Tiền sử dụng đất sẽ không còn được ghi nợ | MuaBanNhaDat

Cư dân có điều kiện kinh tế eo hẹp lo lắng

Bà Nguyễn Thị Bình ở phố Phước Kiển, thị xã Nhà Bè (TP.HCM) nhận được tin Nhà nước sẽ không cho ghi nợ tiền dùng đất khi chuyển mục đích dùng đất với tâm trạng bi đát hiu. Gia đình bà Bình được thân phụ mẹ chia cho 2.000m2 đất, nhưng bà đã bán hết 1.000m2 để thanh toán chi tiêu cho cuộc sống. Diện tích đất còn lại bà định chia thành 5 phần cho các con xây nhà sau khi con lập mái ấm. Với lương người lao động, mua sắm tí hon như con bà Bình thì để dành đủ tiền xây được căn nhà cấp 4 cũng đã gian truân, nói gì đến việc phải đóng tiền sử dụng đất.

Gần giống, ông Đinh Văn Nhân hậu - người khiến cho môi giới nhà, đất khu vực xã Bình Mỹ, quận Củ Chi - nghĩ rằng nếu như không được ghi nợ tiền dùng đất, nhiều gia đình sẽ không có tài năng. "Người địa phương có thói quen khi nào cần xây nhà mới đi làm cho hồ sơ chuyển mục đích sử dụng đất. Đồng thời vừa lo tiền xây nhà vừa lo tiền dùng đất đóng cho Nhà nước là một gánh nặng thực sự cho dân. Tôi e phổ thông người vì chưa dè xẻn được tiền sẽ lén xây nhà trên đất nông nghiệp" - ông Hiền hậu phân tách.

Tất nhiên, theo vài phòng tài nguyên và môi trường ở các quận vùng ven TP.HCM và các thị xã ngoại thành, chính sách cho ghi nợ tiền dùng đất đang bị phổ thông người lạm dụng. Bản chất của chế độ này chỉ ứng dụng cho những hộ mái nhà, tư nhân có gian khổ về nguồn vốn, có ước muốn ghi nợ và tạo động lực cư dân trả nợ sớm khi hỗ trợ 2%/năm số tiền trả nợ sớm.

Thế nhưng trong thực tại có phổ thông người chuyển mục đích dùng đất với diện tích lớn nhằm phân lô bán nền nhưng cũng được ghi nợ tiền sử dụng đất. Sau một thời gian ngắn thì họ trả nợ để hưởng hỗ trợ gần 10% tiền dùng đất theo chế độ của Nhà nước.

"Nhiều phần người chuyển mục đích dùng đất lớn là người dùng đất nông nghiệp, chuyển mục đích để bán lại chứ không thuộc diện khó khăn về vốn đầu tư. Dĩ nhiên, tiêu chí gian khổ về nguồn vốn lập lờ nên tập đoàn chức năng không có cơ sở để khước từ đơn xin ghi nợ tiền sử dụng đất của người địa phương. Bởi vậy, chính sách cung cấp của Nhà nước về ghi nợ tiền sử dụng đất trong trường thích hợp này là sai đối tượng" - trưởng phòng tài nguyên và không gian một thị xã ngoại thành TP.HCM nhận định.

tien su dung dat se khong con duoc ghi no

Phân lô tại các dự án đất tái định cư

Không nhiều người bị tác động?

Một cán bộ Cục Thuế TP.HCM phản hồi việc hoàn thành chính sách ghi nợ tiền sử dụng đất đại trà trong giai đoạn này sẽ ảnh hưởng không đa dạng đến người dùng đất. Trước đó, Nhà nước khuyến khích người địa phương khiến giấy chủ quyền nhà, đất nên mới có chính sách cho nợ tiền sử dụng đất với những mái nhà có vấn đề kiện kinh tế gian truân. Tất nhiên, vấn đề kiện kinh tế gian truân là một mục tiêu định tính, không định lượng. Nay các cơ quan tính năng xác thực lại yếu tố kiện kinh tế gian truân chỉ gói gọn trong các đối tượng mái ấm có năng lực tài chính thấp, chế độ, mái ấm trong khu kinh tế khó khăn mua nhà, đất tái định cư là việc cần thiết.

Thực tiễn tại TP.HCM cũng như các địa phương khác vẫn còn một vài mái nhà gian khổ thật sự cần chuyển mục đích sử dụng đất để xây nhà. Với những mái ấm này, họ chỉ chuyển thành đất ở hoặc thích hợp thức hóa nhà với quy mô trong hạn mức đất ở của địa phương và được đóng tiền sử dụng đất theo giá Nhà nước ban hành không cao, thấp hơn nhiều so với tiền sử dụng đất ngoài hạn mức (có nhân với hệ số).

Vị cán bộ Cục Thuế TP đánh giá: số hộ gia đình, cá nhân khó khăn có ý định thực sự hiện còn rất ít. "Chế độ ghi nợ tiền dùng đất hiện đang bị lợi dụng. Vừa mới đây, phần lớn trường thích hợp ghi nợ tiền dùng đất được chuyển mục đích dùng quy mô lớn, từ 1.000m2 trở lên. Trường hợp chuyển mục đích dùng đất quy mô nhỏ nhắn để khiến nhà đất rất ít.

Như vậy, vẫn để chế độ ghi nợ như hiện nay thì người địa phương thực sự gian khổ được hưởng rất ít, mà Nhà nước bị thất thoát, thiệt thòi phổ thông. Hơn nữa, bây chừ đa số nhà, đất của cư dân đã có giấy độc lập nên chế độ này không còn phục vụ mục đích động viên làm giấy độc lập nhà, đất nữa" - vị cán bộ Cục Thuế TP phân tách.

MuaBanNhaDat theo TBKD


Có thể bạn quan tâm: mua dat

Không có nhận xét nào:

Đăng nhận xét

VÌ SAO CHỌN CĂN HỘ
LUX RIVERVIEW ???

icon lux riverview NHẬN GIỮ ƯU TIÊN 1 CHỌN CĂN ĐẸP
icon lux riverview Đăng ký Thông tin ngay. Được hoàn lại 100% nếu không mua.

THÔNG TIN LIÊN HỆ CHỦ ĐẦU TƯ
Hotline: 0888 749 548
Địa chỉ: Trần Xuân Soạn, P. Tân Kiểng, Quận 7, Tp. HCM

ĐĂNG KÝ NHẬN BẢNG GIÁ VÀ XEM NHÀ MẪU



Hotline
0888 749 548