Dự báo 4 nhân tố chính sẽ đẩy giá căn hộ tăng lên trong năm 2020 - CafeLand.Việt Nam

CafeLand - Nhân dịp năm Kỷ Hợi sắp qua và xuân mới Canh Tý đang tới, Trạng sư Phạm Thanh Hữu, Đoàn trạng sư TP. Hồ Chí Minh đã có một số chia sớt về tình hình giá căn hộ trong năm 2020 với CafeLand. Theo Luật sư Hữu, có 4 yếu tố chính sẽ đẩy giá căn hộ tăng cao trong năm 2020.

Thứ nhất, theo Thông tư 22/2019/TT-NHNN, nhà băng, chi nhánh ngân hàng nước ngoài phải tuân thủ tỷ trọng tối đa của tài chính ngắn hạn được dùng để cho mượn trung hạn và dài hạn với lịch trình: Từ ngày 01/01/2020 tới hết ngày 30/9/2020 là 40%; từ ngày 01/10/2020 tới hết ngày 30/9/2021 là 37%; trong khoảng ngày 01/10/2021 đến hết ngày 30/9/2022 là 34%; trong khoảng ngày 01/10/2022 là 30%. Về mặt tích cực, quy định này sẽ giúp giữ vững được rủi ro thanh khoản nhằm đảm bảo an toàn hoạt động của nhà băng, chi nhánh ngân hàng nước ngoài trước những thay đổi của các yếu tố từ trong và ngoài nước, góp phần bất biến hoạt động ngân hàng, hỗ trợ xúc tiến phát hành kinh tế vững bền. song song, với việc siết nguồn vốn vay này sẽ thanh lọc những nhà đầu tư năng lực tài chủ quản kém, chỉ dựa vào vốn nhà băng, gây phổ thông rủi ro. Đương nhiên, rộng rãi chủ đầu tư sẽ bị thiếu vốn cho việc xây dựng dự án căn hộ mới, nguồn cung căn hộ sẽ ít hơn năm 2019 giả dụ không có sự sinh ra của những chủ đầu tư mới (nhất là nhà đầu tư nước ngoài); tính tất yếu, theo quy luật cung – cầu, cung giảm nhưng yêu cầu về nhà ở tăng sẽ là nhân tố đẩy giá căn hộ tăng trong năm 2020.

Thứ nhì, với việc Chính phủ ban hành Nghị định 96/2019/NĐ-CP về khung giá đất mới; các thức giấc, đô thị trực thuộc trung ương căn cứ tham gia Nghị định 96 để ban hành bảng giá đất mới cho công đoạn 2020 – 2024, rộng rãi địa phương đã tăng bảng giá đất so với năm 2019 và áp dụng ngay từ ngày 01/01/2020, nên giá tiền phẩm của căn hộ sẽ tăng lên.

Thứ ba, giá đất nền, nhà phường đang ở mức rất cao so với doanh thu của đại đa phần bạn teen, vì thế quý khách trẻ chuyển sang tậu căn hộ trả góp, cũng như ở căn hộ sẽ bảo đảm bình yên hơn nhà phường (có hệ thống phòng cháy chữa cháy, bảo kê…). Tương tự, nhu cầu về căn hộ sẽ ko phải hạ nhiệt trong năm 2020 mà còn có dấu hiệu tăng.

Thứ tư, tình hình chính trị thế giới năm 2020 vẫn còn phổ quát bất ổn, nhất là tình hình tại Trung Đông; cuộc chiến tranh thương mại Mỹ - Trung chưa có tín hiệu xong xuôi… Tâm lý của phổ biến người Việt là lấy tiền sắm vàng hoặc bất động sản nói phổ biến, căn hộ nói riêng thay vì gửi dành dụm tại nhà băng hay mua chứng khoán. Bởi vậy, ý định về căn hộ trong năm 2020 này rất lớn và sẽ đẩy giá căn hộ tăng nhanh.

Trạng sư Phạm Thanh Hữu, Đoàn luật sư TP. Hồ Chí Minh

Có thể bạn quan tâm: gia nha dat

Không có nhận xét nào:

Đăng nhận xét

VÌ SAO CHỌN CĂN HỘ
LUX RIVERVIEW ???

icon lux riverview NHẬN GIỮ ƯU TIÊN 1 CHỌN CĂN ĐẸP
icon lux riverview Đăng ký Thông tin ngay. Được hoàn lại 100% nếu không mua.

THÔNG TIN LIÊN HỆ CHỦ ĐẦU TƯ
Hotline: 0888 749 548
Địa chỉ: Trần Xuân Soạn, P. Tân Kiểng, Quận 7, Tp. HCM

ĐĂNG KÝ NHẬN BẢNG GIÁ VÀ XEM NHÀ MẪU



Hotline
0888 749 548