, công trình để nhân viên có hàng bán đều đặn, nhưng “cái khó khăn bó cái khôn”, giả dụ cứ gồng bản thân để hoạt động vừa ảnh hưởng đến hoạt động chung của công ti, mà doanh thu của nhân viên cũng bị giảm sút. Vì vậy, lựa từng thời gian, việc cắt giảm nhân sự là một biện pháp giải quyết trợ thì trước gian truân.

Được nhân thức, những doanh nghiệp có tiềm lực vốn đầu tư tốt vẫn đang cố gắng duy trì hoạt động bằng cách thức cởi mở tìm kiếm, hợp tác item. Còn những đơn vị diện tích gầy, hoặc mới thiết kế thì thực thụ đang gặp mặt khó khăn trước bối cảnh thị trường hiện thời.

Hạ Vy

Theo Nhịp Sống Việt


Xem nhiều hơn: bat dong san

Không có nhận xét nào:

Đăng nhận xét

VÌ SAO CHỌN CĂN HỘ
LUX RIVERVIEW ???

icon lux riverview NHẬN GIỮ ƯU TIÊN 1 CHỌN CĂN ĐẸP
icon lux riverview Đăng ký Thông tin ngay. Được hoàn lại 100% nếu không mua.

THÔNG TIN LIÊN HỆ CHỦ ĐẦU TƯ
Hotline: 0888 749 548
Địa chỉ: Trần Xuân Soạn, P. Tân Kiểng, Quận 7, Tp. HCM

ĐĂNG KÝ NHẬN BẢNG GIÁ VÀ XEM NHÀ MẪU



Hotline
0888 749 548