Giá thuê văn phòng cao cấp tăng 33% sau 5 năm - VnExpress Kinh Doanh

Trong khoảng quý III/2014 đến quý III/2019, giá thuê văn phòng hạng A tăng bình quân trên 6% mỗi năm.

Cushman & Wakefield (C&W) vừa công bố công bố cốt truyện hoạt động mua bán văn phòng cho thuê tại TP HCM với đà tăng giá khỏe khoắn trong 5 năm cách đây không lâu. Báo cáo của đơn vị này, giá thuê văn phòng hạng A đã tăng 6% so với cùng kỳ năm trước và tăng 33% so với quý III/2014. Còn giá thuê văn phòng hạng B tăng 3% so với cùng kỳ năm trước và tăng 18% so với cùng kỳ 5 năm trước.

Hoạt động mua bán văn phòng cho thuê tại TP HCM dự định sắp có khoảng 282.000 m2 diện tích sàn tham gia năm 2020, phân khúc hạng B sẽ đóng góp khoảng 93%, góp phần khiến giảm áp lực do việc thiếu hụt nguồn cung hạng A trên thị trường. Tổ chức này dự đoán trong 4 năm tới, TP HCM sẽ không có nguồn cung văn phòng cho thuê hạng A mới nào cho tới khi dự án tiếp theo sinh ra trên hoạt động mua bán.

Thị trường văn phòng cho thuê khu trung tâm TP HCM. Ảnh: Vũ Lê

Thị trường văn phòng cho thuê khu trung tâm TP HCM. Ảnh: Vũ Lê

Phát biểu tại hội nghị chuyên đề BĐS vn 2019, Tổng giám đốc C&W Việt Nam, Alex Crane nhận xét, sự thiếu hụt và yêu cầu về không gian văn phòng chất lượng sẽ khiến giá thuê đã và đang tăng sẽ tiếp tục tăng trong vài năm tới.

Theo phòng ban cho thuê thương mại của C&W vietnam, giá thuê văn phòng hạng A tại TP HCM sẽ tiếp tục quỹ đạo tăng vì những dự án mới đang gấp rút được thuê bởi các công ty đứng đầu về sự lớn mạnh với các ngành nghề về kĩ nghệ, truyền thông và thương mại điện tử. Với tỷ lệ quy mô trống thấp như hiện tại, người thuê sẽ phát hành và mở mang văn phòng sang phân khúc hạng B khi những công trình mới thuộc phân khúc này sẽ xong xuôi trong vài 04 tuần đến (tốc độ hơn nguồn cung văn phòng hạng A).

Với việc dịch chuyển sang các tòa nhà hạng B nhưng vẫn có địa điểm gần lõi trọng điểm Sài Gòn, các doanh nghiệp đi thuê không bị ngốn phổ thông ngân sách, giúp dành dụm khoảng 15-40% so với giá văn phòng hạng A. Trong bối cảnh khan hãn hữu văn phòng cao cấp bây giờ, tài năng các tòa tháp hạng A vẫn neo giá thuê ở mức rất cao, thậm chí tiếp tục tăng giá. Bởi vậy, văn phòng hạng B có thể hưởng lợi trong khoảng sự khó khăn về giá với chất lượng và vị trí khá gần trọng điểm.

C&W cho nhân thức thêm, nguồn cung văn phòng cho thuê hạng B mới dự kiến sẽ "nhỏ tuổi giọt" trong suốt năm 2020 và được dự đoán tỷ trọng cho thuê sẽ tăng, dựa trên hiệu suất chốt thích hợp đồng cho thuê trước khá tốt do thiếu hụt nguồn cung hạng A.

Vũ Lê


Tham khảo thêm: bds

Không có nhận xét nào:

Đăng nhận xét

VÌ SAO CHỌN CĂN HỘ
LUX RIVERVIEW ???

icon lux riverview NHẬN GIỮ ƯU TIÊN 1 CHỌN CĂN ĐẸP
icon lux riverview Đăng ký Thông tin ngay. Được hoàn lại 100% nếu không mua.

THÔNG TIN LIÊN HỆ CHỦ ĐẦU TƯ
Hotline: 0888 749 548
Địa chỉ: Trần Xuân Soạn, P. Tân Kiểng, Quận 7, Tp. HCM

ĐĂNG KÝ NHẬN BẢNG GIÁ VÀ XEM NHÀ MẪU



Hotline
0888 749 548