Các hoạt động mua bán du lịch mới sẽ không xong tạo ra - CafeLand.Vn

CafeLand - Hồ hết các điểm tới ngao du ở Việt Nam, cả điểm tới truyền thống lâu đời và điểm tới mới đều có tiềm năng để phát triển trong thời gian tới, theo ông Mauro Gasparotti, Giám Đốc Savills Hotels Châu Á Thái Bình Dương.

Ông Mauro Gasparotti, Giám Đốc Savills Hotels Châu Á Thái Bình Dương

Năm 2019 đã khép lại, ông nhận định thế nào về thị trường bất động sản nghỉ dưỡng năm vừa mới đây?

Năm 2019, kết quả của hoạt động mua bán bất động sản nghỉ ngơi không đồng đều khi một vài thị thành có hoạt động rất tốt, vài khu vực ghi nhận sự sụt giảm về vận hành.

Nhìn chung, nguồn cầu vẫn phát triển tốt với tỷ trọng vững mạnh lượt du khách quốc tế đạt mức 15,4% trong 11 tháng đầu năm 2019 so với cùng kỳ năm trước. Ngoài ra đó, các điểm tới nghỉ dưỡng phụ cận như Thái Lan ghi kiếm được mức lớn mạnh lượt khách vãn lai quốc tế chỉ đạt 3,5% trong 9 04 tuần đầu năm 2019.

Tính đến hết 04 tuần 11 năm 2019, khách châu Á tới từ hầu hết các thị trường chính đều tăng, trong đó lượt khách trong khoảng thị trường Thái Lan, Đài Loan và Hàn Quốc có sự ngày càng tăng đáng kể với mức tăng lần là lượt 47,1%, 30,2% và 22,3% so với cùng kỳ năm trước.

Thị trường Thủ đô giải quyết được kết quả nổi bật so với các thị thành khác trong cả nước với mức công suất phòng nhàng nhàng đạt gần 80%, giá phòng nhàng nhàng ngày (ADR) cũng tăng trưởng ở mức gần 4%. Thị trường TP.HCM sẽ đạt mức công suất phòng thấp hơn so với năm trước, nhưng vẫn duy trì mức tăng trưởng giá phòng trung bình ngày (ADR) khá tốt. Ngoài ra đó, hoạt động mua bán Đà Nẵng ghi kiếm được sự sụt giảm về cả giá phòng và công suất phòng do sự ngày càng tăng số lượng khách sạn mới đi vào hoạt động trong năm nay.

Việc các đơn vị ồ ạt đi tỉnh giấc sản xuất BĐS nghỉ dưỡng có hẳn là do các hoạt động mua bán lớn như Thủ đô và TP.HCM khan hãn hữu quỹ đất hay không? Mặt hăng hái và thụ động của hiện tượng này?

Chi phí đất đắt đỏ tại các thị trấn lớn như Hà Nội và TP.HCM chắc hẳn sẽ ảnh hưởng đến động lực đầu tư và sản xuất các dự án nơi nghỉ ngơi, vì các dự án này thường có thời gian hoàn vốn lâu hơn so với các công trình khu dân cư.

Tất nhiên, chúng tôi cũng dự đoán rằng hai thị trấn này sẽ có nhiều công trình khách sạn hơn do nguồn cầu tiếp diễn gia tăng. Dường như đó, các hoạt động mua bán du lịch mới cũng không xong xuôi phát hành, khi mà chính quyền địa phương đưa ra những chế độ ưu đãi, khuyến khích và giúp cho các nhà đầu tư tạo ra dự án như ưu đãi về chi tiêu thuê đất, thuế thu nhập doanh nghiệp với tiêu chí mang đến những sản phẩm chất lượng và phát hành sức lôi cuốn cho các điểm đến này.

Ông bình chọn về triển vọng hoạt động mua bán BĐS nghỉ ngơi năm 2020 như thế nào?

Chúng tôi có niềm tin tham gia tiềm năng tạo ra của ngành ngao du nghỉ dưỡng ở vietnam. Lĩnh vực du lịch nghỉ dưỡng có thể cung cấp nguồn doanh thu lớn và cơ hội nghề nghiệp cho người địa phương địa phương. vn cũng sẽ sử dụng triệt để và khai thác tiềm năng này như cách mà các nước nhà trong khu vực đã thi hành (Thái Lan). song song Để ý vào chuỗi hệ thống hạ tầng cơ sở vật chất bao gồm sân bay quốc tế nhằm đảm bảo việc tiếp xúc dễ dãi cho các du khách.

Chúng tôi chờ đợi sẽ thấy nhiều vật phẩm chất lượng, có thị phần định vị và mô phỏng item rõ ràng, chú ý tham gia yếu tố văn hóa, môi trường, trải nghiệm cho du khách thay vì các item với quy mô phòng và mật độ xây đắp quá lớn, vốn không thật sự thú vị với các đối tượng du khách mong muốn thưởng thức văn hóa và du lịch địa phương.

Vậy theo ông, những khu vực nào bất động sản nghỉ ngơi nào có thể tạo ra trong giai đoạn đến?

Với trải nghiệm giải đáp tại hoạt động mua bán Việt Nam trong rộng rãi năm qua, chúng tôi nhận thấy rằng đa số các điểm đến ngao du ở Việt Nam, cả điểm tới truyền thống lâu đời và điểm đến mới đều có tiềm năng để sản xuất trong thời gian tới. Nhân tố quan trọng là nhà đầu tư cần hoạch định chính xác vật phẩm cho từng thị trường, cân nhắc kỹ các xu hướng phát hành cũng như ngân sách và kế hoạch đầu tư để bảo đảm nhân tố chiến thắng và phát hành vững bền.

Theo ông, thị trường bất động sản năm 2020 sẽ đứng trước những gian nan và không may gì? Trong bối cảnh đó, các nhà đầu tư cá nhân cần khiến cho gì?

Về mặt gian khổ của hoạt động mua bán trong năm đến, có thể kể đến các nhân tố về nguồn cung gia tăng tại vài điểm đến dẫn đến việc cạnh tranh về giá. Tuy nhiên một vài khu vực như Hà Nội dự kiến vẫn sẽ thực hiện được ưu thế về khai thác vận hành, khác biệt là trong quá trình đơn vị giải đua xe F1. Các yếu tố khác có thể tác động tới thị trường đó là niềm tin của chủ đầu tư, tình hình kinh tế nhân loại sẽ phần nào tác động và tác động tới thị trường vietnam.

Tuy nhiên, chúng tôi vẫn có niềm tin vào tiềm năng của thị trường nghỉ ngơi vietnam. Nhà đầu tư cá nhân nên cẩn trọng trong các quyết định đầu cơ và đàm phán trao đổi. Việc mày mò kỹ về chủ đầu tư, công trình, cơ cấu vận hành và vật phẩm là rất quan trọng để tránh các rủi ro trong mai sau.

Rất nhiều các điểm đến ngao du ở vn, cả điểm tới truyền thống lâu đời và điểm tới mới đều có tiềm năng để phát triển trong thời gian tới. Yếu tố cần thiết là chủ đầu tư cần hoạch định chính xác sản phẩm cho từng thị trường, cân nhắc kỹ các khuynh hướng tạo ra cũng như ngân sách và ý tưởnrg đầu cơ để đảm bảo nhân tố chiến thắng và phát hành vững bền. 

 Cảm ơn ông!

Thanh Cường thịnh

Có thể bạn quan tâm: gia nha dat

Không có nhận xét nào:

Đăng nhận xét

VÌ SAO CHỌN CĂN HỘ
LUX RIVERVIEW ???

icon lux riverview NHẬN GIỮ ƯU TIÊN 1 CHỌN CĂN ĐẸP
icon lux riverview Đăng ký Thông tin ngay. Được hoàn lại 100% nếu không mua.

THÔNG TIN LIÊN HỆ CHỦ ĐẦU TƯ
Hotline: 0888 749 548
Địa chỉ: Trần Xuân Soạn, P. Tân Kiểng, Quận 7, Tp. HCM

ĐĂNG KÝ NHẬN BẢNG GIÁ VÀ XEM NHÀ MẪU



Hotline
0888 749 548