Bình Dương kiến tạo 2 đô thị giáp TP.HCM, BĐS khởi đầu dịch chuyển về phía Đông

Theo đó, TP Dĩ An được xây dựng trên cơ sở vật chất 60,10 km2 quy mô thiên nhiên và quy mô dân số 403.760 người, giáp TP Thuận An, thị xã Tân Uyên, TP.HCM và thức giấc Đồng Nai. Sau khi xây dừng TP Dĩ An có 7 công ty hành chính cấp phố, phố (An Bình, Bình An, Bình Thắng, Dĩ An, Tân Bình, Đông Hòa và Tân Đông Hiệp).

TP Thuận An được xây dừng trên cơ sở vật chất toàn cục 83,71 km2 diện tích tự nhiên và quy mô dân số 508.433 người của thị xã Thuận An, tiếp giáp TP Dĩ An, TP Thủ Dầu Một, thị xã Tân Uyên và TP.HCM. Sau khi xây dựng TP Thuận An có 10 đơn vị hành chính gồm An Phú, An Thạnh, Bình Chuẩn, Bình Hòa, Bình Nhâm, Hưng Định, Lái Thiêu, Thuận Giao, Vĩnh Phú và phố An Sơn.

Hai thị trấn mới được kiến tạo được xem là nơi có tốc độ phát hành kinh tế nhanh, tiếp giáp với nhì địa phương là Đồng Nai và TP.HCM.

Hình như đó, đa phần các khu công nghiệp lớn đều nằm ở 2 địa phương này nên đây được xem là cửa ngõ trong phát triển kinh tế của tỉnh Bình Dương. Dường như, trong nghị quyết này còn xây dựng 4 thị trấn của thị phường Tân Uyên (Bình Dương) gồm: Vĩnh Tân, Phú Chánh, Tân Vĩnh Hiệp và Hội Nghĩa.

Kể từ ngày 1/2, ngoài TP Thủ Dầu Một sẽ có thêm 2 thành phố trong tổng số 9 thị xã, thị xã và thị trấn của tỉnh giấc Bình Dương.

Thời điểm gần đây, làn sóng đầu cơ BĐS Bình Dương đang có sự chuyển dịch khỏe mạnh sang khu vực phía Đông bao gồm thị phố Dĩ An và thị phường Thuận An. Đa dạng khách hàng đang đổ dần về đây “săn” đất nền để đón gió hệ thống hạ tầng đang phát hành. Dò la cho thấy mặt bằng giá đất nền tại các công trình ở Dĩ An đã tăng trong khoảng 30-50% chỉ trong vòng một năm qua. Đây là mức phát triển khá cao, tạo lãi hấp dẫn cho người muốn tích lũy của cải cũng như đầu cơ.

Khởi thủy cơ bản trước tiên là khách hàng "đón gió" hai địa phương này sẽ được nâng lên thành thành phố, đặc biệt lại giáp ranh với các quận phía Đông Thành phố Hồ Chí Minh. Một khởi thủy nữa là do cơ sở vật chất giao thông khu vực phía Đông thức giấc Bình Dương đang được đầu cơ ào ạt theo ý tưởnrg xuất hiện tam giác kinh tế Bình Dương - Thành phố Hồ Chí Minh - Đồng Nai.

Bây chừ, ngoài tuyến phố vòng đai 3, vòng đai 4, đại lộ Mỹ Phước – Tân Vạn – Nhơn Trạch, ĐT 746, ĐT 747B mở rộng, sắp đến các khu vực này còn đón thêm đa dạng nhà cửa liên lạc "tỉ đô". Có thể kể đến như tuyến cao tốc TPHCM – Thủ Dầu Một – Chơn Thành, cao tốc Thành phố Hồ Chí Minh – Lộc Ninh, metro đô thị mới Bình Dương – Uyên Hưng – Tân Thành, metro Dĩ An – Tân Uyên, kéo dài metro Bến Thành – Suối Tiên tới thị thị trấn Dĩ An…

Các công trình này tạo sự gắn kết về kinh tế, lưu thông hàng hóa giữa Thành phố Hồ Chí Minh với Bình Dương, thành phố Biên Hòa trở thành vô cùng thuận lợi. Câu kết với sân bay quốc tế Long Thành, Hoa phượng đỏ Cát Lái, Hoa phượng đỏ Cái Mép – Thị Vải,… sẽ giúp cho khu vực kinh tế sôi động nhất cả nước như hổ mọc thêm cánh.

Hình như yếu tố giao thông, thị trường BĐS phía Đông Bình Dương còn được cung cấp từ sự sản xuất của các khu công nghệ như VSIP, Sóng Thần, Nam Tân Uyên, Uyên Hưng, VSIP II,... vốn đang tập trung hàng chục ngàn chuyên gia, kỹ sư và người lao động sinh sống, làm cho việc. Trong khoảng đó hình thành nhu cầu rất lớn về nhà đất, từ căn hộ, đất nền giá rẻ, nhà phường xây sẵn cho tới các khu vi la sang chảnh dành cho chuyên gia và thương lái.

Trên thực tiễn, mặt bằng giá đất ở tại Dĩ An, Thuận An vẫn còn thấp so với các khu vực phụ cận. Thêm tham gia đó, hệ thống luôn thể ích trong khoảng giáo dục, y tế cho đến vui chơi giải trí liên tiếp mọc lên đã giúp cho hoạt động mua bán BĐS trở thành thu hút trong mắt các nhà đầu tư. Cho nên, thời gian vừa mới đây hàng loạt chủ đầu tư đã tìm đến khu vực này sản xuất dự án như Kim Oanh, Phú Đông, Samland và cả "ông lớn" Vingroup. Đương nhiên, một vài công trình đưa ra thị trường thời điểm qua chẳng thể đáp ứng yêu cầu của thị trường.

Theo Quyết nghị số 1210/2016/NQ-UBTVQH13 ngày 25-5-2016 của Ủy ban Thường vụ Quốc hội và trên cơ sở phân tách, bình chọn tổng phù hợp theo 59 tiêu chuẩn trong 5 mục tiêu của thị trấn loại I, hiện Bình Dương đạt 82,34/100 điểm (quy định là 75/100 điểm và không có điểm liệt). Đương nhiên, đối với tiêu chí số 3 - về mật độ dân số, bây giờ của tỉnh giấc là 769 người/ km², chưa đạt so với quy định là trên 3.000 người/km².

Hiện có 43 tiêu chuẩn tỉnh đã đạt và vượt mức điểm tối đa, 8 tiêu chuẩn đã đạt nhưng vẫn còn thấp, 8 tiêu chuẩn chưa đạt điểm tối thiểu, trong đó có 6 tiêu chuẩn không đạt nhưng không bị khống giễu cợt (gồm doanh thu bình quân đầu người/năm so với cả nước; mật độ tuyến đường trong khu vực nội thị; tỷ lệ vận vận chuyển hành khách công cộng; tỷ trọng nước thải đô thị được xử lý đạt quy chuẩn kỹ thuật; tỷ lệ sử dụng cách thức hỏa mai táng; tỷ trọng tuyến phường tiến bộ đô thị/tổng số các con phố chính khu vực nội thị) và 2 tiêu chuẩn không đạt điểm, bị khống chế nhạo (gồm mật độ dân số đô thị tính trên quy mô đất tự nhiên; mật độ dân số khu vực nội thị tính trên quy mô đất xây đắp thành phố).

Để hoàn thiện các mục tiêu xây đắp Bình Dương trở thành thành phố loại I, ông Võ Hoàng Ngân, Giám đốc Sở Xây đắp, cho nhân thức trong thời gian đến sở sẽ phối phù hợp với các cấp can hệ tham vấn UBND tỉnh tiếp tục lãnh đạo đầu tư xây dựng kết cấu cơ sở vật chất theo hướng đồng bộ; chấp hành tốt các chương trình phát hành thành phố, chương trình bỗng nhiên phá đã đề ra. Sở cũng phối phù hợp tham mưu UBND tỉnh giấc chỉ đạo triển khai các dự án trung tâm, mang tính bỗng phá phát triển kinh tế - phố hội như: Tiếp tục triển khai công trình upgrade mở mang con đường Nguyễn Tri Phương và tuyến nhánh Bàu Bàng - Văn Công Khai, đường trục chính Đông Tây, tuyến phố Đông Bắc 2 (TX.Dĩ An); upgrade mở mang các con phố ĐT743 đoạn trong khoảng miếu Ông Cù đi cầu vượt Sóng Thần… để hoàn thiện các tiêu chuẩn đạt nhưng còn thấp và các tiêu chuẩn chưa đạt.

Ông Nai lưng Thanh Liêm, Chủ tịch UBND thức giấc, chắc chắn trong năm 2020 thức giấc tiếp tục doanh nghiệp chấp hành có hiệu quả kế hoạch hành động triển khai đề án phát triển thị trấn ứng phó với chuyển đổi khí hậu thời kỳ 2017- 2020, đô thị lanh lợi, thị trấn vững mạnh xanh. Ngoài ra đó, tỉnh đẩy nhanh tiến độ các tòa tháp, công trình trọng tâm mang tính gắn kết vùng, sớm đưa các nhà cửa vào dùng.

Đối với các nhà cửa chậm chạp tiến độ, tỉnh sẽ sớm xác định nguyên do, có giải pháp tháo gỡ chi tiết để đẩy với tốc độ cao tiến độ xong xuôi dự án. Tỉnh cũng tiếp tục thực hiện rộng rãi biện pháp nhằm phát huy hiệu quả các nguồn lực đầu tư, trong đó có nguồn lực ngoài ngân sách Nhà nước, nguồn lực xã hội hóa trong đầu cơ các công trình, dự án thị trấn trên địa bàn thức giấc...

Nam Phong

Theo Trí thức trẻ


Có thể bạn quan tâm: bds

Không có nhận xét nào:

Đăng nhận xét

VÌ SAO CHỌN CĂN HỘ
LUX RIVERVIEW ???

icon lux riverview NHẬN GIỮ ƯU TIÊN 1 CHỌN CĂN ĐẸP
icon lux riverview Đăng ký Thông tin ngay. Được hoàn lại 100% nếu không mua.

THÔNG TIN LIÊN HỆ CHỦ ĐẦU TƯ
Hotline: 0888 749 548
Địa chỉ: Trần Xuân Soạn, P. Tân Kiểng, Quận 7, Tp. HCM

ĐĂNG KÝ NHẬN BẢNG GIÁ VÀ XEM NHÀ MẪU



Hotline
0888 749 548