BĐS năm 2020: Đất nền và chung cư tiếp diễn lôi cuốn, dự án Condotel chạm mặt khó

Tại Hội nghị BĐS vn 2019, ông Nguyễn Quốc Anh, Phó tổng giám đốc trang Batdongsan cho biết, dù số lượng công trình chấm dứt giảm mạnh trong năm 2019 do công ty điều hành siết chặt cấp phép cho các công trình mới và nhân tố chỉnh hệ số không may với các khoản vay bất động sản nhưng hoạt động mua bán vẫn hấp lực khỏe mạnh mối ân cần của người tiêu dùng.

Chi tiết, lượng tin đăng các loại hình bất động sản trong năm 2019 tăng 42%, chừng mực quan tâm của người mua tăng 2,8% so với cùng kì năm rồi. Khác lạ, đất nền vẫn là loại hình được thân mật nhất trên cả nước ở cả ba miền Bắc, Trung, Nam với tỉ lệ thân mật lần là lượt 43%, 46% và 50%. 

Tại nhị đô thị lớn là Thủ đô và Tp.HCM – nơi quỹ đất eo hẹp, bình thường cư là loại hình được thân mật phổ quát nhất với khoảng 30% khách hàng tìm kiếm, kế tiếp là đất nền với chừng niềm nở là 22% tại Thủ đô và 15% tại Tp.HCM.

Ngoài các tỉnh, thị trấn lớn, năm 2019 có thêm rộng rãi đô thị khác cũng thu hút được sự niềm nở lớn tới đất nền. Trong đó, chừng mực nhiệt tình đất nền tại Quảng Ninh tăng 104%, Hải Phòng tăng 52%, Bình Thuận tăng 164%, Lâm Đồng tăng 82%, Bà Rịa – Vũng Tàu tăng 48%, Đồng Nai tăng 22%...

Được mệnh danh là kênh đầu tư vua, đất nền cũng là thị phần tạo sóng khỏe mạnh nhất trên hoạt động mua bán. Trong khoảng đầu năm 2019 đến nay, sốt đất cục bộ đã diễn ra tại phổ thông địa phương trên cả nước. 

Đơn cử, sốt đất toàn thể ở Đà Nẵng thời điểm bốn tuần 1/2019 hay việc khánh thành phổ biến nhà cửa lớn dẫn tới sốt đất tại Vân Đồn thời điểm bốn tuần 2 và 04 tuần 3. Một loạt địa phương khác cũng diễn ra sốt đất như Bình Thuận (dự kiến khai triển sân bay Phan Thiết); Phú Quốc xin chủ trương kiến tạo đô thị; 4 thị xã ven tại Thủ đô khi có tin tức lên huyện; Bình Dương có tin tức 2 thị xã lên đô thị vào 04 tuần 10…

"Trong tương lai, đất nền tại các tỉnh giấc, đô thị bao quanh Hà Nội và Tp..HCM vẫn tiếp tục duy trì hạn độ niềm nở cao đối với các nhà đầu tư tư nhân và cả các nhà đầu tư. Phân khúc bất động sản liền thổ gồm nhà riêng, nhà thị trấn sẽ vẫn duy trì định hình về giá và vẫn có thể tăng giá tại các trọng tâm, thị trấn lớn trong thời gian đến", vị này thể hiện sự quan trọng.

Đối với item dự án Condotel, theo ông Anh, Condotel được quan tâm đa dạng hơn vi la nghỉ dưỡng. Chi tiết, tỷ lệ hạn độ nhiệt tình đối với vi la nghỉ ngơi là khoảng 44% thì với condotel là 56%.

Đương nhiên, một điểm đáng nhiệt tình là giá loại hình này lại đang có thiên hướng giảm. Chi tiết nếu năm 2018, giá làng nhàng condotel cả nước gần 40 triệu tiền việt/m2 thì đến năm 2019 chỉ ở mức 35 triệu tiền việt, giảm 8%.

Cũng theo thống kê của kênh tin tức về dự án Condotel, khu vực Hà Nội đang có sự nhiệt tình rất lớn đối với vật phẩm dự án Condotel, chiếm giữ 38,2%; tiếp tới là Tp.HCM với 21%, còn lại là các khu vực khác.

"Năm 2020 sẽ là một năm gian khổ khi chủ đầu tư đang mất niềm tin vào loại item này", ông Nguyễn Quốc Anh nhận định. Dù thế, thị phần BĐS nghỉ ngơi vẫn có rộng rãi tiềm năng.

Liên quan đến những lùm xùm về dự án Condotel thời gian qua, ông Nguyễn Quốc Anh nghĩ là, cốt yếu xuất phát trong khoảng cách thức làm cùng sự chưa rõ ràng về pháp lý. Thậm chí, qua trao đổi với nhiều công ty ở nước ngoài thì việc cam đoan một mực trong lâu dài cùng mức lãi suất cao chỉ có ở Việt Nam.

"Cam đoan thời điểm dài sẽ không hợp lý đối với cốt truyện hoạt động mua bán vốn rất khó khăn đoán. Nhân tố quan trọng là nhà đầu tư nên thay đổi sự cam kết với các chủ đầu tư, dựa trên tình hình thực tại hơn", ông Nguyễn Quốc Anh nói.

Vị này cũng nghĩ là, thay vì đưa ra mức cam đoan quá cao trong thời điểm dài, nên đưa ra cho nhà đầu tư thấy những con số rõ ràng, thông số minh bạch cùng những cam kết thích hợp. Còn phía nhà đầu tư, nên thận trọng với quyết định đầu tư, đừng chỉ nên nhìn vào con số lãi suất chắc chắn.


Xem tại: mua nha

Không có nhận xét nào:

Đăng nhận xét

VÌ SAO CHỌN CĂN HỘ
LUX RIVERVIEW ???

icon lux riverview NHẬN GIỮ ƯU TIÊN 1 CHỌN CĂN ĐẸP
icon lux riverview Đăng ký Thông tin ngay. Được hoàn lại 100% nếu không mua.

THÔNG TIN LIÊN HỆ CHỦ ĐẦU TƯ
Hotline: 0888 749 548
Địa chỉ: Trần Xuân Soạn, P. Tân Kiểng, Quận 7, Tp. HCM

ĐĂNG KÝ NHẬN BẢNG GIÁ VÀ XEM NHÀ MẪU



Hotline
0888 749 548