TS Lê Xuân Nghĩa: Thị trường BĐS sẽ lại sản xuất trở lại bình thường từ quý 2 năm sau

Chia sẻ tại Diễn đài Bất động sản vietnam thường niên với chủ đề "Khuynh hướng dòng tiền vào bất động sản 2020" do báo Vneconomy doanh nghiệp sáng 19/12, TS Lê Xuân Nghĩa cho rằng, kinh tế vietnam đang có phương hướng kế hoạch cơ bản là lĩnh vực dịch vụ chứ chẳng hề kĩ nghệ. Ngành nghề này đang tăng trưởng rất mạnh, dòng vốn đầu cơ vào ngành này cũng rất mạnh. Khu vực dịch vụ lại cần đa số bất động sản.

"Với độ thành lập của nền kinh tế Việt Nam là cao nhất trái đất, thì các cấp nghề sẽ có tính khó khăn rất ác liệt, nhưng cũng là cơ hội cho nhiều ngành hội nhập. Trong đó, bất động sản là một thời cơ lớn, vẫn còn cơ hội tạo ra rất dài lâu. Những ai đang vào lĩnh vực này là chạm mặt may", TS Lê Xuân Nghĩa cho biết

Đánh giá về những ảnh hưởng đến thị trường bất động sản, TS Nghĩa cho biết, hiện nay kinh tế toàn cầu đang phục hồi, mặc dù thương mại toàn cầu đang suy giảm nhưng sẽ phục hồi quay về tham gia năm sau, dòng vốn nước ngoài sẽ tiếp diễn chảy mạnh tham gia vietnam. Theo TS Nghĩa dự báo dòng vốn này sẽ tiếp tục đầu tư mạnh tham gia BĐS Việt Nam năm 2020 như năm nay.

Thị trường bất động sản sẽ tiếp tục tạo ra bình ổn bởi nhu cầu nhà đất vietnam vẫn ở mức cao. TS Nghĩa cho rằng hiện 25% tiêu dùng của người vietnam là chảy vào nhà đất.

Trong khi đó, dòng vốn đầu tư nội địa cũng đang chảy mạnh vào ngành nghề cơ sở cơ sở vật chất. Trong đó, đầu cơ của Chính phủ vẫn có khuynh hướng tăng lên. Năm 2020 tiếp tục khởi công đa dạng nhà cửa cơ sở trung tâm, lớn. Hình như, dòng vốn tư nhân đầu tư tham gia cơ sở cơ sở vật chất cũng sẽ tiếp tục được đầu cơ mạnh tham gia năm sau.

Yếu tố này sẽ có tác động lớn đến bất động sản trong năm sau và những năm đến. Khi hạ tầng hạ tầng được cải thiện, bất động sản sẽ phát hành mạnh.

Trong khi, một yếu tố khác cũng sẽ có ảnh hưởng đến hoạt động mua bán bất động sản trong năm đến thậm chí là 10 năm sau sẽ tiếp tục xu hướng này, đó là dòng vốn thị trấn hóa đang rất mạnh, tạo ra trào lưu đô thị hóa mới mở màn tư năm 2017 và còn kéo dài tới 2027, đầu cơ tham gia cơ sở vật chất cơ sở vật chất nông nghiệp, dòng vốn này trong khoảng nông nghiệp ra công nghệ, nhất là thời cơ trong khoảng các hiệp định thương mại hòa bình mà vn đã ký.

Yếu tốc tiếp theo là dòng vốn tín dụng nhà băng: Nhân tố này cũng rất cần thiết với thị trường bất động sản phát triển bất biến, bởi hồ hết dòng vốn cung cấp cho bất động sản ở vietnam hiện nay là trong khoảng các ngân hàng thương mại.

Trong năm qua hệ thống ngân hàng thương mại bất biến đã đóng góp lớn vào sự ổn định của hoạt động mua bán bất động sản. TS Nghĩa cho biết đến nay không sốt ruột sự tác động nào lớn từ khu vực ngân hàng sang bất động sản và ngược lại.

Theo TS Nghĩa chế độ nguồn đầu tư BĐS cách đây không lâu có thắt chặt một tí nhưng còn khá lỏng. "Chúng tôi có giải đáp cho Chính phủ giữ vững lại cho thị trường bất động sản sản xuất, không được để thị trường đóng băng mà phải phát triển định hình. Chúng tôi đã có vài bài "test" hoạt động mua bán để xem hoạt động mua bán đã đóng băng chưa thì chúng tôi nhận thấy là chưa, thị trường có bong bóng chưa, chúng tôi thấy vẫn chưa. Mặc dù, đã có vài trục trệu trong loại hình bất động sản condotel." TS Nghĩa san sẻ tại Diễn đàn.

Đương nhiên, TS Nghĩa cho nhân thức hiện thị trường đang có chút nhân tố chỉnh và ảm đạm hơn so với năm rồi, cũng giảm mạnh nhưng cầu chỉ giảm nhẹ và vẫn cao hơn cầu, giá bất động sản không giảm. Với những yếu tố chỉnh, thị trường BĐS sẽ quay quay về phát triển bình thường như trước đây từ quý 2 năm sau.

Bình An

Theo Trí thức trẻ


Tham khảo thêm: gia nha dat

Không có nhận xét nào:

Đăng nhận xét

VÌ SAO CHỌN CĂN HỘ
LUX RIVERVIEW ???

icon lux riverview NHẬN GIỮ ƯU TIÊN 1 CHỌN CĂN ĐẸP
icon lux riverview Đăng ký Thông tin ngay. Được hoàn lại 100% nếu không mua.

THÔNG TIN LIÊN HỆ CHỦ ĐẦU TƯ
Hotline: 0888 749 548
Địa chỉ: Trần Xuân Soạn, P. Tân Kiểng, Quận 7, Tp. HCM

ĐĂNG KÝ NHẬN BẢNG GIÁ VÀ XEM NHÀ MẪU



Hotline
0888 749 548