Năm 2020, nhà đầu tư bất động sản nên đổ tiền tham gia đâu? | MuaBanNhaDat

GS. Đặng Hùng Võ, chuyên gia nghiên cứu cấp cao về hoạt động mua bán BĐS nghĩ là, với người địa phương, chủ đầu tư thứ cấp, người nào tận dụng được tiền trong dân thì sẽ thắng. Thời gian qua nhiều chủ đầu tư thứ cấp mất tiền, thua thiệt không thiếu, khác biệt là những người vay tiền để đầu cơ.

“Lời nhắn nhủ tôi đưa ra dựa vào vào 2 kịch bạn dạng sửa đổi pháp luật. Thứ nhất, sửa mà không xong xuôi, sửa nhưng không đúng quy luật thị trường. Thứ nhị, sửa tốt, hiệu quả, thúc đẩy thị trường.Trong đó, giả dụ sửa luật hiệu quả, nhà đầu tư thứ cấp đầu tư vào phân khúc nào cũng có thể đạt được lợi ích, chỉ còn một vấn đề là chủ đầu tư dự án là ai, độ tin yêu tới đâu, công trình nằm ở vị trí nào. Ví như pháp lý chưa xuôi, nên đầu tư tham gia các công trình nhà đất, đương nhiên vẫn phải nhìn xem nhà đầu tư là ai, độ tin tưởng, ở địa điểm nào”, ông Hùng Võ nhấn mạnh.

Luật sư Trương Thanh Đức, Chủ tịch Hội đồng thành viên Basisco phân tách: Câu chuyện Condotel cách đây không lâu không biểu thị xu hướng tương lai sắp đến của hoạt động mua bán bất động sản. “Tôi nghĩ là hoạt động mua bán BĐS trong thời gian đến vẫn tốt, nếu như là tôi, ví như có tiền tôi vẫn đầu cơ”, ông Đức khẳng định. Còn lãi trên dưới 10% không có gì lạ lẫm, rất bình thường, bởi lãi suất nhà băng cũng 7-8% hay trái khoán cũng trên dưới 10%. Còn nói lợi nhuận đầu tư BĐS mà chỉ 3-4% thì chẳng ai đầu cơ khiến gì.

nam 2020, nha dau tu bat dong san nen do tien vao dau

“Theo tôi, chuyện kinh doanh thua, được là rất chuyện tầm thường. dự án Condotel hay bất động sản cũng vậy, thua lỗ là phổ biến”, ông Đức nhấn mạnh. Vị chuyên gia này cho rằng, yếu tố bất thường là cam kết lợi nhuận quá cao thì không được thừa nhận. Nhưng đấy là đối với đơn vị, còn với cá nhân thì thông thường. Vinpearl Condotel thực chất không tác động gì, mà cái ảnh hưởng là ở góc cạnh công ty.

“Cho nên, sang năm hay sang năm tới thị trường bất động vẫn vậy, không có gì khác hơn, càng mua nhà trên giấy thì càng lãi rộng rãi, còn ví như cam kết quá rõ ràng thì tất nhiên, lợi nhuận cũng phải thấp đi. Tôi nghĩ là, không may luôn song hành với lợi nhuận”, ông Đức thể hiện sự quan trọng thêm. Trong khi đó, ông Nai lưng Kim Chung, Phó Viện trưởng Viện Quản lý Kinh tế Trung ương đưa lời khuyên bằng cách liệt kê 4 ý tưởnrg để đầu tư vào BĐS trong thời điểm tới.

Thứ nhất, nhà đầu tư tiềm năng. Chủ đầu tư, tính pháp lý công trình, trị giá thực và tính dè bỉu tài của cam kết ích lợi. Pháp lý càng cam kết càng ít không may. Tùy tham gia phiên bản ngã của nhà đầu tư tiềm năng – thích không may hay ghét không may.

Thứ hai, nhà đầu tư sản xuất. Trong giai đoạn này là câu chuyện sinh tử. Có sản phẩm rồi bán hay không bán là một ý tưởnrg tử sinh. Có tham gia vào hay không, cảnh huống quá trình này gian truân hơn, tỷ suất lãi giải quyết được cũng gian nan hơn.

Thứ ba, các chủ đầu tư tài chính có nhiều chọn hơn. Cấp thiết tri thức thông tuệ.

Thứ tư, nhà đầu tư xây dựng. Buộc phải lựa chọn chủ đầu tư phát triển có năng lực phát hành trong 1-2 năm đến.

MuaBanNhaDat theo TBKD


Xem nhiều hơn: mua nha

Không có nhận xét nào:

Đăng nhận xét

VÌ SAO CHỌN CĂN HỘ
LUX RIVERVIEW ???

icon lux riverview NHẬN GIỮ ƯU TIÊN 1 CHỌN CĂN ĐẸP
icon lux riverview Đăng ký Thông tin ngay. Được hoàn lại 100% nếu không mua.

THÔNG TIN LIÊN HỆ CHỦ ĐẦU TƯ
Hotline: 0888 749 548
Địa chỉ: Trần Xuân Soạn, P. Tân Kiểng, Quận 7, Tp. HCM

ĐĂNG KÝ NHẬN BẢNG GIÁ VÀ XEM NHÀ MẪU



Hotline
0888 749 548