Biệt thự bỏ ra cho giới thượng lưu: Cạnh tranh nhờ sự khác biệt

Để thuyết phục được tầng lớp thượng lưu, các đơn vị bất động sản đã phải liên tục đưa ra những item có tính khó khăn trên thị trường.

Biệt thự vẫn được thị trường đón nhận tích cực

Báo cáo thị trường do CBRE vietnam thi hành cho thấy, đối với thị phần bất động sản gắn liền với đất, năm 2019 ghi nhận tổng cộng 4.200 căn mở bán mới, đạt mức tăng ấn tượng 82% theo năm. Số tiền thu về từ việc bán sản phẩm bán hàng khả quan tiếp tục cho thấy các item vi la, nhà thị trấn được hoạt động mua bán sắp có tích cực, với 3.853 căn bán được trong năm 2019, tăng 47% so với cùng kỳ năm rồi.

Về hoạt động thị trường, trong quý IV/2019, giá biệt thự làng nhàng trên hoạt động mua bán thứ cấp đạt 4.248 USD/m2 (bao gồm giá đất và chi tiêu xây dựng). Giá sàn ghi kiếm được mức tăng 2,2% so với quý trước và 11,3% so với cùng kỳ năm rồi.

Theo CBRE, hướng tới năm 2020, thị trường dự kiến sẽ mở mang hơn nữa đến các huyện ngoại thành trong khi sức tiếp thu của hoạt động mua bán vẫn duy trì hăng hái do khách hàng đang chú ý phổ thông hơn đến các khu vực này. Thủ đô dự định sẽ chào đón lượng nguồn cung tương lai dồi dào, cùng với đó là sự hiện ra các cụm dân cư mới ra xa hơn tới từ cả các nhà đầu tư trong nước và nước ngoài.

"Vượt ra khỏi rực rỡ giới của thành phố, chúng tôi đang quan sát sự biến đổi của thị trường BĐS tại các vùng xung quanh, với cơ sở vật chất cơ sở vật chất liên thức giấc được cải thiện, bao gồm việc kết thúc các đường quốc lộ và cao tốc, cũng như việc kiến tạo các trọng điểm công nghiệp lớn. Các nhà đầu tư đang từng bước xây dựng và tiếp thị các dự án khu thị trấn được đầu cơ luôn thể ích và tiện lợi toàn diện, cùng với đó là các item nhà ở chuyển trong khoảng đất nền sang bàn giao hoàn thành", CBRE nhận định.

Đâu là lợi thế cạnh tranh?

Bối cảnh thị trường bất động sản hạng sang như vi la, nhà thị trấn đang có những tín hiệu khởi sắc nhưng cũng cần để ý một thực tại rằng, sự tăng thêm của phân khúc giàu và siêu giàu kéo theo những yên cầu, tiêu chuẩn khắt khe hơn về đẳng cấp và không gian sống. Bởi vậy, để thuyết phục được phân khúc thượng lưu, các đơn vị BĐS đã phải liên tục đưa ra những item có tính

Một trong những nhân tố được phổ biến nhà đầu tư vận dụng bây chừ là đưa tự nhiên vào gần với môi trường sống. Với những dự án có quỹ đất lớn nhà đầu tư chi rất thẳng cánh cho cảnh quan để tạo ra những item nhà đất mang phong cách nghỉ ngơi (home resort) đang được giới thượng lưu thế giới vô cùng ưa chuộng.

Khác lạ với biệt thự đảo Ecopark Grand - The Island, cơ quan Ecopark đã tái tạo lại một thiên đường đảo cọ Dubai ngay trong khu đô thị, nơi những căn biệt thự được xây đắp trên những nhánh đảo vươn ra giữa mặt hồ. Ecopark đã đặt hàng các cơ quan thiết kế quốc tế xây đắp một hệ thống mặt nước lưu thông, tuần hoàn lớn lao trải rộng trên một diện tích 72ha, được lọc sạch bằng công nghiệp thủy sinh có vốn đầu tư rất lớn.

Thiết kế căn vi la cũng là yếu tố khó khăn. Mỗi dự án sẽ chọn cho bản thân 1 hoặc đa dạng đẳng cấp đúng chuẩn nhà giàu để hấp dẫn đối tượng mua hàng. Ecopark Grand – The Island có đến 5 mẫu vi la do các tập đoàn kiến trúc quốc tế thiết kế, chỉ được bàn giao hoàn thành mặt ngoài cho cảnh quan toàn khu được nhất quán, còn toàn thể kiến tạo bên trong gia chủ đều có thể tùy chỉnh theo sở thích tư nhân.

Bên cạnh ví như gia chủ có đòi hỏi, Ecopark cũng sẽ giúp kết nốt với những nhãn hiệu phía bên trong tiếng tăm như Versace, Roberto Cavalli… để đặt hàng thiết kế phía bên trong "chính hãng" đồng bộ cho ngôi nhà.

Bên cạnh, với khuynh hướng "bán cả một không gian sống" đang rất được chuộng hiện nay, các một thể ích liền kề đẳng cấp cũng là một trong những nhân tố nâng cao trị giá ngôi nhà như trọng điểm thương nghiệp, bệnh viện quốc tế, chuỗi hệ thống khu vui chơi quốc tế, sân golf ….

Theo đó, ngoài đầu cơ mạnh về tiện ích, những ông lớn BĐS cũng đã để ý hiều đến những phục vụ đi kèm sản phẩm của chính mình. Chẳng hạn như khi tìm biệt thự đảo Ecopark, gia chủ sẽ được hưởng phục vụ tại sân golf liền kề, đưa đón bằng du thuyền, xe Maybach và nhân ái viên concierge phục vụ riêng.

Có thể nói, thị trường BĐS trong thời gian đến sẽ còn tiếp diễn đón nhận những item siêu cao cấp với phổ thông điểm nhấn phong cách, khác lạ khi số lượng người giàu đang tăng nhanh tại vn. Tuy nhiên, cả chủ đầu tư lẫn đối tượng mua hàng đều cần có sự phân tích kỹ càng để có được những vật phẩm thích hợp nhất.


Tham khảo thêm: dịch vụ bất động sản

Không có nhận xét nào:

Đăng nhận xét

VÌ SAO CHỌN CĂN HỘ
LUX RIVERVIEW ???

icon lux riverview NHẬN GIỮ ƯU TIÊN 1 CHỌN CĂN ĐẸP
icon lux riverview Đăng ký Thông tin ngay. Được hoàn lại 100% nếu không mua.

THÔNG TIN LIÊN HỆ CHỦ ĐẦU TƯ
Hotline: 0888 749 548
Địa chỉ: Trần Xuân Soạn, P. Tân Kiểng, Quận 7, Tp. HCM

ĐĂNG KÝ NHẬN BẢNG GIÁ VÀ XEM NHÀ MẪU



Hotline
0888 749 548