Chủ đầu tư 9X ít vốn, chọn lựa mô phỏng đầu cơ bất động sản nào?

Homestay là một loại hình đang ký tạm trú của ngao du, đề cao tính tương tác với đồng đội. Chọn lựa mô phỏng này, khách vãn lai sẽ ăn nghỉ, sinh hoạt cùng người địa phương địa phương, được khám phá, hưởng thụ phong tục tập quán vùng miền.

Mô phỏng vốn thấp

Đây là sự đơn nhất của homestay so với các loại hình đang ký tạm trú khác là khách sạn, resort – vốn được định vị thứ hạng bằng tiêu chuẩn sao, đề cao tính đơn giản, luôn tiện ích.

Trên thực tại, bản chất "trải nghiệm" của homestay được phát huy tại đa dạng địa phương như Hội An (Quảng Nam), Yên ổn Bái, Mộc Châu, Huế, Đà Nẵng, Đà Lạt… Thế nhưng, tại các đô thị lớn, homestay chỉ đơn thuần là 1 môi trường đang ký tạm trú có phong cách, sự lạ mắt trong thiết kế, kiến trúc, nội thất với giá tiền mềm hơn so với việc thuê khách sạn hay resort cao cấp. Homestay tại nhiều đô thị lớn lược bỏ phần sinh hoạt cùng gia chủ. Du khách sẽ tự trải nghiệm văn hóa vùng miền theo bí quyết của riêng bản thân.

Tại Thủ đô, toàn bộ giới trẻ vốn ít muốn thử sức trong lĩnh vực đầu tư, kinh doanh BĐS đã chọn lựa mô phỏng homestay. È cổ Văn Niên (1992) và người bạn thân có tổng cộng 220 triệu tiền việt khi quyết định đầu cơ homestay. Niên và bạn thuê 1 căn nhà riêng trong ngõ có giá 15 triệu đồng/04 tuần trên phố Nai lưng Hưng Đạo (Hoàn Kiếm), bí quyết bờ Hồ khoảng 1km.

Sau khi đặt chỗ và nộp 3 tháng tiền nhà 60 triệu tiền việt, số tiền còn lại vừa vặn vẹo cho việc cải tạo, làm cho phía bên trong và chạy giới thiệu rộng rải. Thời gian đầu mới hoạt động, homestay của Niên và bạn khá gian khổ khi khách chưa nhân thức đến, tỉ lệ phòng trống cao. Thế nhưng, tới nay sau gần 1 năm vận hành, trừ hết các khoản chi phí, mỗi bốn tuần số tiền thu về nao núng trong khoảng 15-24 triệu tiền việt.

Tương tự, bí quyết đây khoảng 2 năm, Hoàng Diệu Huyền (1990) mở màn buôn bán homestay ở một khu thành phố thuộc thức giấc Hưng Lặng, giáp ranh Thủ đô. Căn hộ 60m2 với 2 ngủ, 1 vệ sinh được Huyền thuê lại từ chủ nhà với giá 6 triệu tiền việt/04 tuần. Huyền đổ thêm 120 triệu đồng để cài đặt lại tổng thể môi trường căn hộ.

Hiện căn homestay đang được Huyền cho thuê với giá 600 ngàn đồng/ngày với ngày thường và khoảng 700-800 ngàn đồng/ngày tham gia cuối tuần. Riêng thời điểm cuối tuần, homestay luôn full khách, các ngày trong tuần thì tùy từng thời gian, tỉ lệ lấp đầy thấp hơn. Huyền cho biết sau khi trừ các chi tiêu thì một bốn tuần cô bỏ túi được tầm khoảng chục triệu tiền việt.

Rủi ro không lường hết

Dĩ nhiên, ko phải tuổi teen nào cũng thành công khi tham gia tham gia ngành này. Sau khi đi khiến cho một thời gian, L.A.H (1990) và bạn quyết định nghỉ việc, rẽ ngang buôn bán homestay. Nhưng homestay chỉ hoạt động được đúng nửa năm, A.H và bạn đề nghị đóng cửa do trạng thái thua lỗ liên hồi.

Theo A.H, căn nguyên thất bại là homestay thiếu một concept riêng. Để dè xẻn chi tiêu, H và bạn tự xây đắp concept theo ý bản thân, không tham khảo những người có chuyên môn về kiến trúc, phía bên trong. Sau cuối, concept căn homestay của H không hẳn là Hà Nội xưa hay căn hộ hiện đại, mà là sự lỡ cỡ vừa cũ vừa mới, không hợp nhất, lôm côm và lộn xộn. Toàn bộ khách chê nhân tố này.

Trong khi, do không sâu sát khâu dịch vụ nên homestay của H bị vote sao rất thấp trên fanpage, các Áp dụng đặt phòng trực tuyến và các hội hàng ngũ, số đông cho thuê homestay. Chính cho nên, dù phổ quát thời gian đã giảm giá sâu để kích cầu, H vẫn không có khách, dẫn đến hiện trạng thua lỗ liên hồi.

Trong khi đó, Nguyễn Thị Thương (1994) lại gặp gỡ phần đông rối rắm với việc buôn bán homestay. Vấp váp trước tiên Thương trải qua là bị lừa khi nhận trả tiền tiền. Thương cho biết khi đó có khách đặt homestay và thông báo đã thi hành chuyển tiền nhưng do trả tiền quốc tế, account của Thương không đủ điều kiện kiếm được tiền nên cần click vào 1 đường link để  xác thực. Nhẹ dạ và tin khách, Thương click tham gia tuyến đường link và toàn thể số tiền trong trương mục ngay sau đó "bay" mất.

Một lần khác, có khách đặt phòng cho 4 người nhưng thực tế hàng ngũ khách này ở tới gần chục người. Không những thế, lực lượng khách đơn vị yến tiệc, ca hát ồn ào thâu đêm làm cho hàng xóm phàn nàn. Tối muộn hôm đó, Thương phải đến đòi hỏi nhóm khách này rời đi khi tổ trưởng tổ dân xã gọi điện quan điểm.

Sau rầm rĩ đó, chủ nhà cũng quyết định đòi lại nhà, họ chấp nhận chịu phạt vì phá thích hợp đồng trước. Nhưng do thích hợp đồng từ từ mà số tiền Thương được đền bù rất ít ỏi, không bõ bèn so với số tiền cô đã đổ vào đó để cải tạo. Tới giờ, Thương đang đi làm thuê để trả số tiền phải thanh toán khi kinh doanh homestay.

Sau những vấp váp đó, Thương nhận ra những lỗi Thương bận rộn phải nếu như chịu tò mò kĩ, học hỏi từ những người đi trước hoàn toàn có thể giảm thiểu được.

"Một vấn đề khác nữa là với người khiến cho phục vụ thì phải vẹn tuyền trong khoảng những cái bé nhất để mang tới cho khách sự ưng ý nhưng khi kinh doanh homestay tôi lại đại khái và qua quýt khiến homestay của chính mình luôn bị đối tượng mua hàng ca cẩm", Thương san sẻ thêm.

Theo Nguyên Nguyên

Diễn đài công ty


Tham khảo thêm: bat dong san

Không có nhận xét nào:

Đăng nhận xét

VÌ SAO CHỌN CĂN HỘ
LUX RIVERVIEW ???

icon lux riverview NHẬN GIỮ ƯU TIÊN 1 CHỌN CĂN ĐẸP
icon lux riverview Đăng ký Thông tin ngay. Được hoàn lại 100% nếu không mua.

THÔNG TIN LIÊN HỆ CHỦ ĐẦU TƯ
Hotline: 0888 749 548
Địa chỉ: Trần Xuân Soạn, P. Tân Kiểng, Quận 7, Tp. HCM

ĐĂNG KÝ NHẬN BẢNG GIÁ VÀ XEM NHÀ MẪU



Hotline
0888 749 548