Phổ quát không may “trời ơi đất hỡi” trong khoảng sổ đỏ thế chấp | MuaBanNhaDat

Mất, thu hồi… hàng ngàn sổ đỏ

Trạng sư È Đức Phượng, Đoàn trạng sư TP.HCM, cho biết đã có rộng rãi vụ án can hệ tới việc khiến cho thất thoát phôi các sổ đỏ. Điển tuồng như tại tỉnh giấc Kiên Giang, chi nhánh Văn phòng Đạt yêu cầu đất đai H.Phú Quốc đã khiến cho thất lạc 1.029 phôi sổ đỏ; hay sự việc tại Bộ Tài nguyên - Không gian trong công đoạn chuyển phát với tốc độ cao 3.000 phôi sổ đỏ từ Hà Nội tham gia Đà Nẵng (2.000 phôi) và Phú Yên ổn (1.000 phôi) đã bị mất.

Vừa mới đây nhất, tại Trọng điểm đo đạc bản đồ TP.HCM thất lạc 21 phôi sổ đỏ, trong đó có 1 phôi đã dùng bị hỏng, còn 20 phôi chưa qua dùng... Những sổ đỏ này đều là “hàng thật”, nên giả dụ lọt tham gia tay kẻ xấu sẽ cực kì nguy nan. “Hiện nay chuỗi hệ thống mạng của mình giữa các tập đoàn chưa liên thông với nhau nên các đối tượng lường đảo có thể thuận tiện sử dụng các sổ này để đi cầm cố nhà băng, các công ty nguồn vốn vay để lừa vay tiền”, luật sư Phượng cho hay.

Tại TP.HCM, tham gia năm 2013 có một đợt tiêu hủy hơn 83.000 sổ đỏ. Đây là những phôi giấy bị hư hỏng, thất lạc trong quá trình điều hành, in, viết vẽ sổ đỏ từ sau khi luật Đất đai năm 1993 có hiệu lực. Danh sách seri 83.369 phôi đủ điều kiện bị hư hỏng phải tiêu hủy được công khai để các sở, ban, ngành nghề, UBND của 24 quận, huyện và các tập đoàn có liên quan khác trên khu vực TP cùng các địa phương khác nhân thức để kịp thời phối phù hợp nhằm nhận thấy, thu giữ và phòng phòng ngừa việc làm giả Giấy chứng nhận quyền dùng đất.

Theo một lãnh đạo Văn phòng Hoàn thành thủ tục đất đai (thuộc Sở Tài nguyên - Không gian) TP.HCM, hiện số lượng sổ đỏ phải tiêu hủy của TP rất ít bởi việc tìm phôi cũng rất tốn chi phí cao. Chỉ những sổ đỏ in sai mới phải tiêu hủy, khi mà đó các sổ đỏ cấp sai và thu hồi sổ đỏ không phổ quát. Đối với trường phù hợp cấp sai sổ đỏ bị thu hồi, theo thứ tự các sổ đỏ này sẽ được nộp về Văn phòng Đăng ký đất đai thuộc Sở Tài nguyên - Môi trường để điều hành và không tiêu hủy. Tiêu chí hủy đối với các phôi giấy bị hư hỏng, thất lạc trong công đoạn quản lý.

“Giả dụ không điều hành cẩn thận, những sổ đỏ này để trong kho, trong tủ ông kiểm soát an ninh có thể lấy cắp hoặc tấn công tráo sổ đỏ đưa ra ngoài sử dụng tham gia mục đích không quang minh chính đại”, vị này cho hay.

nhieu rui ro troi oi dat hoi tu so do the chap

Tiến công tráo sổ đỏ thật - giả

Ông Phạm Ngọc Liên, nguyên Giám đốc Văn phòng Hoàn thành thủ tục đất đai TP.HCM, cho biết làm giả một sổ đỏ để dùng không đơn giản do phôi được sản xuất từ khoảng năm 2009 tới nay in rất chuẩn. Mỗi phôi như vậy tập đoàn chức năng có thể kiểm chứng xem sổ đỏ đó thật hay giả rất với tốc độ cao. Không những vậy, trong khoảng năm 2009 tới nay cơ sở dữ liệu điều hành sổ đỏ các huyện huyện tại TP.HCM cũng làm rất khả quan, nên sổ đỏ mà đến cửa Văn phòng Hoàn thành thủ tục đất đai là có thể rà soát nhận thấy được ngay.

Đương nhiên, hiện trạng sổ đỏ giả không rộng rãi bằng âm mưu tấn công tráo sổ đỏ thật hay sử dụng sổ đỏ thật nhưng người đứng tên trên sổ đỏ là giả. “Hiện thời có tình trạng tấn công tráo sổ đỏ khá phổ biến. Việc nhận thấy và xử lý không dễ vì khi lấy được tiền rồi, đối tượng lừa đảo đã cao chạy xa bay. Khi đó các bên mới phát hiện thì việc truy tìm tìm các đối tượng lường đảo rất lâu và gian nan”, ông Liên cảnh báo.

Thủ đoạn đánh tráo sổ đỏ thật - giả, được ông Trằn Đình Quân, Phó giám đốc chi nhánh Văn phòng Chứng nhận đất đai Q.7, giảng nghĩa rõ ràng hơn. Theo đó, các đối tượng lường đảo nhập vai người đi tậu nhà ở đến tiếp xúc những người bán nhà ở để hỏi sắm. Tại đây, các đối tượng này thường đến xin lấy sổ đỏ và các hồ sơ tùy thân bản photo để về “nghiên cứu”. Một thời điểm sau, những đối tượng này tới để tiếp tục chấp hành giao dịch. Tất nhiên, tại đây các đối tượng lường đảo đòi xem sổ đỏ thật, lợi dụng sơ hở của chủ nhà để tấn công tráo sổ đỏ giả đã làm cho lúc trước để lấy sổ đỏ thật.

Thậm chí các đối tượng này lấy thông tin sổ đỏ để về khiến cho sổ đỏ giả, nhưng thông tin trên sổ đỏ giả đã bị thay vào bằng tên các đối tượng lừa đảo. Khi có sổ đỏ giả trong tay, các đối tượng này thực hiện việc trao đổi hoặc cầm cố ngân hàng hay các tổ chức nguồn hỗ trợ. “Các đối tượng chấp hành mua bán hay cầm cố nhà băng, người chủ mới đem giấy tờ lên các chi nhánh văn phòng đạt yêu cầu đất đai ở các thị xã huyện để cập nhật thông tin hoặc đổi sổ đỏ mới. Tại đây mới phát hiện là sổ đỏ giả”, ông Quân cho hay.

MuaBanNhaDat theo TBKD


Có thể bạn quan tâm: dịch vụ bất động sản

Không có nhận xét nào:

Đăng nhận xét

VÌ SAO CHỌN CĂN HỘ
LUX RIVERVIEW ???

icon lux riverview NHẬN GIỮ ƯU TIÊN 1 CHỌN CĂN ĐẸP
icon lux riverview Đăng ký Thông tin ngay. Được hoàn lại 100% nếu không mua.

THÔNG TIN LIÊN HỆ CHỦ ĐẦU TƯ
Hotline: 0888 749 548
Địa chỉ: Trần Xuân Soạn, P. Tân Kiểng, Quận 7, Tp. HCM

ĐĂNG KÝ NHẬN BẢNG GIÁ VÀ XEM NHÀ MẪU



Hotline
0888 749 548