BĐS TP HCM vẫn còn dư địa tăng giá - VnExpress Kinh Doanh

Giá nhà nhàng nhàng tăng 10% mỗi năm trong công đoạn 2014-2018, các công trình liên tục xây dựng mặt bằng mới về giá, đặc biệt là khu Nam.

Theo DKRA vn, diễn biến giá sàn căn hộ tại thị trường TP HCM quá trình 2015-2019 có biến động mạnh về giá đồng loạt ở các thị phần thông thường cư cao cấp (hạng A), trung cấp (hạng B) và dân dã (hạng C). Trong chu kỳ 5 năm, giá căn hộ hạng A, B và C đã tăng bình quân trên 50%.

Năm 2015 giá niêm yết bình quân căn hộ hạng A ghi nhận 40 triệu đồng mỗi m2 và lần lượt dancing lên 45-55 triệu tiền việt mỗi m2 trong các năm 2016-2017, tức "đội" thêm bình quân 12,5% hàng năm.

Đến năm 2018, giá làng nhàng của thị phần căn hộ cao cấp tại TP HCM nhích lên 57 triệu đồng mỗi m2, tăng dưới 4%. Tuy nhiên, chỉ trong 8 04 tuần đầu năm 2019, giá thông thường cư hạng A đã vươn lên vùng giá 61 triệu tiền việt mỗi m2, tăng 7% trong 3 quý đầu năm và có dấu hiệu sẽ tiếp tục leo thang trong những tháng đến.

Khách hàng nhà để ở có xu hướng chiếm hữu nhiều phần trong phân khúc hạng C, trong khi đó hạng B thu hút các khách hàng có ý định nâng cấp nhà đất và các nhà đầu tư mua để cho thuê. Đa phần khách hàng căn hộ hạng A là nhà đầu tư dài hạn hoặc giới nhà giàu thành phố.

Một

Một khu thành phố tại TP HCM. Ảnh: Lucas Nguyễn.

BĐS TP HCM có thiên hướng mở mang theo đa dạng hướng trong đó khu vực phía Nam, trong đó, quận 2, huyện 7 vẫn giữ địa điểm dẫn đầu, hội tụ phổ thông công trình cao cấp và hạng sang. Các công trình hạng sang tại khu Nam ngả nghiêng ở mức trên 50 triệu một m2.

Các chuyên gia cho rằng giá nhà cuối năm 2019 tăng cường bởi phổ quát nguyên nhân, có thời gian tiệm cận mức 50 triệu tiền việt một m2. Đầu năm 2018, công trình River City trên phố Đào Trí được An Gia và Phát Đạt chào bán với giá trên dưới 40 triệu một m2. Sau đó Sunshine Group tậu lại công trình này, đổi tên thành công trình Sunshine Diamond River, đồng thời đổi mới lại toàn thể thiết kế, bổ sung hàng trăm tiện ích. Vào 04 tuần 11/2019, cơ quan này báo cáo ra thị trường dự án có Mức giá dao động 55-69 triệu một m2.

Một khu căn hộ khác của công ty này là Sunshine City Sài Gòn, được thiết kế như một ốc đảo giữa hồ nhân tạo, sở hữu địa điểm đẹp sát Phú Mỹ Hưng vừa chào bán ra hoạt động mua bán 700 căn có giá trên 50 triệu một m2. Một công trình cao cấp trên đường Nguyễn Lương Bằngchào bán giữa năm có giá 70-90 triệu một m2. 

Theo Tấn sĩ È Nguyễn Minh Hải, chuyên gia địa ốc Đại học Ngân hàng TP HCM, có phổ biến nguyên cớ làm cho thị trường BĐS khu Nam đẩy mạnh trong năm 2019, dự định tiếp tục tăng cường trong năm 2020.

Đầu tiên, giá BĐS khu Nam có hiệu ứng khan hi hữu nguồn hàng do đình trệ pháp lý. Công bố của HoREA cho biết, trong 9 04 tuần đầu năm 2019, toàn thị trấn chỉ có một dự án nhà ở được hài lòng chủ trương đầu cơ, giảm 83%. Sức bật về cơ sở vật chất của thị xã 2, huyện 7 là tương đối lớn.

Dường như các tuyến liên lạc tuyến đường bộ, cầu Thủ Thiêm 4 dự kiến sẽ khởi công tham gia quý 1/2020.

Sau một thời gian dài yên ắng, con đường ven sông "tỷ đô" Đào Trí cũng đã được UBND thị xã 7 có phương án cải tạo nâng cấp để chống ngập và mở mang lộ giới thành 40m. Khi công đoạn làm mới này hoàn thành, Đào Trí sẽ là tuyến các con phố ven sông đẹp tại TP HCM, xúc tiến giá các dự án BĐS lân cận. 

polyad

Phối cảnh các tòa căn hộ công trình Panomax River Villa với số lượng hạn hữu, chỉ 83 căn.

Tháng 11 gần đây, TTC Land trình bày ra thị trường sản phẩm căn hộ siêu sang Panomax River Villa nằm trên cung đường Đào Trí. Công trình này hiện ra góp thêm sự nhộn nhịp cho hoạt động mua bán bất động sản cao cấp khu Nam TP.HCM. "Thị trường tăng tưởng nhanh, địa thế công trình đẹp, một thể ích cao cấp là những lý do có thể thúc đẩy giá bán căn hộ công trình", chủ đầu tư dự án phân tách. 

Panomax River Villa có số lượng sản phẩm rất hạn hữu với 83 căn. Đặc biệt, dự án này chiếm hữu kiến tạo đẳng cấp với 100% căn hộ đều là căn góc, có 3-4 mặt tiền tiếp sáng, đón gió với tầm nhìn Panorama 360 độ tuyệt đẹp.

Mỗi căn hộ tại Panomax River Villa sở hữu thang máy riêng. Dân cư sống tại đây, sẽ hạn chế nhạo cảnh quá tải thang máy giờ cao điểm. Chỗ để xe hơi tại công trình này cũng đảm bảo tỷ trọng một căn hộ trên một chỗ đậu.

Chuỗi hệ thống bình yên tại công trình vũ trang chuỗi hệ thống quét nhận mặt khuôn mặt Face ID trong khoảng hàng rào bảo kê bên ngoài đến sảnh thang máy. Trí tuệ nhân tạo thông minh sẽ nhận mặt dân cư, tự động chọn lựa tầng và đưa dân cư về căn hộ. 

polyad

Phối cảnh vườn yoga trên tầng mái tòa nhà.

Không chỉ chú tâm về mặt thể chất, yếu tố tinh thần cũng được chủ dự án ân cần đầu cơ bằng việc bố trí các khu vườn nghệ thuật, khu chơi board game hay sân trò chơi dân dã tại những nơi công cộng dọc bờ sông. Hệ thống nhân tiện ích tây riêng được sắp xếp khép lạ mắt trên tầng mái của mỗi tòa nhà như: hồ bơi tràn bờ, hồ bơi aqua gym, sân tập mini-golf, vườn ghế treo thư giãn, vườn thiền, vườn yoga.

Chủ đầu tư cho nhân thức phần đông các căn hộ thuộc dự án đều có diện tích lớn, giá trị cao. "Các nhà đầu tư sẽ không thể tậu thấy các căn một đến nhị phòng ngủ tại công trình. Môi trường sống phổ quát, sẽ đảm bảo được tính đồng nhất về phong cách cư dân trong tập thể", đại diện nhà đầu tư san sớt. 

Thành Dương 


Xem tại: dat xanh

Không có nhận xét nào:

Đăng nhận xét

VÌ SAO CHỌN CĂN HỘ
LUX RIVERVIEW ???

icon lux riverview NHẬN GIỮ ƯU TIÊN 1 CHỌN CĂN ĐẸP
icon lux riverview Đăng ký Thông tin ngay. Được hoàn lại 100% nếu không mua.

THÔNG TIN LIÊN HỆ CHỦ ĐẦU TƯ
Hotline: 0888 749 548
Địa chỉ: Trần Xuân Soạn, P. Tân Kiểng, Quận 7, Tp. HCM

ĐĂNG KÝ NHẬN BẢNG GIÁ VÀ XEM NHÀ MẪU



Hotline
0888 749 548