Bất động sản nghỉ ngơi vẫn là điểm sáng thị trường - CafeLand.Việt Nam

CafeLand - Dù rằng đã có sự chững lại trong năm 2019, BĐS nghỉ dưỡng vẫn được các chuyên gia nghĩ rằng thị phần này sẽ là điểm sáng hoạt động mua bán với rộng rãi cơ hội thành lập ra cho các chủ đầu tư trong năm 2020.

Ảnh minh hoạ

Tiềm năng vẫn dồi dào

Ngành ngao du Việt Nam những năm qua đã chứng kiến bước chuyển bản thân mình tích cực, với vận tốc phát triển bất biến cả về lượt khách trong nước và khách quốc tế. Đây là một trong những tiền đề căn bản giúp bảo đảm thu nhập cho các nhà đầu tư tham gia bất động sản nghỉ ngơi, xúc tiến phân khúc này tạo ra.

Số liệu thống kê của Tổng cục Ngao du cho thấy, vn đã đón khoảng 15,5 triệu lượt khách quốc tế, dịch vụ 80 triệu lượt khách trong nước năm 2018. Trong 10 bốn tuần của năm 2019, lượng khách vãn lai quốc tế đến vn đạt gần 14,5 triệu lượt, tăng 13% so với cùng kỳ 2018. Trong số đó, khách Trung Quốc và Hàn Quốc chiếm gần 56% lượng khách quốc tế đến vn.

Theo bình chọn của Tổng cục Ngao du, đây là mức vững mạnh tuyệt vời, cao hơn đáng kể mức bình quân bình thường của quả đât cũng như khu vực.

Đơn vị này dự báo tới năm 2020, vn sẽ đón 21 triệu lượt khách quốc tế, và đến 2025 con số này sẽ tăng lên 32 triệu lượt. Theo đó, tới năm 2020, dự đoán cả nước cần 650.000-700.000 phòng tạm trú; tới năm 2025 cần có trong khoảng 950.000-1.050.000 phòng đang ký tạm trú.

Trước thời cơ lớn tới trong khoảng nguồn khách du lịch dồi dào, các đơn vị BĐS đã gấp rút nắm bắt, sản xuất các khu nghỉ ngơi nhằm phục vụ yêu cầu lưu trú cho du khách, nhất là là tại các vùng hữu dụng thế về ngao du biển như Đà Nẵng, Nha Trang, Bình Thuận và Bà Rịa - Vũng Tàu.

CBRE Việt Nam nghĩ là, cùng với cú hích trong khoảng chuỗi hệ thống hạ tầng cơ sở, nguồn khách tham quan gia tăng mạnh bạo hằng năm sẽ là đòn bẩy kích thích sự phát triển bền vững cho thị phần bất động sản ngao du nghỉ ngơi.

Theo ông Nguyễn Nai lưng Nam, nguyên Thứ trưởng Bộ Xây dựng, trong trung và dài hạn, thị phần bất động sản ngao du, nghỉ ngơi, nhất là khu vực ven biển sẽ vẫn là điểm sáng của thị trường. Mặc dù có dư địa tạo ra lớn, miếng bánh trên hoạt động mua bán bất động sản du lịch “rất ngon”, nhưng không hề bạn nào cũng ăn được.

Ông Nam cho rằng, ngành du lịch trong nước và quốc tế đang có sự đổi mới rất với tốc độ cao, với phổ quát cơ hội tạo dựng ra cho các nhà đầu tư, không chỉ lớn mạnh nhu cầu phòng mà còn vững mạnh các đối tượng khách hàng mới.

Vì vậy, nếu đơn thuần chỉ phát hành một dự án theo kiểu truyền thống sẽ không bảo đảm tính khó khăn cũng như thích hợp với nhu cầu của đối tượng mua hàng trong trung và dài hạn.

Cũng theo vị này, làn sóng đầu tư vào các hoạt động mua bán mới đang lan rộng với sự hướng dẫn của các nhà tạo ra du lịch, các doanh nghiệp quy mô lớn. Thay vì lướt sóng, nhiều chủ đầu tư đã tìm kiếm thời cơ dài hạn tại những tổ hợp BĐS du lịch lớn có hệ sinh thái luôn tiện ích hoàn thiện, có lợi thế phát hành kinh tế vùng theo hướng vững bền, nhằm bảo đảm cho khoản đầu cơ tăng thêm trị giá trong mai sau.

"Nhận diện được cơ hội đó, một vài chủ đầu tư đã tiên phong nhập cuộc và chuẩn bị thiết kế các loại hình item mới, liên kết các khuynh hướng mới tham gia công trình trong tương lai, hướng đến đa hưởng thụ cho đối tượng mua hàng và sản xuất dấu ấn riêng cho dự án", ông Nam chắc chắn.

Lối đi mới cho nhà đầu tư

GS. Đặng Hùng Võ cho rằng, để sản xuất một công trình bất động sản du lịch, mô hình hay item phẩm mới, chủ đầu tư phải phát hành được sự khác biệt để có thể cạnh tranh, thu hút du khách, giữ chân được du khách.

Theo ông, chủ đầu tư phải có dự án mãn nguyện một vài yếu tố như điểm khác biệt với các quốc gia trên trái đất, có kiến trúc đẳng cấp, phố đi bộ giải trí mới lạ, thỏa mãn không chỉ sự tiện thể dụng, dễ dãi, tiện lợi mà còn bao gồm cả yếu tố nhân văn.

“Có thể nói, khách vãn lai chính là yếu tố quyết định sự thắng lợi của một dự án bất động sản du lịch nghỉ ngơi. Đơn vị phải hiểu được chủ chốt nhân tố này mới có thể thắng lợi khi phát triển dự án”, ông Võ phản hồi.

Ông cho nhân thức, hiện chúng ta mới chỉ phục vụ được các khách vãn lai ngắn ngày từ Hàn Quốc, Trung Quốc sang, nhưng những khách này chỉ mang tính tham quan. Còn một nguồn khách tiềm năng hơn trong khoảng Âu Mỹ với xu hướng trải nghiệm về đời sống người dân phiên bản địa, hưởng thụ mạo hiểm, chữa bệnh nhưng chưa được khai thác.

Trước sự chuyển dịch khuynh hướng ngao du nói trên, theo ông Võ, doanh nghiệp phát triển BĐS hay các nhà đầu tư sẽ đề xuất thay đổi ý tưởnrg mới, tạo ra các sản phẩm BĐS du lịch không chỉ dừng lại căn hộ đơn chiếc mà phải có công dụng phát hành sự trải nghiệm. chậm triển khai là các tổ phù hợp du lịch hưởng thụ diện tích lớn, đa chức năng, có khu vực chợ cho trẻ em, cho người lớn, khu casino...

“Ví như đi được theo hướng đó với khuông pháp lý hiện đại, chúng ta có thể có thời cơ để phát hành một hoạt động mua bán ngao du mạnh”, ông Võ thể hiện sự quan trọng.

Ông Nai lưng Đình Thiên, nguyên Viện trưởng Viện kinh tế Việt Nam, nghĩ là để hấp dẫn được khách du lịch và sản xuất loại hình bất động sản du lịch cần những “con sếu đầu đàn” về làm tổ. Những công ty này phải là những người định hình chân dung ngao du ở các địa phương và xuyên suốt cho cả ngành.

Chuyên gia kinh tế, TS. Vũ Đình Ánh nghĩ là để sản xuất du lịch, trước tiên cần hướng đến các lực lượng đối tượng mua hàng ngao du dân dã. Bên cạnh đó, thị trường vẫn cần những khu nghỉ dưỡng, khách sạn 5 sao, các cơ sở vật chất hạ tầng, nhân tiện ích để hướng tới thị phần khách du lịch cấp cao.


Xem thêm: dịch vụ nhà đất

Không có nhận xét nào:

Đăng nhận xét

VÌ SAO CHỌN CĂN HỘ
LUX RIVERVIEW ???

icon lux riverview NHẬN GIỮ ƯU TIÊN 1 CHỌN CĂN ĐẸP
icon lux riverview Đăng ký Thông tin ngay. Được hoàn lại 100% nếu không mua.

THÔNG TIN LIÊN HỆ CHỦ ĐẦU TƯ
Hotline: 0888 749 548
Địa chỉ: Trần Xuân Soạn, P. Tân Kiểng, Quận 7, Tp. HCM

ĐĂNG KÝ NHẬN BẢNG GIÁ VÀ XEM NHÀ MẪU



Hotline
0888 749 548