Doanh thu khoảng 30 triệu đồng/bốn tuần, bạn teen nên mua nhà hay đi thuê?

Câu chuyện về nhà ở cho bạn teen có lẽ chưa bao giờ hết nóng. Với nhu cầu nhà đất hiện hữu thì những cặp bà xã chồng trẻ, người mới đi khiến cho luôn khát khao có được nơi ổn định chỗ ở ở chốn thị thành. Thế nhưng, thu nhập bao lăm thì mới có thể mua được nhà đất TP mà không quá bị gánh nặng về mặt vốn đầu tư.

Theo ông Ngô Quang đãng Phúc, Tổng Giám đốc Phú Đông Group, ví như doanh thu khoảng 20 triệu tiền việt thì đừng nghĩ đến việc tậu nhà mà giải pháp thuê là bình yên nhất.

“Doanh thu không đủ đừng dại mua nhà vì sẽ bị áp lực về nguồn vốn cho bản thân. Đi thuê nhà và tích lũy đủ lớn, thu nhập bất biến trong một thời gian dài hãy nghĩ đến việc tậu nhà”, ông Phúc khuyên.

Theo ông Phúc, doanh thu 20 triệu đồng/tháng chỉ phù hợp với mua nhà dưới 1 tỉ đồng/căn. Hiện tại thì nguồn cung này đã đa số "tuyệt diệt" trên hoạt động mua bán. Nếu như doanh thu 20 triệu, trong khi tìm căn nhà khoảng 2 tỉ đồng, đi vay khoảng 1 tỉ đồng thì sẽ trả nợ vay không nỗi.

Khi được hỏi, với doanh thu khoảng 30 triệu tiền việt/tháng, bạn teen nên sắm nhà hay đi thuê. CEO Phú Đông Group cho rằng, giả dụ thu nhập của hai bà xã chồng khoảng 30 triệu đồng thì hãy bạo dạn tậu nhà, với những công trình có giá bán trên dưới 2 tỉ đồng/căn.

Thu nhập khoảng 30 triệu đồng/tháng, giới trẻ nên mua nhà hay đi thuê? - Ảnh 1.

Với những dự án có giá tiền trên dưới 2 tỉ đồng/căn thì thu nhập 30 triệu tiền việt/tháng có thể mượn để mua nhà, vừa là chốn ổn định gia đình, vừa là khoản đầu tư

Với doanh thu này thì phi tần chồng trẻ dành 15 triệu tiền việt bỏ ra cho việc trả nợ vay tìm nhà, 15 triệu chi tiêu trong cuộc sống. Tương tự, vấn đề kiện cần để người trẻ có thể tìm được nhà là phải có doanh thu bất biến, nhân tố kiện đủ là tích lũy thuở đầu nỗ lực từ 30-50% (trong đó 50% là an toàn nhất).

Cũng theo vị CEO này, người trẻ thường không có tích lũy ban sơ lớn, đa số họ là học sinh mới ra trường hoặc đi làm một số năm lập mái nhà. Do đó vay nhà băng để mua nhà là giải pháp của đa số người trẻ trong độ tuổi 25-30 hiện giờ.

Nếu như người trẻ có 300-400 triệu đồng trong tay, mượn vay gia đình thêm được 500 triệu. Tìm căn nhà 1.5 tỉ đồng/căn ở đô thị thì đề xuất phải vay 1 tỉ đồng. Nếu tính mượn 1 tỉ trong vòng 20-25 năm, hàng tháng trả gốc 5 triệu, tiền lãi 10 triệu, vị chi là hết 15 triệu tiền việt mỗi 04 tuần. Tương tự, ít nhất người trẻ phải đạt thu nhập 30 triệu đồng/04 tuần, trong đó 50% doanh thu dè xẻn để trả tiền mượn sắm nhà.

Trong thời điểm hy vọng 2 năm để có nhà, 15 triệu tiền việt hoàng hậu chồng trẻ phải chắt chiu góp nhóp đủ lo cuộc sống, bao gồm cả tiền thuê nhà trong thời gian hy vọng giao nhà. “Bản thân người trẻ tậu nhà phải cố gắng rộng rãi hơn để gia tăng doanh thu, lo cuộc sống trước khi nhận nhà. Khi có nhà rồi chẳng hề bỏ chi tiêu tiền thuê nữa, lúc đó sẽ dễ chịu hơn. Mua nhà cũng là bí quyết đầu cơ 2 trong một, vừa có chốn an cư, vừa tăng giá trị trong mai sau”, ông Phúc thể hiện sự quan trọng.

Dù vậy, theo ông Phúc, mức mượn nhà băng tuyệt vời cho người trẻ là 50% giá trị căn nhà. chả hạn, căn nhà 2 tỉ đồng thì vay 1 tỉ đồng. Trong trường phù hợp không lo đủ số tiền ứng trước 50% thì có thể vay thêm một chút nhưng tuyệt đối không quá 70% vì gánh nặng nguồn vốn sẽ rất lớn, những rủi ro về siết nợ ngân hàng dễ xảy ra.  

“Cố gắng mượn càng ít càng tốt, động dao ở 50-70% trị giá căn nhà, tùy vào lượng tiền chính mình đã có được bao nhiêu”, ông Phúc thể hiện sự quan trọng.

Thực tiễn cho thấy, ý định nhà ở cho bạn teen còn rất lớn nhưng hoạt động mua bán thì chưa nhiều vật phẩm đáp ứng được yêu cầu này. Những CĐT nào theo đuổi và tình nghĩa với dòng vật phẩm này phải đích thực là công ty tâm huyết và nhiều lúc chấp nhận giảm lợi nhuận đầu cơ để đi cùng giải pháp tạo chốn ổn định chỗ ở cho đồng đội người dùng nhà trên hoạt động mua bán.

Chưa kể, mặt bằng giá nhà đất leo thang đã khiến ý định sở hữu nhà có bạn trẻ có thu nhập trên dưới 25 triệu tiền việt/tháng ngày càng trở thành gian nan. Theo thống kê của Hiệp hội bất động sản Tp.HCM (HoREA), giá nhà đất TP cao gấp trong khoảng 20 - 25 lần so với mức doanh thu bình quân của người địa phương, nhân tố này đã tạo ra khó khăn đối với người có thu nhập thấp muốn tạo lập nhà đất. 

Nói đáng ra, nếu doanh thu khoảng 30 triệu tiền việt/tháng, việc mua nhà đối với người trẻ thành phố cũng là bài toán phải tính toán khá đau đầu. Đối với mái nhà trẻ có con nhỏ tuổi, song song với việc mượn ngân hàng để mua nhà thì dành khoản tài chính 15 triệu đồng chi phí hàng 04 tuần cũng sẽ hạn hẹp trước bối cảnh vật giá leo thang. Dù thế, theo các đơn vị, bản thân người trẻ phải kiêu dũng, mạnh bạo để sắm nhà, đồng thời nỗ lực gia tăng doanh thu để có thêm thu thập, giảm thiểu trường phù hợp bị “đuối”.

Hạ Vy

Theo Nhịp Sống Việt


Xem tại: bat dong san

Không có nhận xét nào:

Đăng nhận xét

VÌ SAO CHỌN CĂN HỘ
LUX RIVERVIEW ???

icon lux riverview NHẬN GIỮ ƯU TIÊN 1 CHỌN CĂN ĐẸP
icon lux riverview Đăng ký Thông tin ngay. Được hoàn lại 100% nếu không mua.

THÔNG TIN LIÊN HỆ CHỦ ĐẦU TƯ
Hotline: 0888 749 548
Địa chỉ: Trần Xuân Soạn, P. Tân Kiểng, Quận 7, Tp. HCM

ĐĂNG KÝ NHẬN BẢNG GIÁ VÀ XEM NHÀ MẪU



Hotline
0888 749 548