Cận cảnh NOXH Imperial Place 22 triệu tiền việt/m2 - CafelandTV

Thời gian qua, giá bất động sản ở TP.HCM đã tăng rất mạnh. Đối với những người có doanh thu trung bình và thấp việc thi hành giấc mơ có một căn nhà ngày càng trở thành không dễ dàng thực hiện. Dĩ nhiên, cũng rất may là bây chừ TP.HCM đang tăng nhanh chế độ xây đắp nhà đất xã hội. Những căn nhà này ở cùng địa điểm tương đương, chất lượng tương đương nhưng lại thường có giá thấp hơn khá rộng rãi so với nhà đất thương mại. Trong chuyên đề hôm nay, Cafeland TV sẽ trưng bày đến quý vị và các bạn một công trình nhà ở thị trấn hội, đó là dự án Imperial Place, tọa lạc tại tuyến phố Kinh Dương Vương, xã An Lạc, huyện Bình Tân.

Bây giờ, TP.HCM có khoảng 13 triệu người đang sinh sống và khiến việc, điều này khiến cho TP.HCM đang đứng trước áp lực rất lớn về khắc phục yêu cầu nhà ở cho người địa phương, khác biệt là hàng ngũ người thu làng nhàng và thấp.

Một trong những giai phải mà thành phố đưa ra là xây dựng phổ biến công trình nhà ở xã hội. Nhờ các chính sách giảm giá về đất đai, nguồn hỗ trợ hoặc trợ giá nhà ở thị trấn hội thường có giá thành thấp hơn nhà đất thương mại để phục vụ ý định nhà ở cho người địa phương có mức thu nhập nhàng nhàng và thấp.

Theo Sở Xây đắp TP.HCM, từ khi Luật Nhà đất 2006 có hiệu lực đến nay, TP.HCM đã chấp nhận chủ trương đầu tư xây đắp 51 công trình nhà đất thị trấn hội với hơn 47.500 căn. Dĩ nhiên, cho đến nay mới chỉ có 12 dự án hoàn thành với 3.886 căn hộ. Đây là con số quá gầy so với những dự án được cấp phép và nhu cầu thực tiễn của người địa phương.

Trước sự khan hi hữu đó, mỗi dự án nhà đất xã hội được xây dựng chấm dứt đều rất được trông mong. Không hề ngoại lệ cách đây không lâu công trình NOXH Natural Poem, có tên thương mại là Imperial Place ra mắt đã giải phần nào cơn khát của thị trường.

Dự án này tọa lạc tại địa điểm mặt tiền số 629 tuyến phố Kinh Dương Vương, tuyến các con phố huyết mạch của quận Bình Tân, do Tổ chức kinh doanh TNHH Lee&Co (vietnam) làm nhà đầu tư và được phát hành bởi Công ty Cũ kĩ phần Doanh nghiệp Nhà Quốc Gia.

Dự án Imperial Place có quy mô hơn 1,8ha, gồm có 3 tòa nhà, mỗi tòa cao 20 tầng với tổng số 1.115 căn hộ. Các căn hộ tại Imperial Place có quy mô trong khoảng 48 - 74m2, sắp xếp từ 2 – 3 phòng ngủ.

Dù nhiều phần căn hộ là NƠXH  nhưng Imperial Place tập kết toàn vẹn những nhân tiện tích mà những dự án nhà ở thương mại đang có như: trọng điểm thương nghiệp, khu chăm sóc sức khỏe, sân quần vợt, hồ bơi, sân chơi trẻ con, vườn tiểu cảnh, khu BBQ…

Theo mày mò, công trình Imperial Place được khởi công vào 8/2018 và đến nay cả 3 tòa nhà đã hoàn thành xây đắp phần thô với khoảng 95% các tầng đã được quét sơn và lắp cửa kính. Phía bên trong tòa nhà, người lao động đang hăng hái xây đắp để hoàn thành phần phía bên trong bên trong.

Về phần nhân tiện ích của công trình thì theo quan sát, chỉ khu vực hồ bơi là đã được triển khai và chấm dứt ngừng phần thô, còn các luôn tiện ích khác như sân chơi trẻ con, sân quần vợt vẫn chưa triển khai.

Công trình Imperial Place được đánh giá là chiếm hữu vị trí đẹp và có phổ quát ưu điểm khi nằm ngay mặt tiền con đường Kinh Dương Vương với làn con đường rộng lớn nên phổ biến dụng cụ tương hỗ tuyến trục đường Kinh Dương Vương rất thông thoáng, thuận lợi và sát bên cạnh là trường THPT An Lạc.

Đương nhiên, sát bên cạnh có công trình Triều An Tower cao 15 tầng bởi vậy những căn hộ đối diện với công trình này thì tầm view bị hạn nhạo báng đi tất cả. Ngoài dự án Triều An Tower thì xung quanh công trình Imperial Place căn bản là những căn hộ thấp tầng.

Hình như đó, trong khoảng công trình chỉ bí quyết cách thức UBND thị xã Bình Tân chưa đầy 1 km và bí quyết trên hè phố Miền Tây chỉ 1,5 km, cách thức tuyến phố Võ Văn Kiệt và Quốc lộ 1A chưa đầy 2km và phương pháp trung tâm Thị trấn chỉ 13 km.

Theo ghi kiếm được của Cafeland TV, với tiến độ kiến tạo gấp rút như thời gian hiện nay thì kế hoạch bàn giao nhà cho khách hàng tham gia quý 3/2020 của nhà đầu tư hoàn toàn có thể thi hành được, thậm chí có thể sớm hơn so với dự định.

Vào 04 tuần 9/2019 vừa qua, Sở Xây dựng TP.HCM cho phép nhà đầu tư mở bán 895 căn trong có 687 căn hộ NOXH và 208 căn hộ buôn bán thương nghiệp.

Theo mày mò của chúng tôi chủ đầu tư dự án là Công ti TNHH Lee&Co (vietnam) xây dừng năm 2017 và có trụ sở tại TP.HCM. Đương nhiên, các tin tức khác về công ty này trên công cụ truyền thông rất ít. Trong khi đó, tổ chức tạo ra công trình là Công ti Cổ hủ phần Tổ chứcNhà Quốc Gia lại là công ty có rộng rãi kinh nghiệm trong việc khai triển và phát hành công trình BĐS, với hơn 16 dự án trải dài từ Bắc vào Nam. Trong đó có những dự án khá lớn như Sky Palace tại Thủ đô, An Phú Sinh tại Quảng Ngãi và Luxury Residence ở Bình Dương, Sky 9 và Saigon Metro Park ở TP.HCM.

Vấn đề kiện để được mua NOXH Imperial Place là gì?

Để được xét chuẩn y sắm NOXH tại công trình Imperial Place thì theo pháp luật khách hàng phải thuộc 10 đối tượng như: người có công với cách mạng; người doanh thu thấp, hộ có năng lực tài chính thấp, cận nghèo tại khu vực đô thị; người công phu đang làm việc tại các đơn vị trong và ngoài khu công nghệ; hộ mái nhà, tư nhân thuộc diện bị thu hồi đất và phải giải tỏa…

Bên cạnh đó, người dùng nhà cần thỏa mãn các yếu tố kiện chính như:  

    - Có hộ khẩu hoặc KT3 trên 1 năm tại TP.HCM.

    Chưa sở hữu nhà hoặc đất tại TP.HCM.

    Thuộc diện không đóng thuế thu nhập cá nhân thường xuyên (tức có doanh thu trong khoảng 9 triệu tiền việt trở xuống).

Với những nhân tố kiện trên thì việc để mua được 1 căn nhà phố hội sẽ rất khó khăn bởi số lượng trên thấp hơn phổ thông so với yêu cầu thực tế của người địa phương.

Giá sàn công trình Imperial Place như thế nào?

Theo nhân viên giải đáp của dự án này hiện các căn hộ gốc tại dự án đã được bán hết, chỉ còn các căn được bán theo giá chuyển nhượng lại nhưng giá sàn cao hơn phổ thông so với giá gốc. Cụ thể, thời gian đầu ra mắt, các căn hộ NOXH tại dự án được rao bán với giá thành khoảng 17 triệu tiền việt/m2 nhưng đến thời gian hiện nay, giá bán được đẩy lên tới 22 triệu tiền việt/m2. Đây là chi phí cao hơn phổ quát so với các công trình NOXH khác trong cùng khu vực.

Cụ thể, công trình NOXH Adi Lucky Home tại thị trấn An Lạc có giá sàn khoảng 14,5 triệu tiền việt/m2 hay dự án NOXH Lê Thành An Lạc cũng tại xã An Lạc, chỉ có giá bán gần 14 triệu/m2.

Khách hàng khó tiếp cận

Tóm lại, trong bối cảnh NOXH tại TP.HCM đang khan hãn hữu thì việc dự án Imperial Place được chuẩn y mở bán đã phần nào giải tỏa cơn khát nhà đất cho người dân. Dĩ nhiên, thực tiễn với lượng cung nhà đất thị trấn hội chỉ có chưa đến 700 căn thì chỉ có những người có điều kiện “rất khác biệt” mới có thể mua được. Những người doanh thu thấp còn lại vẫn phải sắm theo giá hoạt động mua bán với giá bán khoảng 22 triệu tiền việt/m2. Đây cũng là một giá bán không còn quá rẻ.

Vậy theo bạn với mức giá 22 triệu/m2, cộng với những rủi ro về pháp lý không được đứng tên chính chủ và được trao sổ hồng ngay, nhà tại Imperial Place có thu hút hay không? Hãy comment bên dưới video để chia sớt quan niệm của bản thân mình. song song hãy nhấn chứng nhận kênh Cafeland TV để cập nhật những thông tin mới nhất về hoạt động mua bán bất động sản.

Minh Nhật – Hoàng Sang

CAFELAND TV


Đọc thêm: mua nha

Không có nhận xét nào:

Đăng nhận xét

VÌ SAO CHỌN CĂN HỘ
LUX RIVERVIEW ???

icon lux riverview NHẬN GIỮ ƯU TIÊN 1 CHỌN CĂN ĐẸP
icon lux riverview Đăng ký Thông tin ngay. Được hoàn lại 100% nếu không mua.

THÔNG TIN LIÊN HỆ CHỦ ĐẦU TƯ
Hotline: 0888 749 548
Địa chỉ: Trần Xuân Soạn, P. Tân Kiểng, Quận 7, Tp. HCM

ĐĂNG KÝ NHẬN BẢNG GIÁ VÀ XEM NHÀ MẪU



Hotline
0888 749 548