Người mới ra trường mất 28 năm 'nhịn ăn nhịn mặc' để sở hữu một căn hộ 2 tỷ đồng

Ông Nguyễn Quốc Anh, Phó Tổng giám đốc Batdongsan.com.Việt Nam, trong hội thảo Hoạt động mua bán BĐS 2019 diễn ra ngày 6/12 cho biết giá chung cư tại trung tâm Thủ đô hay TP HCM luôn cao hơn rộng rãi lần so với thu nhập bình quân.

Ông đặt giả định với một viên chức mới tốt nghiệp, trong cả giai đoạn mua nhà không có sự thăng tiến, doanh thu chỉ dành cho mua bán BĐS thì phải mất tới 28 năm để có thể sở hữu một căn hộ 2 tỷ đồng diện tích 70 m2, 2 phòng ngủ.

Với một viên chức quản lý, trưởng phòng, thời gian này có thể là 7 năm, với trưởng đội ngũ có thể là 10 năm và với viên chức có thương hiệu cũng phải đến 17 năm. Theo ông Quốc Anh, điều đó cho thấy nhà ở có một trị giá cao và không đơn giản để sở hữu một BĐS.

Người mới ra trường mất 28 năm nhịn ăn nhịn mặc để sở hữu một căn hộ 2 tỷ đồng - Ảnh 1.

Nguồn: batdongsan.com.vietnam

Theo tính toán khác của DKRA vietnam lúc trước, thời cơ cho người có doanh thu khoảng 15 - 20 triệu tiền việt/04 tuần mua căn hộ 1,5 tỷ đồng là khá "găng".

Giả thiết mỗi người có sẵn 750 triệu đồng, sau khi trừ đi lợi nhuận mượn, trả gốc... mỗi 04 tuần số tiền còn lại chi tiêu chỉ khoảng 4 - 8 triệu tiền việt. Mức tiền này quá thấp cho sinh hoạt ở thành phố, chưa kể các chi phí phát sinh như tiền thuê nhà, khi đau tí hon... Đồng thời, người trẻ khiến cho sao có sẵn 750 triệu tiền việt trước khi sắm nhà cũng là bài toán cần túa gỡ.

Số liệu trong khoảng Batdongsan.com.vietnam cũng cho biết, giá bán căn hộ trọng điểm TP HCM và Thủ đô từ 40 - 46 triệu tiền việt/m2, thường cao hơn khoảng 60% so với khu vực ngoài trung tâm. Mức giá tại huyện Ba Đình, Hà Nội lên cao nhất 57 triệu đồng/m2, tiếp tới là thị xã 10, TP HCM với 54 triệu đồng/m2.

Về nguồn cung hoạt động mua bán, ông dự báo đến hết năm nay, cả nước chỉ đạt 5 triệu m2 sàn xây dựng, thấp hơn phổ biến so với con số trên 14 triệu m2 của năm 2018. Trong đó, Hà Nội chiếm đoạt đến 55%, TP HCM chỉ 39% còn lại 6% là các thức giấc, thành khác.

Người mới ra trường mất 28 năm nhịn ăn nhịn mặc để sở hữu một căn hộ 2 tỷ đồng - Ảnh 2.

Nguồn: batdongsan.com.vietnam

Dự báo trong 2019 - 2022, hoạt động mua bán có thể có 3 kịch phiên bản khác biệt về số lượng m2 sàn xây dựng. Đại diện Batdongsan.com.vn liệt kê thiên hướng phổ biến có thể cao hơn 2019 nhưng chỉ trong khoảng 5 - 8 triệu m2 sàn, thấp hơn đỉnh 2018.

Cũng theo số liệu nghiên cứu trong khoảng công ty này, tỷ suất lãi của thông thường cư tại Thủ đô và TP HCM đều đạt trên 5%, cao hơn phổ quát so với Singapore (trên 3%), Jakarta, Bangkok (trên 4,5%) và ngang bằng Kualalumpur.

Người mua nhà đất thực vẫn ân cần phổ biến tới phân khúc bình dân. Tại Hà Nội, hạn độ quan tâm là 67% còn TP HCM là 69%. Dĩ nhiên, chuyên gia trong khoảng website chuyên về bất động sản trên phản hồi thị trường tiếp diễn khan hiếm nguồn cung căn hộ, khác biệt là thị phần dân dã.

Người mới ra trường mất 28 năm nhịn ăn nhịn mặc để sở hữu một căn hộ 2 tỷ đồng - Ảnh 3.

Nguồn: batdongsan.com.vietnam

Theo Lê Xuân

Người đi cùng


Tham khảo thêm: bat dong san

Không có nhận xét nào:

Đăng nhận xét

VÌ SAO CHỌN CĂN HỘ
LUX RIVERVIEW ???

icon lux riverview NHẬN GIỮ ƯU TIÊN 1 CHỌN CĂN ĐẸP
icon lux riverview Đăng ký Thông tin ngay. Được hoàn lại 100% nếu không mua.

THÔNG TIN LIÊN HỆ CHỦ ĐẦU TƯ
Hotline: 0888 749 548
Địa chỉ: Trần Xuân Soạn, P. Tân Kiểng, Quận 7, Tp. HCM

ĐĂNG KÝ NHẬN BẢNG GIÁ VÀ XEM NHÀ MẪU



Hotline
0888 749 548