TP.HCM: Chuẩn bị có 9 dự án nhà đất phố hội mới | MuaBanNhaDat

Chiến lược mới phát hành nhà ở phường hội

Báo cáo với Bộ Xây dựng về tình hình cũng như hiệu quả dùng quỹ đất thị trấn bỏ ra để sản xuất nhà đất thị trấn hội (NƠXH), Sở Xây dựng TPHCM cho biết, đối với các công trình nhà ở thương nghiệp có diện tích sử dụng đất trên 10ha, mặc dầu theo qui định, các chủ đầu tư phải bỏ ra 20% quỹ đất xây dựng NƠXH, nhưng một số nhà đầu tư đủng đỉnh khai triển bồi thường phóng thích mặt bằng hoặc lừ đừ xây dựng cơ sở công nghệ, nên chưa triển khai đầu cơ xây NƠXH.

Đối với các công trình nhà đất thương mại có quy mô sử dụng dưới 10ha, hầu hết nhà đầu tư thi hành trách nhiệm NƠXH theo hình thức nộp bằng tiền (20% tiền dùng đất). Về nguồn vốn dài hạn cung cấp các nhà đầu tư mượn để chấp hành dự án NƠXH, các đối tượng được hưởng chính sách mượn mua nhà chưa bất biến; vốn đầu tư để cấp bù lãi suất cho các doanh nghiệp tín dụng chưa được bố trí.

Để việc tạo ra NƠXH phục vụ ý định của cư dân, Sở Xây dựng TPHCM kiến nghị dành đầu tiên dùng các quỹ đất Nhà nước trực tiếp điều hành (do đơn vị đang sử dụng khiến cho nhà xưởng đóng gói tại các huyện huyện, thuộc diện phải di dời vào khu kĩ nghệ), quỹ đất do các tập đoàn nhà nước hiện đang quản lý thuộc diện sắp xếp lại, để đầu cơ xây đắp NƠXH thuộc chiếm hữu nhà nước, bảo đảm đúng pháp luật của Nghị định 167/2017 về bố trí, giải quyết của nả công.

song song, chú ý bằng vận, bố trí nguồn vốn từ ngân sách để Ngân hàng Nhà nước có căn cứ khai triển việc cấp bù lợi nhuận suất nhằm thi hành sớm chính sách NƠXH theo Luật Nhà đất, cũng như lãnh đạo Ngân hàng Chế độ phường hội khai triển thi hành cho mượn giảm giá và chính sách dành dụm NƠXH theo pháp luật tại Khoản 5 Vấn đề 13 Nghị định số 100/2015, tạo thêm tài chính thi hành chương trình NƠXH và bảo đảm công bằng cho các đối tượng thụ hưởng NƠXH. Dường như, đấu thầu chọn nhà đầu tư chấp hành các dự án NƠXH dùng quỹ đất công; cải cách hành chính các thủ tục đầu cơ xây đắp NƠXH.

tp.hcm chuan bi co 9 du an nha o xa hoi moi

Bỏ ra 9 khu đất công phục vụ dự án phố hội

Trong năm 2020, Sở Xây đắp TP.HCM cho biết, UBND TP.HCM đã hài lòng chủ trương dành 9 khu đất với quy mô hơn 60.000m2 để xây đắp nhà đất phố hội cho người thu nhập thấp. 9 khu đất này nằm ở nhiều quận, quận gồm: Q.4 (gần 4.000m2), Q.6 (gồm 2 khu đất với diện tích hơn 5.000m2), Q.9 (8.872m2), Q.12 (gồm 2 khu đất với quy mô gần 12.000m2), Q.Thủ Đức (7.000m2), H.Bình Chánh (gần 13.500m2), H.Củ Chi (gần 4.500m2). Hiện các khu đất này Nhà nước đang trực tiếp quản lý.

Trong đó, khu đất rộng gần 12.000m2 tại P.Tân Thới Nhất (Q.12) đã được xác định chỉ tiêu quy hoạch khoảng 540 căn hộ. Còn 8 khu đất còn lại UBND quận, quận đã xác định tiêu chí quy hoạch làm cơ sở vật chất để đấu thầu lựa chọn chủ đầu tư.

Đối với khu đất 7.000m2 (P.Trường Thọ, Q.Thủ Đức) Sở Xây đắp đã gọi chủ đầu tư, nhưng chỉ có nhì chủ đầu tư hoàn thành thủ tục tham gia và đều không phục vụ được yêu cầu theo qui định về đấu thầu. Hiện công trình trên đang được Sở Xây dựng thực hiện lại quy trình chọn chủ đầu tư.

Theo Sở Xây đắp, hiện sở đã kiến nghị UBND TP.HCM cho phép đơn vị đấu thầu mời gọi đầu cơ. Khu đất nào có một chủ đầu tư đạt yêu cầu nhập cuộc thì thực hiện thủ tục thừa nhận nhà đầu tư theo pháp luật của Luật nhà ở. Giả dụ có nhị nhà đầu tư trở lên chứng nhận sẽ chờ hướng dẫn của Bộ Xây đắp về đấu thầu chọn lựa chủ đầu tư dự án nhà đất thị trấn hội.

MuaBanNhaDat theo TBKD


Có thể bạn quan tâm: mua nha

Không có nhận xét nào:

Đăng nhận xét

VÌ SAO CHỌN CĂN HỘ
LUX RIVERVIEW ???

icon lux riverview NHẬN GIỮ ƯU TIÊN 1 CHỌN CĂN ĐẸP
icon lux riverview Đăng ký Thông tin ngay. Được hoàn lại 100% nếu không mua.

THÔNG TIN LIÊN HỆ CHỦ ĐẦU TƯ
Hotline: 0888 749 548
Địa chỉ: Trần Xuân Soạn, P. Tân Kiểng, Quận 7, Tp. HCM

ĐĂNG KÝ NHẬN BẢNG GIÁ VÀ XEM NHÀ MẪU



Hotline
0888 749 548