Nỗi lòng bình thường cư “tậu dễ bán khó” | MuaBanNhaDat

Rao bán giá thấp kèm ưu đãi vẫn ế

Có nhẽ chưa có năm nào thị trường căn hộ ở TP.HCM lại gian truân như trong năm 2019. Trong khoảng việc chính quyền thắt chặt nguồn cung mới, phổ thông cặp bà xã chồng trẻ càng khó khăn tìm được nhà với giá vừa túi tiền. Đây là hiện trạng phổ biến đang bao trùm toàn thị trường bất động sản TP.HCM. Tuy nhiên, một nhân tố đáng nói là khách hàng phần đa lại chỉ muốn tìm những căn hộ đang hình thành chứ không thắm thiết với phổ biến cư đã xây sẵn.

Trên thực tại, mặc dù đa dạng chủ căn hộ bằng lòng bán giá chênh chỉ một vài chục triệu, kèm thêm khuyến mãi nội thất, tặng phí bảo trì… thậm chí bán bằng giá gốc nhưng vẫn không bạn nào ngó ngàng. Chị Nguyễn Thị Xuân, sống tại một chung cư ở thị xã 8 cho biết vào năm 2012, phi tần chồng chị tậu căn hộ 65m2 với giá 1,8 tỷ. Tới nay bà xã chồng chị tích đủ tiền nên muốn bán lại căn thông thường cư này để sắm nhà thị trấn. Thuở đầu, chị Xuân rao bán giá 2,2 tỷ (tức chênh 400 triệu sau 7 năm) nhưng rao bán phổ thông 04 tuần trời vẫn không có người nào hỏi sắm. Vạn bất đắc dĩ, chị Xuân phải hạ thấp giá xuống 2 tỷ, tặng thêm nội thất và phí điều hành, tặng rộng rãi trang bị khác như máy lạnh, tủ lạnh… nhưng đến nay đã 5 bốn tuần trôi qua vẫn không bán được. Chị Xuân cho nhân thức rộng rãi lần khách tới xem nhưng rồi “một đi không trở lại”.

noi long chung cu mua de ban kho

Thị trường khan hiếm nguồn cung nhưng phổ biến người muốn bán căn hộ đang ở vẫn ế hàng. Ảnh: Minh họa

Sau khi tò mò, chị Xuân trông thấy rất nhiều khách hàng đều chê mặt tiền tài chung cư xuống cấp, bãi đỗ xe lởm chởm không được tu bổ. Đa dạng hạng mục tầm thường như sân thượng, đường ống nước đều đã xuống cấp sau rộng rãi năm đưa tham gia sử dụng. Thậm chí, một vài nơi sinh hoạt phổ biến thì đầy rác không bạn nào giải quyết. Ngoài ra đó, đây đều là những phần thuộc diện tích sở hữu bình thường nên không có cư dân nào muốn bỏ tiền túi ra để làm, còn ban điều hành và nhà đầu tư chỉ ân cần thời gian đầu rồi lười biếng dần.

Gần giống với trường thích hợp của chị Xuân là hậu phi chồng anh È Văn S., sống tại một chung cư trên đường Âu Cơ, quận Tân Phú. Anh Sơn tìm căn hộ tại đây năm 2016 với giá 3,5 tỷ. Dĩ nhiên, do những lùm xùm về việc nhà đầu tư tại đây xâm chiếm quy mô tầm thường nên căn hộ rất không dễ dàng tung ra. Trong khoảng tháng 7/2019, anh S. đã rao bán căn hộ với giá không bằng nhau chỉ 50 triệu nhưng không khả quan. Rộng rãi 04 tuần qua, cung phi chồng anh S. đã đăng tin sang nhượng khắp các trang mạng thị trấn hội, các website giới thiệu rộng rải mua bán căn hộ nhưng không có kết quả. Phần đa khách đến đều hỏi thuê chứ không muốn dành số tiền lớn để tìm lại căn hộ bởi những lùm xùm về diện tích bình thường và riêng ở tầm thường cư này.

Không chỉ 2 trường hợp trên mà toàn bộ bình thường cư khác cũng rơi tham gia cảnh gần giống. Ghi nhận trên các trang mạng thị trấn hội, website trao đổi nhà ở… phổ thông cặp hiền thê chồng lặp lại một bài đăng rao bán căn hộ phổ quát tháng liền vẫn không sắm được chủ mới.

Người người tìm tậu nhà, thông thường cư hiện hữu vẫn ế hàng

Theo phân tích của các chuyên gia thì trên thực tiễn, giá nhà và căn hộ vẫn tăng đều theo từng năm nhưng chẳng hề cứ người dân muốn bán ra là có thể bán ngay được. Nghịch lý trên tới trong khoảng đa dạng cội nguồn. Trong đó một trong những xuất xứ thông thường nhất là do trạng thái tầm thường cư xuống cấp sau phổ thông năm bàn giao. Các hạng mục cũ kỹ, đa dạng phổ biến cư nhìn bên ngoài có vẻ khang trang, đẹp mắt nhưng khi bước tham gia trong thì cầu thang máy lung lay, cửa gỗ nứt toác, các hạng mục đều bong tróc làm cho người dùng ngán ngẩm.

Ngoài ra đó, những nguyên nhân khác như tài chính eo hẹp làm khách hàng cũng băn khoăn khi chọn phân khúc này. Bên cạnh đó, với những chung cư xuất hiện trong mai sau thì có thể đóng theo tiến độ để giảm sút tài chính nên người mua thường ưu ái hơn. Thêm một xuất xứ khác đó là tình trạng tranh chấp ở các chung cư xảy ra nhiều lần trên địa bàn TP.HCM như mâu thuẫn phí bảo trì, phí đậu xe, nhà đầu tư lấn chiếm quy mô công, lờ lững cấp sổ hồng hoặc không bảo đảm về an toàn PCCC. Những rối rắm kéo đến liên tục làm cho dân cư đau buồn khi muốn bán căn hộ để chuyển tới nơi ở mới.

Về phía đối tượng mua hàng, chị È cổ Thị Lan (quê Tiền Giang) cho biết 2 phi tần chồng đã có sẵn trong tay vốn đầu tư 1,5 tỷ nhưng cũng tậu nhà phổ quát 04 tuần nay không có kết quả. Chị Lan muốn tậu sắm một căn hộ ở quận 12. Qua khám phá, chị Lan nhận thấy khu vực trên đa số người muốn bán căn hộ. Nhắm 1 bình thường cư gần cầu Tham Lương có giá nhỉnh hơn 1 tỷ, sau rộng rãi lần cùng chồng đến khám phá thì chị Lan chán chê vì phải chờ cầu thang máy hơn 15 phút cho mỗi lần di chuyển. Chưa kể khi vào bên trong thang máy liên tục rung lắc, khi thì dừng lại bỗng ngột làm chị Lan bất an.

“Sắm mãi không có chỗ để tậu nên tôi quyết định chờ thêm, xem có công trình nào sắp ra giá ổn ổn thì tậu. Chứ thấy trạng thái tầm thường cư chỗ nào cũng lùm xùm. Chỗ tốt thì giá cao quá, chỗ ít tiền thì cọc cạch như nhà trọ. Thôi thì tôi lại gom thêm tiền rồi tính sau”, chị Lan ngập ngừng.

MuaBanNhaDat theo TBKD


Xem nhiều hơn: dịch vụ bất động sản

Không có nhận xét nào:

Đăng nhận xét

VÌ SAO CHỌN CĂN HỘ
LUX RIVERVIEW ???

icon lux riverview NHẬN GIỮ ƯU TIÊN 1 CHỌN CĂN ĐẸP
icon lux riverview Đăng ký Thông tin ngay. Được hoàn lại 100% nếu không mua.

THÔNG TIN LIÊN HỆ CHỦ ĐẦU TƯ
Hotline: 0888 749 548
Địa chỉ: Trần Xuân Soạn, P. Tân Kiểng, Quận 7, Tp. HCM

ĐĂNG KÝ NHẬN BẢNG GIÁ VÀ XEM NHÀ MẪU



Hotline
0888 749 548