Cơ hội phát triển bất động sản nghỉ ngơi tại Bà Rịa - Vũng Tàu - VnExpress Kinh Doanh

Nguồn cung các thị trường chính chững lại, làm cho vốn đầu tư đầu cơ bất động sản nghỉ ngơi có xu hướng chuyển về Bà Rịa - Vũng Tàu, Phan Thiết...

Sự chững lại tại các thị trường truyền thống

Đà Nẵng, Nha Trang, Phú Quốc là những thị trường nghỉ dưỡng truyền thống của vietnam, với nguồn cung tích lũy cao nhất cả nước. Tuy nhiên, các số liệu dò la mới đây cho thấy, tốc độ phát hành của những thị trường này đang có phần chậm rãi lại.

Theo một thông báo của CBRE vn, nguồn cung tích lũy vi la nghỉ dưỡng tại ba thị trường chính là Đà Nẵng, Khánh Hòa và Phú Quốc có tốc độ lớn mạnh nhàng nhàng mỗi năm trong giai đoạn 2017 tới quý III/2019 lần lượt là 2,6%, 0,9% và 7,3%. Các con số này đều giảm mạnh so với mức tương ứng tại mỗi điểm tới trong quá trình 2015-2017 là 5,5%, 35% và 27%­.

Đại diện Rio Land - công ty đang tạo ra dự án nghỉ dưỡng 23 ha tại Vũng Tàu cho rằng, nguyên cớ chính tới từ phổ quát nguyên do khách quan như quỹ đất đẹp dần hết sạch hay hiện trạng quá vận tải trường bay sớm hơn dự đoán. Theo đó, công suất khai thác của trường bay Đà Nẵng năm 2018 là 13,2 triệu khách so với công suất kiến tạo chỉ có 10 triệu khách, sân bay Nội Bài tiếp thụ 25,9 triệu khách với công suất kiến tạo chỉ 25 triệu khách, đặc biệt tại sân bay Tân Sơn Nhất đang quá chuyển vận khi phục vụ 38,4 triệu khách trong khi công suất kiến tạo đạt chuẩn 28 triệu khách.

"Sự quá vận tải của hệ thống hạ tầng dẫn đến nỗi lo về sụt giảm nguồn cầu, nên dù dự án mới tới từ những nhãn hiệu đình đám thì các chủ đầu tư vẫn có thiên hướng dè dặt hơn so với trước đó", vị thây mặt phân tích.

Sân bay Tân Sơn Nhất vào dịp cao điểm. Ảnh: Quỳnh Trần.

Phi trường Tân Sơn Nhất tham gia thời điểm cao điểm. Ảnh: Quỳnh Trằn.

Cũng theo CBRE Việt Nam, trong 6 bốn tuần đầu năm 2019, tổng lượt khách vãn lai đến Đà Nẵng ước đạt 2,72 triệu lượt, tăng 21% so với cùng kỳ năm trước, khi mà đó, công suất phòng lại giảm 2,4%.

Còn tại Phú Quốc, thây mặt Tổng cục Ngao du cho nhân thức, tuy có rộng rãi nơi nghỉ ngơi, resort hoạt động tốt nhưng công suất phòng bình quân ở đây chỉ đạt khoảng 50%.

Thời cơ cho các hoạt động mua bán mới

Sự sụt giảm nguồn cung mới tại các điểm tới truyền thống đi song song với việc mở mang tại các thị trường mới nổi trong năm 2019. Trong một báo cáo vừa qua, ông Robert McIntosh, Giám đốc điều hành của CBRE Hotels khu vực châu Á - Thái Bình Dương cho nhân thức, để tiếp tục duy trì vững mạnh, các chủ đầu tư BĐS nghỉ ngơi tại vietnam sẽ phải đa dạng hóa thị trường, cân nhắc cả những địa điểm du lịch giàu tiềm năng nhưng chưa tạo ra tương hợp như Nam Hội An, Bình Thuận, Bà Rịa - Vũng Tàu.

Lễ ra quân mở bán một dự án tại Bà Rịa - Vũng Tàu.

Lễ ra quân mở bán một công trình tại Bà Rịa - Vũng Tàu.

Các địa phương có gắn kết thuận lợi với những thị trường trọng tâm như Bà Rịa - Vũng Tàu (gần TP HCM), Quảng Nam (gần Đà Nẵng), Bình Thuận (4,5 tiếng lái xe từ TP HCM), Hạ Long (2,5 tiếng tài xế trong khoảng Thủ đô) đang có phổ thông cơ hội.

Trong đó, Bà Rịa - Vũng Tàu có đa dạng ưu thế như cách thức TP HCM hơn một tiếng tài xế, có cơ sở kết nối liên lạc đầu cơ bài bạn dạng với trọng tâm là phi trường quốc tế Long Thành và công suất ngao du đạt mức cao. Hiện, phần lớn dịch vụ đang ký tạm trú tại đây chỉ dồn vào một chỗ phục vụ nhu cầu phòng cơ bản, chưa thỏa mãn yêu cầu nghỉ dưỡng dài ngày của du khách.

Trong năm 2018, Bà Rịa - Vũng Tàu đã đón 15,8 triệu lượt khách nhưng lưu trú chỉ 3,1 triệu, do thiếu tổ thích hợp nghỉ ngơi cao cấp (có chưa đến 10 khu nghỉ ngơi đạt tiêu chuẩn 5 sao toàn tỉnh giấc). Nhân tố này tạo dư địa cho việc tạo ra nguồn cung resort, nơi nghỉ ngơi, căn hộ nơi nghỉ ngơi 4-5 sao mới nắm bắt các xu hướng thông minh, đi đầu, chú trọng tính thưởng thức và nghỉ ngơi của du khách.

polyad

BĐS Vũng Tàu bổ ích thế gần TP HCM và sân bay Long Thành.

Bà Rịa - Vũng Tàu là một trong những trọng điểm phát triển du lịch tổ quốc. Tỉnh giấc đang xác định phương hướng quy hoạch quỹ đất hơn 1.100 ha tại Chí Linh - Cửa Lấp để xây dựng thị trấn nghỉ dưỡng, tạo nên con đường đắt giá kéo dài trong khoảng khu ngao du Chí Linh - Bãi Sau - Cửa Lấp. Nơi đây đã thu hút sự đon đả của đa dạng nhà phát triển lẫn công ty quản lý trong và ngoài nước, với những dự án diện tích lớn, đáp ứng nhiều chủng loại nhu cầu giải trí nghỉ ngơi ngắn lẫn dài hạn của du khách.

Lộc An


Xem tại: mua dat

Không có nhận xét nào:

Đăng nhận xét

VÌ SAO CHỌN CĂN HỘ
LUX RIVERVIEW ???

icon lux riverview NHẬN GIỮ ƯU TIÊN 1 CHỌN CĂN ĐẸP
icon lux riverview Đăng ký Thông tin ngay. Được hoàn lại 100% nếu không mua.

THÔNG TIN LIÊN HỆ CHỦ ĐẦU TƯ
Hotline: 0888 749 548
Địa chỉ: Trần Xuân Soạn, P. Tân Kiểng, Quận 7, Tp. HCM

ĐĂNG KÝ NHẬN BẢNG GIÁ VÀ XEM NHÀ MẪU



Hotline
0888 749 548