Sửa Luật Xây dựng: 8 trường hợp không cần giấy phép xây đắp

Sáng 11-11, Bộ trưởng Bộ Xây dựng Phạm Hồng Hà đã giới thiệu Tờ trình về dự án Luật sửa đổi, bổ sung một số yếu tố của Luật Xây dựng trước Quốc hội. Dự luật lần này tập trung sửa đổi, bổ sung 51 điều, hủy bỏ 1/168 yếu tố của Luật Xây dựng 2014. Đáng xem xét là dự luật đã dễ chơi hóa một vài giấy má hành chính trong ngành nghề xây đắp, miễn giấy phép xây dựng (GPXD) đối với một vài nhà cửa xây dựng…

Nhà cửa nào không cần GPXD?

Trình bày tờ trình về dự luật, Bộ trưởng Xây đắp Phạm Hồng Hà cho biết dự luật lần này tập trung sửa đổi, bổ sung một số qui định về cấp GPXD (tại các vấn đề 89, 91, 94, 95, 96, 102, 103, 106, 107 dự thảo luật) theo hướng: rà soát đối tượng công trình được miễn GPXD cho thích hợp; mở rộng đối tượng nhà cửa được cấp GPXD theo giai đoạn; đơn giản hóa yếu tố kiện, hồ sơ cấp GPXD. Đồng thời tăng mạnh phân cấp thẩm quyền cấp GPXD công trình cấp khác biệt của Bộ Xây đắp cho UBND cấp thức giấc; rút ngắn thời gian cấp GPXD; bổ sung qui định về quản lý trơ khấc tự xây dựng; sửa đổi, bổ sung nhân tố kiện khởi công xây đắp công trình; thống nhất luật pháp về cấp GPXD công trình giới thiệu rộng rải.

Cụ thể, tại Yếu tố 89 dự luật pháp luật về tám trường phù hợp không cần GPXD, trong đó có các trường thích hợp như: Tòa tháp xây dựng nhất thời dịch vụ xây dựng xây đắp nhà cửa chính; nhà đất thuộc dự án tạo ra thành phố, công trình phát triển nhà ở có diện tích dưới bảy tầng và tổng diện tích sàn dưới 500 m2, có quy hoạch cụ thể 1/500 đã được phê thông qua; nhà cửa xây đắp ở nông thôn thuộc khu vực chưa có quy hoạch phát triển thành phố và quy hoạch cụ thể xây đắp được chuẩn y; nhà đất cá biệt ở nông thôn, trừ nhà ở lẻ tẻ xây dựng trong khu bảo tồn, khu di tích lịch sử - văn hóa...

Sửa Luật Xây dựng: 8 trường hợp không cần giấy phép xây dựng - Ảnh 1.

Bộ trưởng Bộ Xây dựng Phạm Hồng Hà trưng bày tờ trình về dự án Luật sửa đổi , bổ sung một vài vấn đề của Luật Xây đắp . Ảnh: TP

Cần tìm hiểu, có lộ trình

Thẩm tra về nội dung này, Chủ nhiệm Ủy ban Khoa học, Kĩ nghệ và Không gian (UBKHCN&MT) Phan Xuân Dũng cho hay hiện thời trật tự cấp GPXD vẫn còn đa dạng giấy má hành chính, thời gian cấp giấy phép còn dài. Bên cạnh đó còn hiện trạng vi phạm trơ trọi tự xây dựng, xây dựng không phép, không đúng giấy phép, được cấp GPXD nhưng chưa có lên tiếng đánh giá tác động môi trường hay đủ điều kiện thẩm phê chuẩn phòng cháy, chữa cháy. Dường như, việc thực hiện quyết định phạt vi phạm hành chính nhiều nơi còn chưa quyết liệt, triệt để.

“Vì vậy, UBKHCN&MT đống ý với dự thảo luật này. Cần pháp luật việc miễn GPXD đối với các nhà cửa đã được thẩm định thiết kế khai triển sau thiết kế cơ sở. Theo dự luật, thứ tự cấp giấy phép đã đơn giản hơn, bỏ bớt các công đoạn không quan trọng. Ngoài ra đó, đề xuất quy định rõ trường phù hợp dự án, công trình được miễn GPXD để hạn chế bị lạm dụng, buông lỏng điều hành. song song kiểm tra, bổ sung quy định xử lý vi phạm lẻ loi tự xây dựng và chấp hành nghiêm kỷ cương trong thời kỳ công ty khai triển” - ông Dũng nói.

Can hệ đến quy định về nhà cửa xây đắp ở vùng quê, chủ nhiệm UBKHCN&MT cho hay theo quy định của qui định hiện hành, nhà đất đơn nhất, nhà cửa xây dựng ở địa bàn chưa có quy hoạch cụ thể xây dựng, quy hoạch tạo ra đô thị được phê ưng chuẩn thuộc đối tượng miễn cấp GPXD. Quy định này đã tạo nhân tố kiện thuận tiện cho hoạt động đầu tư xây đắp của cư dân, thích hợp với trình độ tạo ra kinh tế, xã hội, văn hóa của từng địa phương. Tuy nhiên, hoạt động đầu tư xây dựng ở vùng quê, khác lạ là khu vực giáp giới nông thôn, đô thị; khu vực có xác định phương hướng sản xuất đô thị, khu vực danh lam thắng cảnh cần được bảo tồn…

“Vì thế, UBKHCN&MT bắt buộc cần nghiên cứu, có lịch trình qui định ngặt nghèo hơn đối với việc cấp GPXD cho từng loại, từng cấp nhà cửa xây dựng, nhà ở riêng lẻ ở nông thôn sao cho phù hợp với tình hình thực tế và khuynh hướng phát triển của đất nước” - ông Dũng nói.

Cần giữ vững các nhân tố về an ninh, môi trường

Theo Bộ trưởng Phạm Hồng Hà, dự luật lần này pháp luật thi hành giấy tờ đánh giá thiết kế xây dựng, không yêu cầu cấp GPXD đối với nhà cửa dùng vốn khác có quy mô lớn hoặc tác động lớn đến bình yên và ích lợi cộng đồng. Theo đó, các tòa tháp được xây dựng tại khu vực không có quy hoạch xây đắp thành phố, quy hoạch xây dựng khu tính năng,… vì thuộc khu vực không đòi hỏi lập quy hoạch xây dựng, chỉ đòi hỏi lập quy hoạch có thuộc tính kỹ thuật, chuyên ngành. Bởi vậy, không có nhiều yếu tố để chú ý tại cơ quan cấp GPXD (Sở Xây dựng, song vẫn cần điều hành, giữ vững nghiêm ngặt các nhân tố về bình an, không gian,...

"Việc kiểm soát các tòa tháp này chuẩn y thẩm định thiết kế xây dựng và không yêu cầu cấp GPXD là phù hợp. Đối với các tòa tháp diện tích lớn, có tác động lớn đến bình yên tập thể còn lại, trước đây thuộc đối tượng phải giám định kiến tạo xây dựng, nay để giảm giấy tờ hành chính không yêu cầu đánh giá kiến tạo xây đắp mà được tích phù hợp tại bước cấp phép xây dựng" - Bộ trưởng Hà nói.

Theo Trọng Phú - Chân Luận

Qui định Tp Hồ Chí Minh


Tham khảo thêm: dịch vụ bất động sản

Không có nhận xét nào:

Đăng nhận xét

VÌ SAO CHỌN CĂN HỘ
LUX RIVERVIEW ???

icon lux riverview NHẬN GIỮ ƯU TIÊN 1 CHỌN CĂN ĐẸP
icon lux riverview Đăng ký Thông tin ngay. Được hoàn lại 100% nếu không mua.

THÔNG TIN LIÊN HỆ CHỦ ĐẦU TƯ
Hotline: 0888 749 548
Địa chỉ: Trần Xuân Soạn, P. Tân Kiểng, Quận 7, Tp. HCM

ĐĂNG KÝ NHẬN BẢNG GIÁ VÀ XEM NHÀ MẪU



Hotline
0888 749 548