Tấn sĩ Cấn Văn Lực: Vận dụng Fintech tham gia bất động sản là một thiên hướng khá thú vị!

Thưa ông, bây chừ có những dòng vốn đang đổ vào hoạt động mua bán BĐS?

Hoạt động mua bán bất động sản đang thú vị 5 dòng vốn chính là vốn mượn nhà băng, vốn FDI, vốn tư nhân, trái khoán, dòng vốn Fintech.

Trong đó, nguồn vốn nguồn hỗ trợ dành cho BĐS tăng đều. Theo số liệu 04 tuần 10/2019, vốn bỏ ra cho mượn trong hoạt động xây lắp có tổng dư nợ 800.000 tỷ đồng, tăng 8,5%; cho vay kinh doanh bất động sản vẫn tăng 5,5%, cho mượn tìm nhà, sửa nhà tăng 19,6%.

Về nguồn vốn từ tư nhân, 11 04 tuần đầu năm có 16 nghìn đơn vị xây lắp thành lập mới, tăng 2%; 7,3 nghìn đơn vị bất động sản thành lập mới, vốn tăng 27,5%.

Về vốn FDI, tổng cả nhì dòng vốn chứng nhận mới và góp vốn 4,8 tỷ đô la (choán 15% tổng vốn FDI hoàn thành thủ tục tham gia vn).

Về trái phiếu tổ chức, tổng trái phiếu doanh nghiệp phát triển 11 tháng 237.000 tỷ đồng, tăng 6% cùng kỳ 2018; trong đó công ty bất động sản là 71.000 tỷ đồng. 

Về Fintech, đây cũng có thể là một kênh lôi cuốn vốn cho BĐS vì Fintech hiện chủ yếu là thanh toán, nhưng trong mai sau, sẽ có những Fintech huy động vốn cộng đồng để đầu cơ tham gia BĐS hoặc góp phần tạo hệ sinh thái bất động sản.

Ông có thể nói rõ hơn về dòng vốn Fintech đang đổ vào hoạt động mua bán bất động sản?

Fintech trong BĐS là việc các nhà đầu tư sử dụng các ứng dụng kĩ nghệ (Blockchain) trong thanh toán, đầu tư BĐS. Chúng ta có thê hiểu dễ chơi Fintech - là ứng dụng thanh toán, đầu cơ nguồn vốn tích thích hợp trong kĩ nghệ. Hiện thời, dòng vốn trong khoảng Fintech vào hoạt động mua bán BĐS không phổ quát nhưng là một kênh rất tiềm năng để nghiên cứu tạo ra trong tương lại ở 3 góc cạnh.

Hoạt động mua bán đang chứng kiến sự thâm nhập mạnh bạo của Fintech trong ngành nghề bất động sản. Các tổ chức kinh doanh Fintech hứa hứa hẹn sẽ giúp cho việc mua, bán nhà trở thành hiệu quả hơn so với phương thức mua bán truyền thống rộng rãi lần.

Sự có mặt của Fintech với các trang web và vận dụng bất động sản cung ứng tin tức sáng tỏ về các dự án giúp cắt giảm số lượng lớn người trung gian trong hàng loạt các thương lượng, tạo điều kiện cho quá trình mua, bán diễn ra nhanh hơn, thuận tiện hơn và với chi phí thấp hơn.

Hình như đó Fintech cũng là một kênh đầu tư trong mai sau của hoạt động mua bán BĐS. Nhà đầu tư có thể đầu tư bất động sản ưng chuẩn các quỹ liên hiệp với Fintech.

Thứ nhất, Fintech rất khả quan về mặt công nghệ bởi vậy các nhà đầu tư có thể tạo ra thành hệ sinh thái trong phân phối, thanh toán. 

Thứ nhị, Fintech là kênh huy động vốn. Nếu như chúng ta làm cho tốt chúng ta sẽ huy động được một nguồn vốn lớn trong khoảng số đông để đầu tư duyệt các quỹ đầu tư tín thác bất động sản. Chính vì thế, song song với Fintech cũng phải sản xuất tới các quỹ đầu tư tín thác BĐS. 

Thứ ba, Fintech là kênh thông tin dữ liệu tốt, vì vậy có nhiều thông tin can dự đến khách hàng, trả tiền, chuyển tiền...Đây là những cơ sở vật chất dữ liệu thông tin rất tốt để qua đó gắn kết với các doanh nghiệp buôn bán BĐS nhằm chia sớt tin tức dữ liệu với nhau trong tương lai hơi xa.

Bây chừ, tại Việt Nam đã có vài nhà đầu tư bất động sản tiên phong cấu kết với các công ty Fintech để biến thành hệ sinh thái cho những chủ đầu tư.

Tương tự, Fintech trong BĐS là xu hướng của mai sau, thưa ông?

Đúng vậy, đây là kênh đầu cơ rất hấp dẫn của mai sau. Cả vn và phổ quát nước trên quả đât đã mở đầu phân tích theo hướng này. Việc đưa Fintech tham gia BĐS mang lại lợi ích cho khách hàng lẫn chủ đầu tư. Khi nền móng công nghiệp vận dụng với thanh toán online sẽ phát triển những vận dụng bán hàng thiết thực. Khi đó sẽ giản lược được khâu môi giới, giảm thời gian tiếp xúc, chi phí giao dịch rất nhiều thấp nhất nhưng vẫn đảm bảo mức bình yên nhất. Khác biệt, vận tốc đàm phán vô cùng với tốc độ cao, sản xuất một hệ sinh thái xung quanh vật phẩm bất động sản.

Tại Việt Nam, tôi nhân thức có một vài nhà đầu tư đang đi tiên phong trong việc đưa Fintech tham gia bất động sản, Họ đang xây đắp một hệ sinh thái xoay quanh vật phẩm và Fintech trở thành một kênh đóng góp cần thiết cho hệ sinh thái đó. 

Đúng là Fintech trong BĐS triển vọng rất lớn, nhưng người địa phương Việt Nam dường như vẫn còn e ngại với thanh toán không sử dụng tiền mặt, thưa ông?

Người tiêu xài vietnam vẫn giữ lề thói tiêu xài tiền mặt. Vì thế, muốn thuyết phục người dân phải có cơ sở vật chất công nghệ tin tức khá ổn định và bảo đảm để trong thời kỳ triển khai không có sự cố đáng tiếc xảy ra.

Hình như đó, cần có hành lang pháp lý rõ ràng để kiểm soát an ninh quyền lợi của các bên có liên quan, kể cả người tiêu dùng, đơn vị, nhà cung cấp dịch vụ thanh toán điện tử.

Khác lạ, cũng cần có những chế độ tốt để tạo động lực khách hàng tham gia tậu các sản phẩm bất động sản, đầu tư qua hệ sinh thái Fintech BĐS.

Cách mệnh công nghệ 4.0 đang đổi mới thói quen thanh toán của người tiêu dùng. Đối tượng mua hàng yên cầu ngày một cao hơn, các sản phẩm phải mang đến trải nghiệm tốt hơn. Theo ông, các tổ chức bất động sản tại vietnam đã sẵn sàng thay đổi?

Hiện nay tôi nhân thức một số tổ chức bất động sản lớn ở vn nhập cuộc cách mạng 4.0, họ đã xác định đổi mới mô hình kinh doanh, văn hoá kinh doanh số.

Việc đưa cách mạng 4.0 hay Fintech tham gia BĐS phổ biến cơ hội nhưng cũng không ít thử thách, song dù muốn hay không, thì "con tàu" 4.0 vẫn đang đi, không chờ khách hàng nào. Vậy chúng ta "lên tàu" để sớm tạo ưu thế khó khăn và vị thế mới, hay chần chờ, đứng lại và đương đầu với nguy cơ tụt hậu?.

Xin cảm ơn ông!

Nam Anh

Theo Trí thức trẻ


Xem tại: mua dat

Không có nhận xét nào:

Đăng nhận xét

VÌ SAO CHỌN CĂN HỘ
LUX RIVERVIEW ???

icon lux riverview NHẬN GIỮ ƯU TIÊN 1 CHỌN CĂN ĐẸP
icon lux riverview Đăng ký Thông tin ngay. Được hoàn lại 100% nếu không mua.

THÔNG TIN LIÊN HỆ CHỦ ĐẦU TƯ
Hotline: 0888 749 548
Địa chỉ: Trần Xuân Soạn, P. Tân Kiểng, Quận 7, Tp. HCM

ĐĂNG KÝ NHẬN BẢNG GIÁ VÀ XEM NHÀ MẪU



Hotline
0888 749 548