Đến bao giờ nguồn cung BĐS mới phục hồi?

Rõ ràng, nguồn cung thị trường BĐS trên cả nước đang có tín hiệu giảm tốc mặc dầu theo các chuyên gia, yêu cầu vẫn còn khá lớn. Câu chuyện quan tâm hiện thời là tới khi nào nguồn cung mới thực sự quay về?

Ông Phạm Lâm, Chủ tịch DKRA Vietnam, việc chính quyền rà soát đất đai đã tác động phần nào đến nguồn cung ra thị trường, không chỉ ở Tp.HCM mà ở các tỉnh giấc phụ cận. Thời gian qua, thị trường cũng đã có dấu hiệu sáng sủa trong khi chính quyền thông báo một số dự án được ưng ý chủ trương đầu tư, đạt yêu cầu bán hàng. chậm triển khai được xem là một cố gắng trong khoảng phía chính quyền. “Còn chi tiết về thời gian nguồn cung bình phục quay về thì còn dựa vào nhiều phần tham gia tập đoàn nhà nước, chưa thể nhân thức rõ thời điểm”, ông Lâm chắc chắn.

Dù vậy, theo vị chuyên gia này hiện nay nguồn cung tại vùng lân cận Tp.HCM đang là nguồn lực bổ trợ cho hoạt động mua bán BĐS Tp.HCM khá phổ biến.

Đến bao giờ nguồn cung bất động sản mới hồi phục? - Ảnh 1.

Bao bọc giờ nguồn cung BĐS mới quay trở lại?. Ảnh: Hạ Vy

Ở góc nhìn bao giờ nguồn cung bất động sản mới hồi phục, TS Võ Trí Thành cùng quan điểm: Không thể nói cụ thể về việc nguồn cung BĐS quay quay về, nhưng tôi nghĩ rằng năm 2020 các thị phần khó chợt biến về thương lượng và riêng Tp.HCM tiếp diễn khan thi thoảng. “Việc nguồn cung phục hồi dựa vào tham gia rộng rãi yếu tố: Giá bất động sản; pháp lý công trình, quy trình thanh tra; quy hoạch thành phố”, ông Thành nhấn mạnh.

Ông Đặng Huy Đông, Nguyên Thứ trưởng Bộ Ý tưởnrg và Đầu cơ cũng cho rằng, qua các con số được tiếp cận, tôi thấy nguồn cung đang trở thành một nỗi lo sợ. Cả Tp.HCM có 8-9 triệu dân nhưng mỗi năm chỉ có 40.000 căn nhà, tính ra chỉ mới phục vụ được 2-4% yêu cầu. Tương tự, yêu cầu về nhà ở còn lớn. Vậy thì câu chuyện nằm ở chỗ, các nhà quản lý kinh tế vĩ mô khi đưa ra chế độ tạo ra cần coi bất động sản là một phần kinh tế của địa phương chứ không đơn thuần chỉ là nơi trú ngụ cho người dân. Nếu như cả TP chỉ phục vụ được 2-4% yêu cầu về nhà đất mỗi năm là chưa đạt như ước muốn.

“Vấn đề chỉnh chính sách, quy hoạch rõ ràng, bằng phẳng cung - cầu; TP phải chủ động lập quy hoạch để NĐT tới đầu tư thì mới khắc phục được trạng thái thiếu cung như hiện giờ”, ông Đông thể hiện sự quan trọng.

Còn theo thây mặt CBRE Việt Nam, năm 2020-2021 hi vọng nguồn cung bất động sản sẽ quay trở lại với yếu tố kiện pháp lý công trình được dỡ gỡ.

Tuy vậy, bản thân thị trường BĐS cũng đang đối đầu với những thách thức khá lớn trong quá trình sắp đến. Chi tiết, giá nhà đất thị xã 1 được dò la chao đảo trong khoảng 10.000 – 50.000 đô la/m2, khu vực quận 3 rơi vào khoảng 5.000 – 20.000 đô la Mỹ/m2. Yếu tố này làm chủ đầu tư mới khó gia nhập hoạt động mua bán.

Dĩ nhiên đó, các nhân tố cơ sở, ngập lụt, kẹt xe… hoạt động trao đổi các dự án “ma” hay các tuyến metro số 1 và số 2 tiếp diễn lùi tiến độ; thiếu nhà ở cho người thu nhập thấp; luật thì chồng chéo, công trình địa ốc “bất động"… sẽ dẫn đến nhiều thách thức.

“Để nguồn cung thị trường bình phục quay về thì đầu tiên phải tháo bỏ được những rào cản, thử thách đang diễn biến trên hoạt động mua bán”, đại diện CBRE vn thể hiện sự quan trọng.

Hạ Vy

Theo Trí thức trẻ


Đọc thêm: dịch vụ nhà đất

Không có nhận xét nào:

Đăng nhận xét

VÌ SAO CHỌN CĂN HỘ
LUX RIVERVIEW ???

icon lux riverview NHẬN GIỮ ƯU TIÊN 1 CHỌN CĂN ĐẸP
icon lux riverview Đăng ký Thông tin ngay. Được hoàn lại 100% nếu không mua.

THÔNG TIN LIÊN HỆ CHỦ ĐẦU TƯ
Hotline: 0888 749 548
Địa chỉ: Trần Xuân Soạn, P. Tân Kiểng, Quận 7, Tp. HCM

ĐĂNG KÝ NHẬN BẢNG GIÁ VÀ XEM NHÀ MẪU



Hotline
0888 749 548