Chuyên gia khuyên chủ đầu tư BĐS không nên lướt sóng trong năm 2020

Dự báo về hoạt động mua bán BĐS 2020, Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA) cho nhân thức 6 tháng đầu năm 2020 các đơn vị bất động sản vẫn còn đối mặt nhiều khó khăn nhưng thị trường có thể sẽ hồi phục từ quý III với sự túa gỡ gian truân, vướng mắc của các tập đoàn có thẩm quyền.

Theo HoREA, năm 2020 ít có nguy cơ xảy ra "bong bóng", nhưng có thể diễn ra tình trạng sốt giá đất nền toàn thể ở một số khu vực có quy hoạch tạo ra thị trấn, phát triển giao thông. Với thị trường căn hộ, các item bình thường cư nhà đất thương mại 1-2 phòng ngủ, có giá vừa túi tiền trên dưới 2 tỷ đồng /căn sẽ tiếp tục giữ địa điểm chủ chốt trong thị trường BĐS. Đi liền với đó là nguồn cung công trình nhà ở thị trấn hội sẽ gia tăng trong năm 2020.

HoREA đánh giá công việc hoàn thành thể chế nhạo pháp luật được tăng nhanh trong năm 2020 với lộ trình sửa đổi, bổ sung một số vấn đề công trình luật. Đây là nhân tố cần thiết để thị trường bình phục, lớn mạnh quay về, tăng nguồn cung vật phẩm nhà ở.

Đưa ra lời khuyên với chủ đầu tư, các chuyên gia đều nghĩ là bất động sản đã hết thời lướt sóng, cơ hội chỉ dành cho những chủ đầu tư thông đạt thị trường và xác định đầu tư vững bền trong khoảng 3-5 năm.

Cụ thể, bà Đỗ Thị Thu Hằng, Giám đốc bộ phận Phân tích & Trả lời Savills Hà Nội nghĩ rằng năm 2020, các chủ đầu tư cá nhân cần hạn chế tâm lý kỳ vọng vững mạnh cao rồi đưa ra quyết định nhanh chóng. Hơn nữa, sự vỡ của những loại hình BĐS mới cùng sự nhộn nhịp của hàng loạt dự án ma trong năm cách đây không lâu khiến niềm tin của chủ đầu tư bị lung lay nên có thể thị trường sẽ lao dốc.

Còn theo, TS Đinh Thế Hiển cho rằng nếu đầu tư lướt sóng thì khả năng giá BĐS tăng nhanh trong thời điểm ngắn là rất khó khăn. Thời cơ dành cho những người có tiền nhàn hạ và phải am hiểu thị trường bất động sản ở khu vực định đầu cơ, khi giá đang giảm nhiệt. Hình như, cách đây không lâu, phổ quát người rủ nhau tìm BĐS ở thức giấc, địa phương phụ cận TP HCM do giá còn thấp và hy vọng sẽ tăng giá mạnh. Nhưng trong trường hợp này người mua cần xác định phương hướng khoản đầu cơ trong thời điểm dài 3-5 năm và có sự am tường, tìm hiểu kỹ càng khu vực mình dự trù sắm đất về pháp lý, quy hoạch, triển vọng tăng giá...

Ở giác độ khác, bà Dương Thùy Dung, Giám đốc cấp cao CBRE vietnam phản bác, việc lướt sóng phổ biến cư để kiếm tiền chênh chẳng hề dễ nhưng bà không đồng ý với thông tin nghĩ là 90% chủ đầu tư đều bị lỗ. Bà Dung cho hay, có 5/10 người bạn của bà đang thu về dòng tiền khá tốt từ việc đầu cơ thông thường cư. Thay vì lựa chọn đầu cơ lướt sóng, chủ đầu tư có thể chọn lựa phương án đầu tư vững bền.

Nhìn ở giác độ tổ chức, Tổng giám đốc Công ti Việt An Hòa, Trần Khánh Quang cho nhân thức, nhà đầu tư lướt sóng ngắn hạn sẽ dễ sập bẫy năm 2020. Tình tiết thị trường trong 12 04 tuần đến sẽ đầy gian nan và trầm lắng, không có sóng để lướt và không còn thích hợp để mua bán liền tay như quá trình nóng bức. Các năm 2015-2018 là công đoạn thuận lợi để lướt sóng do thị trường có nhiều sóng, nhiều đợt nóng giãy, giá tăng cao và tình tiết với tốc độ cao. Dĩ nhiên, với tình tiết đàm phán bi quan, thanh khoản giảm mạnh được dự báo trước của năm 2020, không lướt sóng là phương pháp phòng vệ tốt nhất để bảo toàn vốn đầu tư.

Lan Nhi

Theo Trí thức trẻ


Xem thêm: dịch vụ nhà đất

Không có nhận xét nào:

Đăng nhận xét

VÌ SAO CHỌN CĂN HỘ
LUX RIVERVIEW ???

icon lux riverview NHẬN GIỮ ƯU TIÊN 1 CHỌN CĂN ĐẸP
icon lux riverview Đăng ký Thông tin ngay. Được hoàn lại 100% nếu không mua.

THÔNG TIN LIÊN HỆ CHỦ ĐẦU TƯ
Hotline: 0888 749 548
Địa chỉ: Trần Xuân Soạn, P. Tân Kiểng, Quận 7, Tp. HCM

ĐĂNG KÝ NHẬN BẢNG GIÁ VÀ XEM NHÀ MẪU



Hotline
0888 749 548