Hà Nội: Cần có cơ chế đặc biệt tái tạo thông thường cư cũ | MuaBanNhaDat

Nhì khu đồng đội cũ xuống cấp hiểm nguy nhất đó là B6 và G6A tại phố Thành Công, thị xã Ba Đình, Hà Nội. Chỉ có những người dân đang sống ở đây mới cảm nhận rõ nhất khi hàng ngày phải chui rút trong những căn hộ chật chội, bong tróc và ẩm mốc này. Hơn thế, những ngày qua, tại Thủ đô liên tiếp xảy ra những vụ động đất nhẹ, tuy không ảnh hưởng đến tính mệnh cư dân, nhưng cũng khiến cho các chủ hộ lo sợ một ngày nào đó, các căn nhà có thể sẽ bị suy sụp hoàn toàn.

Nhiều cư dân còn kiến tạo thêm những sườn sắt, hay còn gọi là “chuồng cu”, “chuồng cọp” hoặc khiến cho gác-xép bằng bê tông ngay trong nhà mình để tạo thêm không gian sinh hoạt. Việc làm cho này, làm cho khu phổ biến cư bị thay đổi kết cấu bạn đầu, nguy hại nhất là hàng trăm bồn nước inox được người dân đặt trên nóc bình thường cư. Những chiếc bồn nước này được gắn thủng thẳng bằng cái chân đế và một vài sợi dây thép buộc tham gia bất cứ thứ gì xung quanh. Việc này làm cho tác động gian nguy tới tính mệnh người dân, vì chúng có thể rơi xuống bất cứ lúc nào, chưa kể tới thời tiết xấu, hoặc nghiêm trọng hơn, nếu như có địa chấn hay dư chấn địa chấn, hậu quả khó lượng.

ha noi can co co che dac thu tai tao chung cu cu

Trong tình hình này, UBND phường cắt cử cán bộ thường xuyên cung cấp người dân khi có tình huống xấu xảy ra. Cụ thể, ông Ngô Ngọc Lâm, Phó Chủ tịch UBND phố Thành Công, quận Ba Đình, Thủ đô cho biết: “Với quan niệm của tập đoàn quản lý Nhà nước, chúng tôi kiến nghị, các công ty cấp trên cần nhiệt tình tới việc xây dựng mới các nhà phổ biến cư, vì cơ bản tầm thường cư cũ trên khu vực thị trấn Hà Nội nói phổ biến và tại phố Thành Công nói riêng đã phục vụ được sứ mạng lịch sử của nó rồi. Để đảm bảo bình an và đem lại cuộc sống tốt hơn cho cư dân thì thiết yếu các giải pháp để xây đắp lại các chung cư này”.

Bên cạnh đó, tập đoàn các huyện Hà Nội đang công ty di dời nhiều phổ biến cư cũ cấp độ D xuống cấp trầm trọng, nhưng chưa có phương thức xây đắp lại. Mặc dầu, thành phố đã đưa ra phổ quát chương trình làm mới, upgrade, xây mới các chung cư cũ nát trên rộng rãi địa bàn từ 10 năm trước. Bằng việc đưa ra phổ thông chế độ ưu tiên, chính phủ kêu gọi các doanh nghiệp nhập cuộc tham gia công trình, nhưng không khả quan bởi trong quá trình thi hành có số đông vướng bận rộn. Vì thể, chương trình này hồ hết “dậm chân tại chỗ” khi mới chỉ có hơn 20 phổ biến cư cũ đã và đang được xây dựng mới, chiếm hơn 1%.

Dĩ nhiên, có phổ thông đơn vị mong muốn đầu tư cải tạo bình thường cư cũ nhưng thực tiễn còn vướng quá phổ quát giấy má, nhất là khâu giải phóng mặt bằng. Giải thích cho trường thích hợp này, ông Nguyễn Chí Dũng, Phó giám đốc Sở Xây dựng Hà Nội cho nhân thức, do thiếu pháp luật cụ thể hệ số đền bù tái định cư tại chỗ, không luật pháp phân cấp cho cấp quận nên không phát huy được sức mạnh tự chủ của các ngành trong việc làm mới, xây dựng mới nhà bình thường cư cũ.

Ông Nguyễn Văn Chính, Đảm nhiệm Ban Quản lý công trình, Công ti Cổ lỗ phần đầu cơ Vốn đầu tư Toàn Cầu, cho nhân thức: “Tôi nghĩ là, các công trình cải tạo chung cư cũ ở Hà Nội muốn làm được cần dựa vào những chính sách của Chính phủ, các Quyết định của UBND đô thị, nhưng vẫn chưa đủ. Phải căn cứ vào tình hình thực tế, Chính quyền địa phương phối hợp với nhà đầu tư phải xây đắp được một chính sách riêng. Trong khoảng kinh nghiệm trong triển khai công trình 30A Lý Thường Kiệt, chúng tôi nghĩ rằng, chế độ riêng để giải tỏa bồi hoàn là các tập đoàn, tổ chức và các hộ dân phải được hưởng hơn so với chính sách tầm thường”.

Trong khoảng 04 tuần 11/2018, UBND đô thị Hà Nội đã kiến nghị với Trung ương chuẩn y Hà Nội ban hành “cách thức đặc biệt” để gấp rút giải quyết việc làm mới các thông thường cư này. Tất nhiên, chẳng phải hồ hết các chủ sở hữu căn hộ chung cư đều đồng ý làm mới, bởi một số hộ mái nhà sống ở tầng 1 không đồng ý hoặc yêu cầu hệ số bồi thường cao.

Ông Hoàng Văn Cường, Đại biểu Quốc hội, đoàn Thủ đô cho nhân thức, đây là nhân tố rất gấp rút, là nhiệm vụ trọng điểm của việc cải tạo, chỉnh trang thị trấn và nâng cao đời sống của người dân Từ trước tới nay, theo cơ chế cũ của Thủ đô, việc làm mới thông thường cư cũ không thể tái định cư người địa phương ở đó đi nơi khác. Vì vậy, việc Hà Nội đang đề nghị với Chính phủ cơ chế đặc trưng là rất cần thiết, nếu không có chế độ để khắc phục tình trạng tái định cư thì việc cải tạo chung cư cũ không bao giờ được thực thi.

Theo đó, ông Hoàng Văn Cường nói: “Muốn một đô thị tân tiến văn minh thì mật độ xây đắp ở khu vực đó giảm xuống chứ không xây dựng quá nhiều mật độ như hiện nay, để chúng ta có không gian nhà thờ, cây cỏ và chuỗi hệ thống liên lạc công cộng thì mới giải quyết nhân tố phổ biến cư cũ. Muốn giảm mật độ liên lạc xuống thì phải nâng chiều cao của các nhà cửa xây dựng, cùng lúc phát triển hệ thống môi trường ngầm, phải sản xuất cả 2 chiều thì mới đích thực biến khu bình thường cư cũ khôn xiết chật chội, phiền phức thành các khu tiến bộ”.

Bộ trưởng Bộ Xây dựng Phạm Hồng Hà cho nhân thức, biện pháp cải tạo tầm thường cư cũ trong thời gian tới là phải sửa đổi bổ sung thể chế giễu, sau đó là lưu ý phải có quy định cụ thể linh động hơn về tăng chiều cao và dân số đối với các dự án cải tạo phổ biến cư cũ trong một số trường phù hợp. Trong đó, gian nan nhất của việc cải tạo phổ biến cư cũ là không đảm bảo được hài hòa ích lợi của Nhà nước của chủ đầu tư và dân chúng. Vì thế, Bộ Xây đắp yêu cầu trong thời gian đến Chính phủ cần bổ sung chính sách về việc này.

MuaBanNhaDat theo TBKD


Xem tại: dịch vụ bất động sản

Không có nhận xét nào:

Đăng nhận xét

VÌ SAO CHỌN CĂN HỘ
LUX RIVERVIEW ???

icon lux riverview NHẬN GIỮ ƯU TIÊN 1 CHỌN CĂN ĐẸP
icon lux riverview Đăng ký Thông tin ngay. Được hoàn lại 100% nếu không mua.

THÔNG TIN LIÊN HỆ CHỦ ĐẦU TƯ
Hotline: 0888 749 548
Địa chỉ: Trần Xuân Soạn, P. Tân Kiểng, Quận 7, Tp. HCM

ĐĂNG KÝ NHẬN BẢNG GIÁ VÀ XEM NHÀ MẪU



Hotline
0888 749 548