Chuyên gia phản hồi gì về bất động sản năm 2020? | MuaBanNhaDat

Ông Neil MacGregor, Tổng giám đốc Savills vietnam nghĩ là, sự dồi dào trong nguồn cung của hoạt động mua bán về căn bản phụ thuộc khá phổ biến vào sự phê chuẩn y chính sách của nhà nước, cho phép khai triển xây dựng và hoàn thiện các dự án mới. Nhân tố này cũng sẽ là yếu tố kích thích sự phát triển các 1 hệ sinh thái bất động sản, bao gồm nhiều ngành nghề như kiến tạo kiến trúc, xây dựng, và chính bạn dạng thân sự sản xuất của Chính phủ.

Vị Giám đốc điều hành này nghĩ rằng, rất khó khăn để dự đoán đúng mực khi nào thì các chế độ về nguồn cung thị trường sẽ được chính phủ nới lỏng, dù rằng vậy kiếm được thấy 1 thiên hướng trên thị trường rằng phần nhiều các CĐT luôn sẵn sang công bố các công trình mới trong 1 khoảng thời gian ngắn ngay khi có được sự đồng ý về giấy phép của chính phủ. Chính vì thế, thị trường có thể đặt hy vọng rằng nguồn cung hiện nay của thị trường sẽ được cải thiện trong vòng 2 năm đến, khác lạ là trong phân khúc BĐS nhà ở.

chuyen gia nhan dinh gi ve bds nam 2020

Ông Neil MacGregor, Tổng giám đốc Savills vietnam

Cùng quan niệm, bà Dương Thùy Dung, Giám đốc cấp cao CBRE vietnam nghĩ là, nguồn cung năm 2020 sẽ cao hơn năm 2019. Giả dụ nhìn lẽ ra, năm 2019 số lượng dự án không đa dạng nhưng về số lượng căn thì tương đương năm 2018. “Năm 2020, dự đoán cả số lượng công trình và số lượng căn chào bán cao hơn do vì khá phổ thông dự án bị trì hoãn do vấn đề giấy má pháp lý chưa hoàn thành trong năm 2019, trong khi ý tưởnrg của CĐT đã toàn vẹn rồi. Họ chỉ chờ toàn vẹn pháp lý là cho dự án ra hoạt động mua bán. Theo đó, nguồn cung được đưa từ năm 2019 sang năm 2020 sẽ đa dạng hơn. Kỹ năng tiếp thu của thị trường dự đoán cũng sẽ cao hơn năm 2019”, bà Dung thể hiện sự quan trọng.

Cũng theo vị chuyên gia này, phân khúc trung cấp sẽ vẫn là loại hình tiêu thụ tốt nhất trên hoạt động mua bán trong các năm tới. Ngoài ra đó, phân khúc bất động sản hạng sang sẽ được người tiêu xài nước ngoài khác lạ ân cần, giá có thể tăng 30% trong vòng 1 năm do nguồn cung khan hãn hữu. Khu Đông và khu Nam theo bà Dung tiếp tục là các khu vực có ích thế về nguồn cung trong các năm đến.

chuyen gia nhan dinh gi ve bds nam 2020

Còn theo JLL vn, do chính sách của Chính phủ liên quan tới thứ tự phê duyệt y đất đai và giấy phép xây dựng ngày một thắt chặt, nguồn cung mai sau trong năm 2020 sẽ bất định khá mạnh, nao núng khoảng 40.000 – 50.000 căn. Yêu cầu và mức tăng giá đa phần sẽ theo chiều hướng tích cực ở các công trình bình dân và trung cấp. Hình như đó, dự án giá cao sẽ chứng kiến sự tiếp diễn sụt giảm trong nguồn cầu, đặc biệt ở ý định sắm đầu cơ. Lý do chính là hiệu suất cho thuê và triển vọng thu lãi cao thấp khác nhau bán lại có vẻ kém thu hút hơn trong tình hình giá niêm yết đạt mức cao mới được ghi nhận.

Một số chuyên gia trong ngành lại nghĩ là, nguồn cung thị trường bất động sản năm 2020 chưa biểu thị sự lạc quan hơn năm 2019. Nếu để pháp lý công trình hoàn thiện phải mất một vài năm mới ra được. Theo đó, thị trường chưa có tín hiệu khởi sắc vào năm 2020 mà có thể đi ngang và dồn vào một chỗ nguồn cung tham gia vài chủ đầu tư lớn trên hoạt động mua bán. Đến thời gian này cũng có phổ quát ý kiến tỏ ra thấp thỏm, thị trường bất động sản năm 2020 có thể hà khắc hơn năm 2019. Các đơn vị BĐS có thể sẽ tiếp tục rơi vào gian nan khi mà những vướng mắc về pháp lý công trình, nguồn cung sản phẩm chưa được dỡ gỡ.

Chưa kể, giá BĐS có thể tiếp tục tăng mạnh khi hệ số K liên tiếp yếu tố chỉnh, năm sau cao hơn năm trước. Giá đất hiện đã rất cao, thường chiếm đoạt từ 20 - 25% tầm giá bất động sản (chưa kể tới chi phí phóng thích mặt bằng). Thời gian đến, giá đất càng lên thì càng đẩy giá sàn nhà lên cao, cùng lúc công ty cũng càng khó tiếp xúc đất đai và càng không dễ dàng giải phóng mặt bằng. Theo các chuyên gia và doanh nghiệp, những gian khổ này sẽ tiếp diễn trong các năm tới, tác động tới hoạt động mua bán nói phổ biến.

MuaBanNhaDat theo TBKD


Đọc thêm: dịch vụ nhà đất

Không có nhận xét nào:

Đăng nhận xét

VÌ SAO CHỌN CĂN HỘ
LUX RIVERVIEW ???

icon lux riverview NHẬN GIỮ ƯU TIÊN 1 CHỌN CĂN ĐẸP
icon lux riverview Đăng ký Thông tin ngay. Được hoàn lại 100% nếu không mua.

THÔNG TIN LIÊN HỆ CHỦ ĐẦU TƯ
Hotline: 0888 749 548
Địa chỉ: Trần Xuân Soạn, P. Tân Kiểng, Quận 7, Tp. HCM

ĐĂNG KÝ NHẬN BẢNG GIÁ VÀ XEM NHÀ MẪU



Hotline
0888 749 548