Văn phòng siêu nhỏ cho startup: Nơi các 'ông lớn' bỏ dở, song mang về doanh thu trăm tỷ, biên lợi nhuận ròng hai chữ số

Công bố định kỳ của các tổ chức phân tích phần nhiều ghi nhận sự phát triển liên tiếp của thị trường cho thuê văn phòng tại vn, đồng hành sự cạnh tranh khốc liệt của những tăm tiếng lớn với phân khúc hạng A, B… không chỉ dịch vụ khách phiên bản địa mà còn hướng đến đối tượng người nước ngoài đang tăng thêm.

Trong cuộc chơi ác liệt ấy, vẫn còn một ngách phần nhiều bị lãng quên bởi những ông lớn: Văn phòng ốm, nơi phục vụ nhu cầu của hàng ngũ các đơn vị tí hon, startup trong làn sóng thành lập công ty để khởi nghiệp đang trỗi dậy.

Văn phòng siêu gầy cho startup – nơi các ông lớn xem nhẹ

Đi sau và tấn công ngóc, Win Home – tổ chức chỉ vừa thành lập tham gia năm 2014 – đang khai thác và phát triển khỏe mạnh trong sân chơi quên béng ấy. Không quá mạnh về vốn, nhân lực khá trẻ thuộc thế hệ 8X-9X, Win Home thời ban sơ bắt đầu ‘gom’ những tay chơi văn phòng cho thuê nhưng chưa thắng lợi. Sau đó liên hiệp cung ứng phục vụ và buôn bán văn phòng cỡ bé bỏng (chỉ từ 15-25 m2) dưới hình thức "thuê và cho thuê lại".

Từ 5-7 tầng cho các công ty vừa và bé, thậm chí là siêu bé dại, lựa chọn phân khúc hạng C để khởi nghiệp, sau 5 năm Win Home hiện quản trị chuỗi hệ thống 45 tòa, cung cấp 50.000 m2 diện tích văn phòng cho thuê tại khắp 12 huyện thành Tp.HCM, tỷ lệ lấp đầy hơn 90%.

Chỉ số buôn bán cũng tăng trưởng tuyệt hảo với khoảng 40% thu nhập/năm, từ mức 50 tỷ (năm 2017) hướng tới 117 tỷ đồng cuối năm 2019; lượng đối tượng mua hàng vượt mốc 1.000 đơn vị (so với con số 400-500 tổ chức năm qua).

Phát xuất từ nhu cầu văn phòng của các startup khi luật pháp mới không chuẩn y nơi ở, chung cư được hoàn thành thủ tục làm cho địa điểm kinh doanh… vừa thiếu vốn vừa thiếu hạ tầng hạ tầng, người trẻ thành lập công ty để khởi nghiệp thực tại rất khó khăn để có thể đi thuê văn phòng ở các tòa nhà lớn, với giá thuê cao. Ngoài ra hàng triệu dự án startup được xây cất mới hàng năm, ý định về một văn phòng nhỏ nhắn, giá cả phải chăng càng ngày càng cao, Win Home theo đó hướng tới đội ngũ đối tượng mua hàng vừa và tí hon với tỷ lệ đang chiếm giữ tới 80% doanh số.

Công ti hiện hoạt động tại 3 phân khúc chính: Từ 5-10 triệu/văn phòng quy mô vào khoảng 15-25 m2 (đơn vị dươi 10 nhân sự); giá bán tầm trung từ 15-30 triệu và tổ chức vừa có hoạt động ổn định với mức giá trên 30 triệu đồng.

Bên canh đó, Win Home còn cung ứng trọn gói phục vụ hoạt động (vệ sinh, kế toán…)  – cái mà startup chưa tự hoàn thiện được nhưng lại đối mặt với rủi ro về kín đáo kinh doanh khi thuê ngoài. Doanh nghiệp cũng mở mang sang ngành nghề co-working space, văn phòng ảo…

"Chính những dịch vụ ngày càng tăng này đang mang lại biên lãi ròng khá cao, đạt hai chữ số cho Win Home", bà Nguyễn Nhất Ly, Phó Chủ tịch Tổ chức kinh doanh tiết lộ.

"Trong ngành cho thuê, giá trị lớn nhất chính là thời điểm"

Kế hoạch dài hơi tới năm 2021, Win Home sẽ tập trung phát triển 100 tòa nhà văn phòng và mở mang ra Hà Nội, Đà Nẵng, Nha Trang, tập trung vào các phân khúc văn phòng vừa và tí hon.

Bước sang giai đoạn 2021 – 2025, Win Home có chiến lược mở mang sang phân khúc hạng B, hạng A, đặt tiêu chí vận hành và điều hành trên  500  tòa nhà văn phòng trên toàn quốc.

Để chấp hành, năm 2020 Tổ chức kinh doanh cho nhân thức sẽ mở rộng và điều hành thêm rộng rãi các toà nhà văn phòng; Đồng thời xây đắp mạng lưới và tập thể đối tượng mua hàng công ty SMEs – Hướng tới xây dựng các dịch vụ cũng như cấu kết các bên thứ ba khác nhằm mang lại phổ thông item, trị giá khác cho khách hàng.

Trong chiến lược gắn kết khách hàng trên một hệ sinh thái, Win Home đã và đang đầu cơ vào kĩ nghệ duyệt y việc sáp nhập Tổ chức kinh doanh SH Solution Singapore do Lean Tech điều hành. Công ti cũng đang xây dựng app kết nối khách hàng ưng chuẩn công nghiệp 4.0: Win-Win, tiêu chí tiếp xúc khách hàng nhanh hơn cùng lúc khai thác thêm ý định dựa trên nền tảng dữ liệu tích lũy được.

"Trong ngành nghề cho thuê, giá trị lớn nhất chính là thời điểm. Tòa nhà lấy về, cần phải tung ra nhanh nhất có thể, từ trước tới giờ, chúng tôi thường bán full rồi mới đơn vị lễ khai trương.

Với người dùng cũng thế, thời điểm chính là tiền bạc của khách hàng. Đã kinh doanh, phải xác định khi bản thân trao đi giá trị cho người khác thì người đó cũng sẽ trao lại một trị giá nào đó cho mình. Điều đó mang ý nghĩa Win-Win, nhị bên cùng thắng chứ chẳng hề chỉ giành phần thắng về bên bản thân", người cầm cương cho hay.

Bảo An

Theo Trí thức trẻ


Xem nhiều hơn: gia dat saigon

Không có nhận xét nào:

Đăng nhận xét

VÌ SAO CHỌN CĂN HỘ
LUX RIVERVIEW ???

icon lux riverview NHẬN GIỮ ƯU TIÊN 1 CHỌN CĂN ĐẸP
icon lux riverview Đăng ký Thông tin ngay. Được hoàn lại 100% nếu không mua.

THÔNG TIN LIÊN HỆ CHỦ ĐẦU TƯ
Hotline: 0888 749 548
Địa chỉ: Trần Xuân Soạn, P. Tân Kiểng, Quận 7, Tp. HCM

ĐĂNG KÝ NHẬN BẢNG GIÁ VÀ XEM NHÀ MẪU



Hotline
0888 749 548