Siết pháp luật về điều hành quỹ bảo trì thông thường cư | MuaBanNhaDat

Nổi bật trong Thông tư 06 là những luật pháp về quản lý, sử dụng quỹ bảo trì thông thường cư. Theo đó, chủ trương mục tiền gửi kinh phí bảo trì (2%) nhà thông thường cư có thể do một hoặc rộng rãi thành viên ban quản trị đứng tên đồng chủ account.

Chủ trương mục tiền gửi kinh phí bảo trì đối với nhà phổ biến cư có mục đích sử dụng hỗn thích hợp có tối thiểu là ba thành viên ban quản trị đứng tên đồng chủ trương mục. Số lượng thành viên tối đa do hội nghị nhà phổ biến cư quyết định. Các thành viên nhập cuộc đồng chủ account này phải có ít ra một đại diện chủ chiếm hữu khu căn hộ, một thây mặt chủ sở hữu quy mô khác (nếu có), một thây mặt nhà đầu tư (nếu như có) và một số thành viên khác do hội nghị nhà bình thường cư quyết định (ví như có).

Kỳ hạn gửi tiền và việc đứng tên đồng chủ tài khoản tiền gửi kinh phí bảo trì được qui định trong quy dè bỉu thu, chi vốn đầu tư của ban quản trị nhà chung cư do hội nghị nhà thông thường cư ưng chuẩn. Đối với quyết định chi phí quỹ bảo trì phần sở hữu chung của nhà thông thường cư có rộng rãi chủ sở hữu, trường hợp ban quản trị tòa nhà thông thường cư quyết định việc bảo trì phần sở hữu bình thường của tòa nhà tầm thường cư thì phải có tối thiểu 75% tổng số thành viên bạn dạng quan trị đồng ý.

Ban quản trị nhà bình thường cư phải báo cáo công khai tại hội nghị nhà thông thường cư thông tin về trương mục tiền gửi kinh phí bảo trì đã lập, không được đổi mới trương mục này và định kỳ sáu 04 tuần báo cáo công khai trên bảng tin của nhà thông thường cư về các khoản chi phí tiền gửi kinh phí bảo trì (giả dụ có). Việc dùng kinh phí bảo trì phần sở hữu tầm thường của nhà chung cư phải theo đúng pháp luật của Luật Nhà ở. Quy chế giễu này và phải có sổ sách, hóa đơn, chứng từ theo pháp luật để theo dõi, quản lý.

siet quy dinh ve quan ly quy bao tri chung cu

Ảnh minh hoạ

Dường như, Thông tư 06 cũng pháp luật, hội nghị nhà tầm thường cư lần đầu phải được công ty trong thời hạn 12 bốn tuần, kể từ ngày nhà thông thường cư đó được bàn giao đưa tham gia sử dụng và có tối thiểu 50% số căn hộ đã được bàn ủy quyền khách hàng, thuê sắm (không bao gồm số căn hộ mà chủ đầu tư giữ lại không bán hoặc chưa bán, chưa cho thuê tìm).

Trường phù hợp không đủ số người tham dự, nhà đầu tư hoặc thây mặt chủ chiếm hữu căn hộ có văn bản đề nghị UBND cấp thị trấn, xã nơi có nhà thông thường cư doanh nghiệp hội nghị nhà chung cư. Trường hợp quá thời hạn quy định đó mà tòa nhà thông thường cư chưa có đủ 50% số căn hộ được bàn giao thì hội nghị nhà thông thường cư được công ty sau khi có đủ 50% số căn hộ được bàn giao.

Quyền biểu quyết tại hội nghị chung cư được tính theo diện tích sở hữu riêng của chủ sở hữu căn hộ, chủ chiếm hữu phần quy mô riêng khác trong nhà bình thường cư theo nguyên lý 1m2 diện tích chiếm hữu riêng tương đương với 1 phiếu biểu quyết. Sau khi hội nghị nhà phổ biến cư đã bầu ra ban quản trị và ban quản trị này có quyết định thừa nhận của UBND cấp thị trấn hoặc huyện thì ban quản trị có bổn phận lập tài khoản hoạt động để điều hành kinh phí bảo trì theo quy định.

Thông tư 06 cũng pháp luật về việc bàn giao giấy má công trình nhà thông thường cư. Theo đó, tại Điều 5 của Thông tư 06 luật pháp: Nhà đầu tư trong thời hạn 20 ngày khiến việc, kể từ ngày Ban quản trị nhà thông thường cư hoặc người thây mặt quản lý nhà thông thường cư có văn bản yêu cầu giao giấy má tòa tháp nhà chung cư, chủ đầu tư có nghĩa vụ bàn giao nhị bộ thủ tục y từ phiên bản chính. Trường thích hợp quá thời hạn luật pháp nêu trên mà chủ đầu tư không bàn giao hồ sơ cho tòa tháp nhà thông thường cư thì Ban quản trị nhà phổ biến cư có văn bản bắt buộc UBND quận, thị xã, thị xã, TP thuộc tỉnh nới đó có nhà thông thường cư đòi hỏi chủ đầu tư bàn giao giấy má.

Thông tư này cũng pháp luật, trường hợp nhà đầu tư bàn giao giấy má tòa tháp nhà thông thường cư đúng quy định mà Ban quản trị không nhận thì trong 10 ngày làm việc, kể từ ngày bàn giao, chủ đầu tư lên tiếng và đề nghị UBND cấp thị xã phải tiếp nhận hồ sơ. Ban quản trị nhận bổn phận về các vấn đề can dự xảy ra bất chợt kiếm được bàn giao thủ tục tòa tháp nhà phổ biến cư theo luật pháp.

MuaBanNhaDat theo TBKD


Xem thêm: gia nha dat

Không có nhận xét nào:

Đăng nhận xét

VÌ SAO CHỌN CĂN HỘ
LUX RIVERVIEW ???

icon lux riverview NHẬN GIỮ ƯU TIÊN 1 CHỌN CĂN ĐẸP
icon lux riverview Đăng ký Thông tin ngay. Được hoàn lại 100% nếu không mua.

THÔNG TIN LIÊN HỆ CHỦ ĐẦU TƯ
Hotline: 0888 749 548
Địa chỉ: Trần Xuân Soạn, P. Tân Kiểng, Quận 7, Tp. HCM

ĐĂNG KÝ NHẬN BẢNG GIÁ VÀ XEM NHÀ MẪU



Hotline
0888 749 548