Lời giải cho bài toán sinh lợi bền vững trên thị trường bất động sản du lịch

Diễn bến trên thị trường bất động sản cuối năm 2019 làm cho phổ quát chủ đầu tư đứng trước thắc mắc: khiến thế nào "bỏ trứng" vào đúng chiếc giỏ sinh lời? Với chế độ hoàn toàn đặc biệt: cam kết thuê lại trọn đời, trả tiền thuê theo tỷ giá đô la Mỹ, mỗi năm tiền thuê tăng 2% từ công ty Crystal Bay - nhà đầu tư của 2 dự án ApartHotel đầu tiên tại Việt Nam (SunBay Park Hotel & Resort Phan Rang và Sailing Bay Ninh Chữ) đang mang đến niềm tin vững bền cho các nhà đầu tư.

Chính sách bỗng phá giúp chủ đầu tư sinh lời suốt thời hạn dự án

Ông Nguyễn Văn Đính, tổng thư ký Hội môi giới bất động sản vietnam bình chọn: thuê lại trọn đời, tiền thuê tăng đều 2% mỗi năm là chính sách hi hữu có và rất hữu ích cho chủ đầu tư. Nhà đầu tư lúc này sẽ biến thành khách hàng trọn đời dự án, trực tiếp thuê lại căn hộ của người dùng và thanh toán thuê cho nhà đầu tư 3 04 tuần/lần.

Thêm vào đó, việc Crystal Bay và các bên thanh toán thuê theo tỷ giá USD Mỹ, cũng được giới chuyên gia kiếm được xét mang lại ích lợi lớn cho khách hàng. Lý do, đô la Mỹ luôn là đồng tiền mạnh về giá so với các đồng tiền cốt yếu, do ý định thanh khoản và bảo đảm bình an. Trong suốt 2 năm qua, đô la Mỹ vẫn luôn định hình theo chiều hướng tăng. Cụ thể, năm 2018, đồng bạc này tăng 4% và hiện đạt mức tăng 2% kể từ đầu 2019.

Trong cuộc dò la do hãng tin Reuters chấp hành, các ý tưởnrg gia đều thông thường ý kiến rằng không một đồng tiền nào có thể thử thách "sức khỏe" của USD. Vì thế, tỷ giá đô la phổ quát kỹ năng vẫn giữ được sự vững tiến thưởng trong tương lai.

SBNT_View 1

Nguyên nhân để Crystal Bay tự tín đưa ra chính sách tương tự là do cơ quan này đang chiếm hữu dòng khách vãn lai quốc tế mạnh. Năm 2018, Crystal Bay đưa 360.000 khách quốc tế tới vietnam ưng chuẩn 18 tàu bay charter và thuê lại của các chủ đầu tư khác 4,3 triệu phòng/đêm. 

Năm nay số lượng khác quốc tế dự kiến là khoảng 400.000 người với sự hiện ra của 25.000 khách hàn Quốc. "Số lượng khách quốc tế này trả tiền cho Crystal Bay bằng đô la Mỹ thì Crystal Bay trả cho các nhà đầu tư theo tỷ giá đô la. Crystal Bay không lấy không ngang nhau trong khoảng việc này", thây mặt của Crystal Bay cho nhân thức.

Dường như phổ quát công trình lấy cam kết lợi nhuận cao theo tiền Việt với khoảng thời điểm ngắn chỉ trong khoảng 5-10 năm thì chính sách thuê lại dài hạn lên tới 60 năm của Crystal Bay đã chứng minh cho ý tưởnrg "đi tuyến đường dài" của tập đoàn này với các nhà đầu tư. Nói phương pháp khác, chỉ cần nhà đầu tư chọn, Crystal Bay đã là "đối tượng mua hàng lớn" thuê phòng liên tục 60 năm thời hạn dự án. Tương tự, chủ đầu tư yên ổn tâm về số đêm buồng phòng được lấp đầy trong 365 ngày mỗi năm, suốt 60 năm không có ngày phòng trống.

Theo các chuyên gia, với chế độ nói trên, lãi của chủ sở hữu đảm bảo cao nhất khi tiền thuê được "người thuê" Crystal Bay trả theo tỷ giá đô la, tăng 2% mỗi năm sau 2 năm đầu tiên. Đây là khác lạ vượt trội trên thị trường bất động sản du lịch hiện thời.

Niềm tin và những bảo chứng thực tế

Theo đại diện của Crystal Bay, chính sách sinh lời chợt phá dựa trên 2 cơ sở cần thiết. Thứ nhất, Crystal Bay có cả một hệ sinh thái nhiều chủng loại, giàu có với toàn vẹn các dịch vụ nghỉ ngơi, lưu trú, mua sắm, thể thao, tiêu khiển thưởng thức nhằm phục vụ mọi yêu cầu du khách. Hệ sinh thái du lịch toàn diện đã được xây đắp thành công và không xong xuôi mở rộng, mà ý tưởnrg khai triển các dự án một điểm tới cho đông đảo (All - in - one) là thích hợp phần chủ chốt trong đó.

SBNT_View 5

Đơn cử như tại dự án Sailing Bay Ninh Chữ (thị trấn Phan Rang - Tháp Chàm, Ninh Thuận), khi đặt chân đến đây, người trẻ thích phưu lưu, mạo hiểm có thể mua thấy những nụ cười trong những luôn tiện ích rất dị, mới lạ như: bến du thuyền, bể bơi chuẩn Olympics, khu vui chơi nước 22.0002 với mô phỏng waterworld nổi tiếng tại Singapore hay Los Angeles, tổ hợp tiêu khiển tuyết lớn thứ 3 thế giới Ski Ninh Chữ Bay, khu rừng dương cho các hoạt động ngoài trời... 

Những người lớn tuổi có thể thỏa mãn yêu cầu trải nghiệm bằng phương pháp thong thả thu giãn những mảng xanh vô tận được thiết kế khắp nơi trong dự án, cùng loạt phục vụ chăm nom sức khỏe, thể chất cẩn thận. Còn các em nhỏ có thể kiếm tìm thú vui trọn ngày với muôn ngàn những trò chơi lý thú như: lâu đài băng tuyết, khu vực điêu khắc băng nghệ thuật hay mải mê với nhân loại của những chú chim cánh cụt, chó Bắc Cực kéo xe…

Hình như SunBay Park Hotel & Resort Phan Rang, dự án All - in - one đầu tiên của Crystal Bay tại Ninh Thuận, lại mang tới 101 tiện ích lớn, phủ khắp 3.300 căn ApartHotel và không gian rộng lớn của công trình. Trên hè phố tập thể ven biển, trường học nước, khu tiêu khiển tương tác biển interactive sea trước tiên ở vietnam, các trung tâm trình bày nghệ thuật, tổ hợp thương nghiệp… đem lại hưởng thụ phú quý nhất cho khách tạm cư.

Thứ nhì, với hơn 20 năm trải nghiệm trong ngành nghề ngao du, Crystal Bay có điểm mạnh lớn về khai thác - điều hành lấp đầy buồng phòng. Đây lại là yếu tố chủ chốt quyết định thành công của loại hình bất động sản du lịch.

SBNT_View 3

Công ty điều hành Crystal Bay Hospitality - thành viên của Crystal Bay - đang quản lý Khu nghỉ ngơi 5 sao Cam Trẻ ranh Riviera Beach Resort & Spa với công suất buồng phòng trên 90% hàng năm, đón 30% khách tạm cư quay quay về; The Sailing Bay Mũi Né với công suất trên 80%. 

Cuối năm 2019, Crystal Bay Hospitality sẽ điều hành SunBay Cam Nhãi nhép Beach Resort & Spa với diện tích hơn 600 phòng. Đến đây khi SunBay Park Hotel & resort Phan Rang, Sailing Bay Ninh Chữ cùng phổ thông công trình khác đi tham gia hoạt động, Crystal Bay Hospitality sẽ đảm đương công việc này.

Những con số nhân thức nói về công suất buồng phòng chính là những bảo chứng xác thực nhất cho kĩ năng khai thác, điều hành lấp đầy buồng phòng của Crystal Bay ngay trong ngày đầu tiên công trình đi tham gia hoạt động .

Theo TS. Lê Xuân Nghĩa, thành viên Hội đồng Tư vấn chế độ vốn đầu tư, tiền tệ tổ quốc, việc chủ đầu tự tự điều hành, vận hành khách sạn mà chẳng hề thuê ngoài, sẽ mang đến phổ thông lợi ích vững bền. Bởi theo tính toán của các chuyên gia trong lĩnh vực khách sạn, đối với các công trình phải thuê doanh nghiệp quản lý chi phí phải chi trả lên tới 3-4%. Khi có năng lực tự điều hành - vận hành, cục bộ khoản chi trả này sẽ chuyển thành lãi cho nhà đầu tư và nhà đầu tư.


Đọc thêm: bds

Không có nhận xét nào:

Đăng nhận xét

VÌ SAO CHỌN CĂN HỘ
LUX RIVERVIEW ???

icon lux riverview NHẬN GIỮ ƯU TIÊN 1 CHỌN CĂN ĐẸP
icon lux riverview Đăng ký Thông tin ngay. Được hoàn lại 100% nếu không mua.

THÔNG TIN LIÊN HỆ CHỦ ĐẦU TƯ
Hotline: 0888 749 548
Địa chỉ: Trần Xuân Soạn, P. Tân Kiểng, Quận 7, Tp. HCM

ĐĂNG KÝ NHẬN BẢNG GIÁ VÀ XEM NHÀ MẪU



Hotline
0888 749 548