Đất nền có sổ đỏ thức giấc lẻ ven biển phát triển dịp cuối năm

Với những thức giấc ven biển như Phú Im, thị trường bất động sản rất nhạy bén với vận tốc phát triển kinh tế, đặc biệt là du lịch. Con số 6 tháng đầu năm 2019, tổng sản phẩm địa phương (GRDP) tăng 9,2% (cao hơn mức tăng trưởng thông thường cả nước), vốn đầu tư phát hành tăng 84,7% so với cùng kỳ.

Giá trị bất động sản tăng

Những năm qua, Chính phủ và địa phương đã khai triển nhiều công trình cơ sở vật chất trọng tâm, giúp ngao du Phú Yên ổn nói riêng và miền Trung nói tầm thường bứt phá như Hầm Đèo Cả, hầm đèo Cù Mông, tăng cấp phi trường Tuy Hòa, đầu cơ phát hành mới chuỗi hệ thống các con phố thủy, du thuyền, bến thuyền để hiện ra tuyến ngao du tại vịnh Xuân Đài, đầm Ô Loan, đầm Cù Mông, vịnh Vũng Rô…

Phú Lặng cũng đã liên tiếp sắp có những khoản đầu tư tham gia những công trình ngao du "tầm cỡ" như dự án APEC Mandala Wyndham Phú Yên ổn tại trọng điểm Tp Tuy Hòa (khởi công Qúy II/2019) và gần đây nhất là 2 công trình Thera Premium và La Maison Premium.

Với những nhà đầu tư, những đi lại gần đây của Phú Im là không thể không lưu ý. Những bài học về sự tăng giá bất động sản tại các đô thị biển trong suốt 20 năm qua đã không chuẩn y họ "lờ đờ chân" ở những vùng đất mới.

Theo ghi kiếm được tại khu cư dân phía Bắc Phú Lặng, đô thị Nam Tuy Hòa từ giá khởi điểm chỉ vài trăm triệu đồng/lô, giá đấu trúng đã cao gấp 2-3 lần. Tuyến trục đường Lê Duẩn (TP Tuy Hòa) tầm giá tăng từ 4 – 5 lần tùy vị trí so với thời gian cách đây một số tháng trước, thậm chí có phổ quát khu vực tăng gấp 10 lần.

Những dự án mới tại Phú Yên ổn thời gian này ra hàng giá ở mức không phải rẻ. Cụ thể, Cơ quan Vingroup với dự án Vincom Shophouse Phú Yên, giá niêm yết: 45 – 60 triệu/m2. Dự án Rosa Alba Resort - Khu nghỉ ngơi 5 sao cao cấp có giá niêm yết 32– 45 triệu/m2. Kallias Complex City do Công ti NDM Real làm cho chủ đầu tư, quy mô 5 ha, giá bán dự kiến 50-65 triệu đồng/m2…

Với đặc tính thông thường của một tỉnh giấc duyên hải Nam Trung Bộ, các thành phố của Phú Lặng như Tp Tuy Hòa hay Thị phường Sông Cầu cũng hẹp ngang với bên là biển một bên là núi. Quỹ đất ngồi không tăng lên trong khi yêu cầu ngày một lớn, khiến cho cả người dùng để ở và chủ đầu tư đều muốn chiếm hữu sớm trước khi giá đất kịp tăng giá.

Nắm bắt xu hướng đầu tư đất nền ven biển

Theo phân tích của giới chuyên ngành, với phân khúc BĐS liền thổ ven biển trong những năm mới đây có sự sản xuất nổi bật. Vấn đề này khởi hành từ ý định và yếu tố khai thác quá lớn. Nhìn lại khoảng 10 năm lúc trước, tại những cung đường ven biển mà chi tiết là các cung đường tại các Thị trấn du lịch của miền Trung như Nha Trang, Đà Nẵng, Quy Nhơn, Cam Ranh con… giá đất còn khá thấp như con đường Võ Nguyên Giáp của Đà Nẵng, hay tuyến phố Xuân Diệu của Quy Nhơn giá đất chỉ nằm nói quanh mức một vài chục triệu đồng/m2, thậm chí thấp hơn. Song những cung đường này ngày một khan hiếm và biến thành tài sản giá trị cao, thậm chí tỉ đô khi được phát hiện, tu chỉnh và khai thác đúng phương pháp...

Nếu như chừng 10 năm trước đây, bất động sản nghỉ dưỡng ven biển được thị trường biết đến như là một loại hình BĐS khá xa xỉ, bởi đây là cuộc chơi chỉ dành cho giới nhà giàu, đối tượng khách hàng bằng một phần bé dại đỉnh cao của tháp hình tam giác, Thành ra, đã có không ít công trình dù đẹp đến mấy được đầu cơ khá bài bạn dạng cũng gặp không ít khó khăn trong việc bán hàng. Đương nhiên, đến thời gian bây chừ, thiên hướng của thị trường đã được thay đổi.

Theo một doanh nghiệp môi giới mách nhỏ, hiện một phòng ban khá lớn đối tượng mua hàng Thủ đô, TP.HCM bằng lòng đi xa tìm thời cơ giả dụ có dòng vật phẩm tốt. Đơn cử như dự án đất nền khu dân cư Đồng Mặn – Phú Lặng luôn thu hút hầu hết đối tượng mua hàng tới tìm hiểu. Sở dĩ công trình được nhiều khách hàng quan tâm do nằm ở vị trí sát biển - trọng tâm giao thương Sông Cầu - Phú Yên ổn, cơ sở hoàn thiện và được quy hoạch biến thành đô thị mới tạo ra du lịch của Phú Yên. Chiến lược năm 2020 trở thành vùng du lịch trọng điểm Quốc Gia.

Đương nhiên, thời gian vừa qua khách hàng đã có sự khắt khe hơn khi họ lựa chọn đầu cơ theo chỉ tiêu: Pháp lý sổ đỏ, vùng giá khó khăn và hợp lý, thanh khoản tốt, phục vụ bán hàng giỏi.

Một nhà đầu tư mua liền một lúc 3 lô đất tại đây cho biết, công trình có giá chao đảo chưa tới 1 tỷ đồng/lô đất, trong khi các công trình liền kề giá gấp 2 – 3 lần. Bỏ tiền sắm 3 lô đất tại đây chưa bằng tìm một căn bình thường cư tại Hà Nội, TP.HCM. Đặc biệt, công trình đã có pháp lý rõ ràng, từng lô đất đều có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất nên hoàn toàn lặng tâm".

"Chưa kể, bất động sản liền thổ ven biển Phú Yên mai sau trở thành tiềm năng gần giống như Nha Trang, Đà Nẵng, Quy Nhơn… Khi quỹ đất tại khu vực này càng ngày càng khan hi hữu và được khai thác đúng cách thức, chẳng mấy chốc sẽ biến thành tài sản giá trị cao" – nhà đầu tư này cho hay.

Ông Nguyễn Văn Đính – Tổng Thư ký Hội Môi giới BĐS Việt Nam thừa nhận, đất nền, khác biệt đất nền ven biển vẫn là chọn dành đầu tiên hàng đầu của giới đầu cơ trong thời gian đến. Năm 2020 khi khung giá đất mới được ban hành, giá đất tại các địa phương sẽ xây dựng mặt bằng giá mới. Bởi vậy, đây là cơ hội cuối cùng để mua đầu tư với tầm giá cũ. Dĩ nhiên, nhà đầu tư nên chọn vật phẩm của các nhà đầu tư, doanh nghiệp phân phối uy tín, dự án có sổ đỏ rõ ràng để giảm thiểu những rủi ro không đáng có" – ông Đính chắc chắn

Ánh Dương

Theo Nhịp sống kinh tế


Có thể bạn quan tâm: mua dat

Không có nhận xét nào:

Đăng nhận xét

VÌ SAO CHỌN CĂN HỘ
LUX RIVERVIEW ???

icon lux riverview NHẬN GIỮ ƯU TIÊN 1 CHỌN CĂN ĐẸP
icon lux riverview Đăng ký Thông tin ngay. Được hoàn lại 100% nếu không mua.

THÔNG TIN LIÊN HỆ CHỦ ĐẦU TƯ
Hotline: 0888 749 548
Địa chỉ: Trần Xuân Soạn, P. Tân Kiểng, Quận 7, Tp. HCM

ĐĂNG KÝ NHẬN BẢNG GIÁ VÀ XEM NHÀ MẪU



Hotline
0888 749 548