Thời của bất động sản công nghệ | MuaBanNhaDat

Đa dạng nhân tố hút chủ đầu tư tham gia khu công nghệ

Theo ông John Campbell, giải đáp cấp cao dịch vụ công nghiệp Savills Việt Nam, chính những găng tay thương nghiệp Mỹ - Trung; các hiệp định thương nghiệp tự do (FTA) mà Việt Nam tham gia đã tạo thời cơ cho tài chính đầu tư, từ đó tác động hăng hái đến ngành BĐS (bất động sản) kĩ nghệ Việt Nam. Đặc biệt, Hiệp nghị Công ty đối tác hoàn toản và tiến bộ xuyên Thái Bình Dương (CPTPP), Hiệp nghị Thương nghiệp tự do vietnam - EU (EVFTA) sẽ xóa bỏ 99% thuế hải quan, hàng hóa thông thương sẽ tăng thêm thú vị tham gia ngành nghề bất động sản công nghệ.

Ông John Campbell nghĩ là tỉ lệ lấp đầy KCN (khu kĩ nghệ) ở các tỉnh giấc trung tâm tăng trưởng mạnh theo năm, quỹ đất dồi dào và các dự án tiêu biểu tăng thêm trái lại cũng xúc tiến sự thân mật của các chủ đầu tư nước ngoài vào vietnam. Hình như đó, CBRE vietnam viện dẫn số liệu giá đất kĩ nghệ giữa TQuốc và Việt Nam có sự cao thấp khác nhau rõ rệt. Theo đó, giá thuê đất kĩ nghệ ở vn nhàng nhàng thu hút hơn, từ 100-140 đô la Mỹ/m2/chu kỳ thuê, trong khi giá ở TQuốc đến 180 đô la/m2/chu kỳ.

Công ti JLL Việt Nam cũng thống kê giá tiền thuê tại các KCN ở vn đã có chiều hướng tăng và tỉ lệ lấp đầy đã nhích lên. Theo JLL, giá thuê làng nhàng quý II/2019 đã tăng 15,8% so quý trước. Với mức 162 USD/m2/chu kỳ thuê, TP HCM tiếp tục là hoạt động mua bán có giá thuê đất và nhà xưởng cao nhất phía Nam. Tiếp theo là Đồng Nai 160 USD/m2/chu kỳ thuê. Long An cũng rất tiềm năng, được xem là lựa chọn mới bên cạnh 2 khu vực đầu cơ truyền thống là Bình Dương và Đồng Nai.

Xét về triển vọng mai sau, sẽ có khoảng 18.290 ha đất đã được xác định phương hướng cho phát hành công nghiệp ở khu vực phía Nam, đa phần nguồn cung tập trung căn bản ở các tỉnh giấc Long An, Bình Dương và Đồng Nai.

thoi cua bat dong san cong nghiep

Một góc Khu Công nghiệp cao huyện 9, TP HCM. Ảnh: Hoàng Triều

Tạo ra KCN gắn với đô thị

Theo ghi kiếm được của phóng viên, trong bối cảnh BĐS công nghiệp đang bùng nổ để đón đầu xu hướng vốn đầu cơ trực tiếp nước ngoài đổ mạnh vào vn thời điểm qua, đa dạng KCN trên khu vực TP HCM đã cố gắng cải thiện, đổi mới để thú vị đơn vị (DN), nhà đầu tư. Để nâng cao hiệu quả dùng đất, vài KCN đã đầu tư xây đắp nhà xưởng cao tầng. Như tại KCX Tân Thuận (huyện 7), chủ đầu tư đã xây dựng 3 khối nhà xưởng cao tầng cho thuê hay KCX Linh Trung đang xây dựng nhà xưởng cao tầng dự định hoàn thành vào cuối năm nay.

Một khuynh hướng khác là các KCN đang tiến hành chuyển đổi trong khoảng mô phỏng truyền thống sang mô phỏng "khu thương nghiệp, phục vụ, cụm công nghiệp cao gắn với đô thị tân tiến" nhằm tăng sức khó khăn, sức thú vị với DN, nhà đầu tư. Thây mặt KCX Tân Thuận cho biết các KCN có vị trí gần trung tâm đang đẩy mạnh chuyển đổi theo hướng kĩ nghệ xanh, bền vững; nâng cao hiệu quả dùng đất, thu hút đầu cơ về công nghệ thúc đẩy sự phát hành kinh tế…

Cũng liên quan đến phát hành mặt bằng chế biến trong bối cảnh hiện tại, bà Lâm Diệu Tâm Hiếu, chuyên gia phát hành công trình KCN - Phó Tổng Giám đốc Công ti Kizuna, nghĩ rằng bên cạnh mô hình KCN truyền thống, vốn rất khó khăn để DN nhỏ bé và vừa tiếp xúc, các tổ chức kinh doanh bất động sản KCN nên tìm hiểu mô phỏng kiểu mới cung ứng phục vụ, nâng cấp hạ tầng công nghệ tin tức, sử dụng năng lượng tái hiện. Các KCN có thể cung ứng nhà xưởng xây sẵn với diện tích bé bỏng và cần đi cùng với đối tượng mua hàng ngay từ lúc đối tượng mua hàng tìm hiểu đầu cơ nhà xưởng chế biến và trong suốt công đoạn hoạt động đóng hộp. "Đây đích thực sẽ là bước tiến mới trong việc cung cấp mặt bằng đóng hộp cho DN vừa và bé dại, thường chạm mặt khó khăn về việc xây đắp nhà xưởng đúng chuẩn, tiến bộ, dành dụm chi phí" - bà Lâm Diệu Tâm Hiếu nhận xét.

MuaBanNhaDat theo TBKD


Xem tại: bat dong san

Không có nhận xét nào:

Đăng nhận xét

VÌ SAO CHỌN CĂN HỘ
LUX RIVERVIEW ???

icon lux riverview NHẬN GIỮ ƯU TIÊN 1 CHỌN CĂN ĐẸP
icon lux riverview Đăng ký Thông tin ngay. Được hoàn lại 100% nếu không mua.

THÔNG TIN LIÊN HỆ CHỦ ĐẦU TƯ
Hotline: 0888 749 548
Địa chỉ: Trần Xuân Soạn, P. Tân Kiểng, Quận 7, Tp. HCM

ĐĂNG KÝ NHẬN BẢNG GIÁ VÀ XEM NHÀ MẪU



Hotline
0888 749 548