Cẩn trọng trước khi xuống tiền khi tậu nhà đất công trình - CafeLand.Vietnam

Cafeland - Đây là những tin tức quan trọng mà mọi người dân và các nhà đầu tư cần phải biết khi mua bất động sản.

Trạng sư Đàm Bảo Hoàng, Đoàn trạng sư TP.HCM

Trước tiên, cần kiểm tra lý lịch và danh tiếng của nhà đầu tư xem đơn vị có từng bị kiện tụng tranh chấp gì hay không. Chủ đầu tư có đa dạng công trình lớn cũng là một hạ tầng để im tâm. Sau đó lên Internet để rà soát sơ bộ thông tin công trình.

Bước thứ nhị cần đến UBND xã/phường nơi có dự án để kiểm tra xem dự án có thủ tục gì chưa, có sổ đỏ chưa, công trình đã được phê thông qua chưa, có giấy phép xây đắp hay chưa. Sau đó, tới UBND thị xã nơi có công trình xem quy hoạch của công trình.

Sau khi bắt đầu chấm dứt quá trình trên, người dùng mới đến gặp mặt nhà đầu tư, trước khi đặt cọc xuống tiền, cần đòi hỏi nhà đầu tư cho xem dự án đã được ngân hàng bảo lãnh chưa. Hiện nay, phổ thông người không chú ý việc này dù Luật Buôn bán bất động sản đã có luật pháp.

Ví như là dự án xây dựng hình hành trong tương lai phải xem công trình đã hoàn thiện hạ tầng cơ sở (trục đường xá, điện nước,...) hay chưa. Ví như chưa thì không may cho người đi tậu là rất cao vì nhiều nhà đầu tư chưa khiến cơ sở vật chất cơ sở vật chất nhưng đã mang dự án đi kinh doanh trong khi quy định là phải làm cơ sở cơ sở mới được bán. Có phổ quát người đi sắm nhà đất nhưng chưa một lần xuống công trình vì tâm lý nghĩ là hoạt động mua bán đang nực nội nên chậm ngày nào mất cơ hội ngày đó.

Ví như sau khi ký thích hợp đồng rồi mới nhân thức chủ đầu tư sai phạm thì chủ đầu tư phải đi thu thập bằng chứng để chắc chắn rằng chủ đầu tư sai phạm và làm cho việc với chủ đầu tư. Cần lập biên bản chắc chắn sẽ giải quyết sai phạm trong bao lâu. Nếu như quá thời gian đó mà vẫn chưa khắc phục thì chế tài như thế nào, cần phải liệt kê rõ trong văn bản này và yêu cầu phía chủ đầu tư ký vào.

Trong trường thích hợp nhà đầu tư không hợp tác, chủ đầu tư phải khiến cho đơn tố cáo và khởi kiện ra tòa. Có thể đòi hỏi nhà đầu tư tiếp diễn thực hiện hợp đồng hoặc thanh lý phù hợp đồng. Ví như không đủ tài năng thu thập bằng cớ thì cần nhờ các tổ chức tư vấn luật pháp như luật sư để tránh không may tiền mất tật mang hoặc tố giác kéo dài.

Trạng sư Đàm Bảo Hoàng, Đoàn luật sư TP.HCM

Tham khảo thêm: dat xanh

Không có nhận xét nào:

Đăng nhận xét

VÌ SAO CHỌN CĂN HỘ
LUX RIVERVIEW ???

icon lux riverview NHẬN GIỮ ƯU TIÊN 1 CHỌN CĂN ĐẸP
icon lux riverview Đăng ký Thông tin ngay. Được hoàn lại 100% nếu không mua.

THÔNG TIN LIÊN HỆ CHỦ ĐẦU TƯ
Hotline: 0888 749 548
Địa chỉ: Trần Xuân Soạn, P. Tân Kiểng, Quận 7, Tp. HCM

ĐĂNG KÝ NHẬN BẢNG GIÁ VÀ XEM NHÀ MẪU



Hotline
0888 749 548