Đón tin tức lên quận, giá đất vài vùng ven trọng tâm Hà Nội tăng, đơn vị thoát hàng nghìn tỷ tồn kho

Chủ tịch UBND thị trấn Thủ đô đã phê duyệt y đề án đầu cơ xây dựng 4 thị xã Gia Lâm, Đông Anh, Thanh Trì, Đan Phượng thành thị xã đến năm 2025. Riêng Hoài Đức sẽ lên thị xã tham gia năm 2020. Thông tin lên quận đã làm giá trị của bất động sản phía Tây "rục rịch" tăng.

Tin tức lên huyện của quận Hoài Đức tham gia năm 2020 đã khiến bất động sản tăng giá và đơn vị có quỹ công trình tại đây hưởng lợi, tuy nhiên, bảng giá đất mới của Thủ đô sắp được ban hành cũng là lý do đẩy giá nhà ở khu vực này ăn theo.

Dò la từ các website trao đổi nhà đất cũng như dân môi giới cho nhân thức, 3 tháng quay về đây, nhà ở thổ cư tại Hoài Đức đã thu được sự thân mật lớn. Đất mặt tiền quốc lộ thành phố Trạm Trôi được chào giá 120-130 triệu tiền việt/m2, khi mà cùng kì năm rồi giá chào bán là 80-90 triệu tiền việt/m2.

Thây mặt Tổ chức kinh doanh cổ lỗ phần Tạo ra và Thành phố Từ Liêm (Lideco) cho biết, Công ti dự kiến sang năm 2020 mới bán được lượng hàng lớn của Dự án Khu thành phố Bắc 32. Đương nhiên, thị trường khởi sắc ngoài dự định, trong khoảng đầu năm đến nay đối tượng mua hàng nhiều lần chủ động địa chỉ với phòng ban bán hàng của Tổ chức kinh doanh để mày mò và sắm sản phẩm tại đây. Từ chi phí 22 triệu tiền việt/m2 vào đầu năm 2019, tới nay giá đất giao dịch tại đây đã tăng cao 30 triệu tiền việt/m2.

Sống ở khu đô thị Lideco đã lâu, chị Thu Hà - chủ căn vi la 250m2 ở dự án này, cho nhân thức, trước đó, không dễ để bán được nhà đất ở khu thành phố này nhưng từ mấy 04 tuần nay khởi đầu có nhiều môi giới hỏi chị có yêu cầu chuyển nhượng không, có khách sẵn sàng đặt cọc, chi phí thị trường bây chừ hơn 30 triệu đồng/m2.

Tất nhiên, chẳng phải cứ có thông tin lên thị xã là các dự án đắt khách. Một người địa phương khu đô thị Bắc 32 cho biết, ông đã sở hữu 2 căn biệt thự ở đây gần 10 năm nay nhưng hiện ông vẫn sinh sống ở Hoàng Quốc Việt, dù nhà không rộng nhưng một thể sinh hoạt. Do vậy, luôn thể ích và không gian sống ở khu thị trấn mới là quan trọng.

Gần đây, khu đô thị này mở màn có phổ thông người chuyển đến ở, không gian sống của dân cư được nhà đầu tư chấp hành tốt thời điểm qua. Tháng 5/2019, chủ đầu tư đã công ty hội nghị cư dân để lắng nghe quan điểm tập thể, sau đó cũng đã tiến hành khai triển tuyến đường nội bộ toàn khu, đài phun nước, quảng trường, bãi đỗ xe từng khu, khuôn viên cây cỏ, công viên, tập thể thao, bể bơi bốn mùa, … Ngoài ra, công ti cũng đang gấp rút hoàn thành giấy má đầu cơ các khu công cộng, thương nghiệp, dịch vụ trọn vẹn theo quy hoạch được phê duyệt y. Cho nên, nay vị cư dân này cũng đang xem xét việc hoàn thiện căn nhà để tính chuyện dọn về ở.

Không chỉ ở Hoài Đức, phổ biến khu vực khác cũng đang sinh ra một mặt bằng giá đất mới khi có tin tức những thị xã này được định hướng xây dựng lên quận. Đơn cử như tại Đông Anh, một vài khu vực giá đất đã lên tới hơn 100 triệu đồng/m2, vài khu vực thôn xã có giá nhàng nhàng 30-40 triệu tiền việt/m2, cao hơn đa dạng so với trước đây; Hay ở Gia Lâm, phổ thông khu vực xuất hiện bằng giá tăng gấp 2 lần năm rồi, lên đến 40-50 triệu tiền việt/m2; Tại Đan Phương mức tăng thấp hơn những nơi khác những cũng đang rậm rịch tăng giá, nao núng khoảng 10-25 triệu đồng/m2 đối với đất thổ cư trong các khu làng thị trấn,...

Sự tấp nập của nhà ở vùng ven khiến các doanh nghiệp địa ốc cũng đang tiện lợi triển khai các dự án, đẩy mạnh bán hàng tồn. ví dụ ở Khu thị trấn Bắc 32 có tổng số 648 căn biệt thự, nhà vườn và 136 căn liền kề. Nhà đầu tư khu thị trấn này cũng đang đầu tư đa dạng luôn thể ích cho khu đô thị như clubhouse, nhà hàng, trọng tâm thương nghiệp, hồ nước,... với diện tích 39 ha, vì vậy đã thu hút được cư dân đến ở.

Theo san sớt của chỉ đạo đơn vị, kể trong khoảng khi có tin tức lên thị xã, cùng với việc công ti gia tăng đầu cơ các luôn tiện ích sống cao cấp cho dân cư, điều hành điều hành chuyên nghiệp và thắt chặt bình an...đã tạo nên giá trị ngày càng tăng cho BĐS. Chính vì thế, hoạt động thương lượng trao đổi cũng tấp nập hơn, công ty bán được hàng tồn kho, hiện chỉ còn khoảng 130 căn vi la, liền kề chuẩn bị bán nốt. Số lượng sản phẩm bán trong gần 1 năm qua đã vượt lên chiến lược của Tổ chức kinh doanh.

Với việc dễ dãi của hoạt động mua bán, thây mặt của Lideco cho rằng nhiều kĩ năng ý tưởnrg hoàn tất bán hàng Khu thành phố Lideco mà chủ đầu tư đặt ra là cuối 2020, đầu 2021 sẽ về đích sớm hơn 1 năm. Đây cũng là nguồn thu nhập trọng tâm của công ty trong năm qua, sau 9 04 tuần, thu nhập thuần Tổ chức kinh doanh đạt 598,5 tỷ - tăng gấp đôi; lãi sau thuế 143,5 tỷ - tăng gấp 3,6 lần so với cùng kỳ.

Theo bà Đỗ Thị Thu Hằng, Giám đốc phòng ban Tìm hiểu và Tư vấn Savills Thủ đô, phân tích tin tức 4 thị xã lên thị xã là tin mừng cho hoạt động mua bán BĐS. Tất nhiên, việc xây đắp của các quận lên thị xã đòi hỏi một giai đoạn lâu dài, mất một vài năm, là con đường dài. Vì vậy, sẽ phải mất một vài năm để hoạt động mua bán BĐS phản ảnh rõ rệt sự thay đổi, khác lạ lên giá BĐS.

Và theo bà Hằng cam đoan giá bất động sản ở những khu vực này sẽ tăng nhưng là một quá trình tăng bền vững. Mức lãi nhàng nhàng hàng năm có thể không quá lớn, nhưng ví như mức này cao hơn hẳn lợi nhuận suất nhà băng để đề đạt mức không may cao hơn của hoạt động đầu cơ BĐS tại các quận này thì đây vẫn có thể là một khoản đầu cơ hợp lý.

Bình An

Theo Nhịp sống kinh tế


Xem thêm: mua dat

Không có nhận xét nào:

Đăng nhận xét

VÌ SAO CHỌN CĂN HỘ
LUX RIVERVIEW ???

icon lux riverview NHẬN GIỮ ƯU TIÊN 1 CHỌN CĂN ĐẸP
icon lux riverview Đăng ký Thông tin ngay. Được hoàn lại 100% nếu không mua.

THÔNG TIN LIÊN HỆ CHỦ ĐẦU TƯ
Hotline: 0888 749 548
Địa chỉ: Trần Xuân Soạn, P. Tân Kiểng, Quận 7, Tp. HCM

ĐĂNG KÝ NHẬN BẢNG GIÁ VÀ XEM NHÀ MẪU



Hotline
0888 749 548