Căn hộ biển chiếm hữu vĩnh viễn lôi cuốn 'khẩu vị' nhà đầu tư - VnExpress Kinh Doanh

Làn sóng đầu cơ hướng biển

Phó trưởng khoa Buôn bán quốc tế - Marketing Đại học Kinh tế TP HCM, Huỳnh Phước Nghĩa cho nhân thức, trên 65% người tham gia hoạt động mua bán địa ốc năm 2019 đang chọn lựa bất động sản ven biển để đầu cơ. Dò hỏi về nhu cầu đầu cơ ngôi nhà thứ nhị (second home) của 3.000 độc giả do VnExpress thực hiện hồi bốn tuần 6 cũng cho thấy, có tới 74,8% người giải đáp thích second home của bản thân tọa lạc ở vùng biển. Một khảo sát khác còn chắc chắn, làn sóng đầu tư hướng biển đang khỏe mạnh nhất trong một thập kỷ qua, với biên độ bất định giá lớn nhất 3 năm quay về đây.

Ngoài loại hình truyền thống - xuất hiện đầu tiên là vi la, những năm gần đây, hoạt động mua bán BĐS nghỉ dưỡng ven biển sinh ra dòng item phái sinh là căn hộ dịch vụ, thông thường cư biển và căn hộ khách sạn (condotel). Với quy mô vừa phải, chi phí đầu cơ của các BĐS không gắn liền với đất này không quá lớn và phù hợp với tập chủ đầu tư lớn hơn trước.

Ngoài ra các thị trường nghỉ ngơi đã khá tạo ra như Đà Nẵng, Nha Trang, Phú Quốc, báo cáo của Savills vietnam cho thấy các chủ đầu tư đang dần nhắm tới các địa phương mới. Có một nguồn cầu ngao du đáng kể tại những điểm đến hoang sơ và chưa quá thương mại hóa; hoạt động mua bán nghỉ dưỡng vì vậy đã nhanh lẹ tiếp bước. Chi phí đất tại các hoạt động mua bán mới nổi này thấp hơn, thành lập ra thời cơ đầu cơ nhiều chủng loại hơn.

polyad

Những lãnh hải còn giữ nét nguyên sơ, ít thương mại hóa thành lập ra cơ hội đầu cơ nhiều chủng loại cho BĐS nghỉ ngơi ven biển.

Thiên hướng tìm kiếm BĐS nghỉ ngơi ven biển sẽ còn dâng cao trong một vài quý đến đến một số năm tới, do Việt Nam hiện nay vẫn chưa khai thác hết tiềm năng hoành tráng của ngành nghề kĩ nghệ không khói. Tính riêng trong năm 2018, Việt Nam đón 15,5 triệu lượt khách du lịch quốc tế và khoảng 80 triệu lượt khách tham quan nội địa, tăng lần lượt 19,9% và 6,8% so với cùng kỳ năm trước. Cùng với xác định phương hướng xây đắp thành ngành kinh tế mũi nhọn, ngao du vn kỳ vọng chứng kiến những bước tạo ra tuyệt hảo hơn nữa trong thời gian đến, kéo theo đó là sự tăng trưởng vượt bật của yêu cầu dịch vụ lưu trú.

Item pháp lý sáng tỏ nắm ưu thế

Trái với ý định đầu cơ bất động sản nghỉ dưỡng ven biển đang dâng cao, cung - cầu tại một vài thị trường condotel biển trọng tâm như Phú Quốc, Nha Trang, Đà Nẵng lại có tín hiệu chững lại trong những bốn tuần đầu năm nay. Chi tiết, trong 6 04 tuần đầu năm 2019, Đà Nẵng chỉ có thêm một dự án mới trong khi Nha Trang không có dự án mới nào, chỉ có giai đoạn tiếp theo của một dự án hiện hữu công bố thêm hơn 140 căn.

Nguyên cớ của câu chuyện này, theo bà Võ Thị Khánh Trang - Trưởng bộ phận Tìm hiểu và Giải đáp Savills TP HCM, chủ chốt là do giấy tờ pháp lý. Việc chưa có một khuông pháp lý nhân tố chỉnh rõ ràng đã làm cho phổ thông dự án mai sau gian truân trong việc thúc đẩy giấy phép đầu tư.

polyad

Bất động sản nghỉ ngơi ven biển đang lôi cuốn sự quan tâm của đa dạng nhà đầu tư.

Dĩ nhiên, bà Trang nghĩ rằng, sự trầm lắng này thể hiện bước tiến của thị trường, khi hướng đến các sản phẩm có pháp lý minh bạch và chất lượng hơn.

"Thị trường mai sau vì vậy đang được mong chờ sẽ càng ngày càng minh bạch và nhiều năm kinh nghiệm hơn", bà Trang dự đoán.

Một tín hiệu hăng hái khác, theo chuyên gia kinh tế Đinh Thế Hiển, là thị trường căn hộ nghỉ dưỡng trong khoảng đầu năm nay đã chứng kiến sự tham gia của phổ biến đơn vị BĐS lớn với những dự án diện tích lên tới hàng trăm ha. Vấn đề này cho thấy nguồn cầu hoạt động mua bán vẫn rất dồi dào, nhưng vấn đề là thiếu nguồn cung có pháp lý bảo đảm.

"Dự án chỉ cần được cấp giấy phép xây đắp để công bố thì khách hàng đã đồng ý xuống tiền rồi, không cần chờ tới lúc cấp sổ", ông Hiển đánh giá.

Tán thành với phản hồi này, ông È cổ Hiếu - Phó tổng giám đốc khối Tiếp thị và Kinh doanh DKRA Việt Nam chắc chắn, căn hộ biển với pháp lý sáng tỏ, cách thức chiếm hữu lâu dài là dòng vật phẩm hiếm trên hoạt động mua bán BĐS Việt Nam hiện giờ và luôn được khách hàng săn đón.

polyad

Phối cảnh khu căn hộ Wyndham Coast thuộc dự án Thanh Long Bay.

Đáng lưu ý trên thị trường bây chừ, có dự án Thanh Long Bay, tổ phù hợp ngao du - nghỉ dưỡng - giải trí và thể thao biển do Cơ quan Nam Group phát hành và DKRA Vietnam làm cho tổng đại lý tiếp thị và phân chia. Công trình có quy mô hơn 90ha, với tổ hợp 12 phân khu có quy hoạch đồng bộ, bài bản theo chuẩn quốc tế. Trong đó, khu căn hộ biển Wyndham Coast có tầm nhìn hướng biển Kê Gà (Bình Thuận) thơ mộng, giá niêm yết dự định chỉ trong khoảng 1,38 tỷ đồng mỗi căn và pháp lý chiếm hữu vĩnh viễn.

Những điểm hay này đã giúp Thanh Long Bay thu hút phần nhiều khách hàng tham gia trong các sự kiện tiền công bố. Lễ khai trương căn hộ mẫu của dự án hồi giữa tháng 10 mới đây, dù diễn ra tại vị trí xây đắp dự án thay vì các thị trấn lớn, vẫn hấp dẫn hàng trăm nhà đầu tư.

polyad

Thanh Long Bay chính thức khai trương nhà quản lý và căn hộ mẫu giữa 10/2019.

"Với Thanh Long Bay, chúng tôi muốn kiến tạo một trọng tâm du lịch gắn với thể thao biển mang tầm quốc tế, tạo sức bật cho điểm tới ngao du phổ quát tiềm năng này. Chúng tôi sẽ có chế độ để chọn lựa ra những chủ đầu tư cùng góc nhìn này", thây mặt đại diện tập đoàn Nam Group chia sớt.

Ánh Thúy


Có thể bạn quan tâm: mua dat

Không có nhận xét nào:

Đăng nhận xét

VÌ SAO CHỌN CĂN HỘ
LUX RIVERVIEW ???

icon lux riverview NHẬN GIỮ ƯU TIÊN 1 CHỌN CĂN ĐẸP
icon lux riverview Đăng ký Thông tin ngay. Được hoàn lại 100% nếu không mua.

THÔNG TIN LIÊN HỆ CHỦ ĐẦU TƯ
Hotline: 0888 749 548
Địa chỉ: Trần Xuân Soạn, P. Tân Kiểng, Quận 7, Tp. HCM

ĐĂNG KÝ NHẬN BẢNG GIÁ VÀ XEM NHÀ MẪU



Hotline
0888 749 548