Gần 110 triệu tiền việt mỗi m2 nhà phường dự án TP HCM - VnExpress Kinh Doanh

Nhà liền thổ trong các dự án trên hoạt động mua bán sơ cấp có giá sàn 4.629 đô la mỗi m2 đất, tăng 24,7% theo năm.

Jones Lang LaSalle (JLL) vn vừa báo cáo cốt truyện thị trường BĐS gắn liền với đất trong năm 2019 với đà tăng tiếp tục được xác lập. Trong 3 tháng cuối năm 2019, nhà liền thổ trong các công trình trên hoạt động mua bán sơ cấp TP HCM ghi kiếm được giá sàn 4.629 đô la mỗi m2 đất, tức sắp cán mốc 110 triệu đồng, tăng gần 25% theo năm. Bất định giá khiêm tốn nhất tại các dự án hiện hữu khi chỉ tăng 5-10% so với cùng kỳ năm trước.

Khuynh hướng hoạt động mua bán BĐS liền thổ trong 12 bốn tuần qua cho thấy đà tăng giá chưa có dấu hiệu dừng lại, bất chấp loại hình tài sản này đã liên tục thiết lập mặt bằng giá mới trong giai đoạn 2016-2018 - công đoạn có phổ quát đợt sốt đất. Việc nguồn cung trong khoảng các dự án mới khá hạn nhạo báng ở cả nhì loại hình căn hộ và nhà liền thổ, đi kèm với việc các công trình hiện hữu có chất lượng sản xuất tốt hơn đã kích giá sàn sơ cấp ở thị trường nhà liền thổ liên tiếp leo thang.

Thị trường nhà phố, biệt thự (bất động sản liền thổ) TP HCM. Ảnh: Lucsa Nguyễn

TP HCM nhìn từ trên cao. Ảnh: Lucsa Nguyễn

Nhà liền kề thuộc phân khúc dân gian được ưa chuộng tại TP HCM nhưng lượng hàng tung ra rất khiêm tốn, chỉ đạt 186 căn trong quý IV/2019, nguồn cung thấp kỷ lục kể trong khoảng khi hoạt động mua bán hồi phục từ năm 2014. Ý định đối với các item nhà liền kề dân gian có khoảng giá 170.000-250.000 đô la Mỹ một căn (tương đương 4-6 tỷ đồng một căn) đang rất cao, chiếm đoạt hơn 70% số căn được bán trong quý cuối năm. Khách hàng để ở là khách hàng chính trong những dự án này.

Trong quý cuối cùng của năm 2019, nguồn cung chủ đạo tới trong khoảng những dự án mở bán mới có quy mô nhỏ tuổi, chỉ khoảng 50-100 căn cho một công trình. Nguồn cung hạn dè bỉu do việc trì hoãn trong quy trình xin giấy phép xây đắp và việc sẵn sàng các hồ sơ quan trọng để chứng nhận công bố của các nhà đầu tư. Đây cũng là tình trạng chung của hoạt động mua bán trong suốt năm 2019 nhưng dự định cải thiện trong năm 2020.

JLL dự báo, năm 2020 nguồn cung tương lai đến từ các công trình diện tích lớn tại quận 9, Thủ Đức và thị xã Nhà Bè. Ước lượng số vật phẩm BĐS liền thổ từ 3 công trình này có thể đạt hơn 2.000 căn. Trong 12 tháng tới phổ thông khả năng giá sàn nhà xã, vi la trong các công trình vẫn tiếp diễn tăng.

Vũ Lê


Xem tại: dat xanh

Không có nhận xét nào:

Đăng nhận xét

VÌ SAO CHỌN CĂN HỘ
LUX RIVERVIEW ???

icon lux riverview NHẬN GIỮ ƯU TIÊN 1 CHỌN CĂN ĐẸP
icon lux riverview Đăng ký Thông tin ngay. Được hoàn lại 100% nếu không mua.

THÔNG TIN LIÊN HỆ CHỦ ĐẦU TƯ
Hotline: 0888 749 548
Địa chỉ: Trần Xuân Soạn, P. Tân Kiểng, Quận 7, Tp. HCM

ĐĂNG KÝ NHẬN BẢNG GIÁ VÀ XEM NHÀ MẪU



Hotline
0888 749 548