Giá sàn tăng - nguồn cung sụt giảm: Hộ mái nhà dang dở giấc mơ "tiến vào thành phố" - CafeLand.Việt Nam

Nguồn cung công trình, căn hộ khan hãn hữu đã khiến cho giá niêm yết vài dòng item BĐS tại các bình thường cư tăng mạnh. Động thái này đang buộc những người trẻ, những người có doanh thu thấp phải đi xa hơn giả dụ muốn tìm nhà đất các đô thị lớn.

Ông Nguyễn Văn Đính, Phó Chủ toạ Hội môi giới BĐS vietnam, đưa ra dẫn chứng một vài dự án ở trục trục đường Tố Hữu (Hà Nội), trước đó có giá bán tầm 25 triệu đồng/m2 nhưng nay đã lên 27 - 30 triệu tiền việt/m2. Theo ông, người mua không dễ dàng chấp nhận mức tăng chợt biến này. Không chỉ mở màn tăng giá niêm yết, có những dự án còn “găm" hàng chờ đẩy giá.

Nguồn cung công trình giảm mạnh tác động tới chiến lược sắm nhà của phổ quát hộ mái ấm trẻ

Ông Đính cho nhân thức, cùng với nguồn cung, lượng mua bán cũng sụt giảm mạnh. Ngoài ra đó, tình trạng lệch pha cung - cầu có biểu hiển ngày một rõ nét. Đặc biệt, tại các thị trấn lớn như Hà Nội, TP. HCM, nguồn cung đang hạn chế giễu, căn bản dồn vào một chỗ ở thị phần nhà đất trung và cao cấp. Phân khúc nhà giá rẻ, bình dân đang ngày càng khan hãn hữu. Vì thế, đồng đội người có doanh thu trung bình, người có doanh thu thấp thị trấn, khác biệt là các cặp phi tần chồng trẻ, mới thành lập công ty không dễ dàng tạo lập nhà đất hơn, giấc mơ có nhà ở càng ngày càng xa vời.

Bà Nguyễn Hồng Vân, Giám đốc hoạt động mua bán Thủ đô của Công ty Jones Lang LaSalle (JLL) vn, nghĩ rằng trong bối cảnh giá nhà tại Thủ đô và TP. HCM bây giờ quá cao so với thu nhập của người trẻ, thì nhà ở thị trấn hội là một chọn.

Thực tại hiện giờ, việc sản xuất nhà đất xã hội chưa phục vụ được yêu cầu nhà đất của cư dân do chi tiêu giá đất, chi phí dự án vẫn đang gia tăng trong khi giá tiền nhà đất xã hội đang bị đưa ra định mức, giá bán è khiến cho doanh nghiệp e ngại trong việc sản xuất thị phần này.

Theo thống kê của Bộ Xây đắp, tính tới 04 tuần 1/2020, trên khu vực cả nước đã chấm dứt 207 dự án nhà ở phố hội, quy mô xây đắp khoảng hơn 85.810 căn, với tổng diện tích hơn 4.290.500 m2. Hiện có 220 công trình với quy mô xây đắp khoảng 179.640 căn, tổng diện tích khoảng 8.982.000 m2 đang được tiếp tục khai triển.

Riêng trong năm 2019, Bộ đã chấm dứt chín công trình nhà ở phố hội bỏ ra cho người doanh thu thấp, quy mô khoảng 4.110 căn hộ, tổng quy mô sàn xây dựng khoảng 205.500 m2

Đương nhiên, Bộ Xây dựng đánh giá, kết quả này chưa đạt yêu cầu đề ra trong Kế hoạch phát hành nhà ở nước nhà đến năm 2020, tầm nhìn tới năm 2030 (đạt khoảng 34,3% so với chỉ tiêu đã đề ra trong Ý tưởnrg quyết tâm tới năm 2020 là xây đắp 12.500.000 m2 nhà ở phố hội).

Để giúp cho người có điều kiện kinh tế eo hẹp đến gần hơn với giấc mơ có nhà, Bộ Xây dựng cho nhân thức đã kiến nghị Thủ tướng Chính phủ chỉ đạo UBND các thức giấc, thành phố niềm nở phát triển nhà ở thị trấn hội; sử dụng đúng khoản tiền các chủ đầu tư nộp tương đương giá trị quỹ đất 20% để đầu tư xây dựng nhà ở phường hội.

Trong năm 2020, Bộ Xây dựng sẽ thi hành tái cơ cấu thị trường BĐS, gắn với thi hành Kế hoạch phát triển nhà ở tổ quốc, đặc biệt là nhà đất thị trấn hội; giải quyết lệch pha cung – cầu, sản xuất nhiều chủng loại các loại hàng hoá BĐS nhà đất; tăng mạnh sản xuất thị phần nhà đất phố hội khu vực đô thị, nhà đất cho công nhân, nhà đất phố hội cho thuê.

Mới đây, Thống đốc Ngân hàng Nhà nước đã ban hành Quyết định số 2734 về mức lợi nhuận suất của các nhà băng thương mại áp dụng trong năm 2020 đối với dư nợ của các khoản cho mượn hỗ trợ nhà ở.

Theo đó, mức lãi suất của ngân hàng thương mại vận dụng trong năm 2020 đối với dư nợ của các khoản cho vay hỗ trợ nhà ở theo qui định tại Thông tư số 11, Thông tư số 32 và Thông tư số 25 là 5%/năm. Theo Thông tư 11, đối tượng vay vốn gồm khách hàng, thuê, thuê sắm nhà đất xã hội và thuê, mua nhà đất thương mại có quy mô bé xíu hơn 70 m2, giá bán dưới 15 triệu đồng/m2 được quy định tại Thông tư số 7 của Bộ Xây đắp.
Theo Petrotimes

Xem thêm: bat dong san

Không có nhận xét nào:

Đăng nhận xét

VÌ SAO CHỌN CĂN HỘ
LUX RIVERVIEW ???

icon lux riverview NHẬN GIỮ ƯU TIÊN 1 CHỌN CĂN ĐẸP
icon lux riverview Đăng ký Thông tin ngay. Được hoàn lại 100% nếu không mua.

THÔNG TIN LIÊN HỆ CHỦ ĐẦU TƯ
Hotline: 0888 749 548
Địa chỉ: Trần Xuân Soạn, P. Tân Kiểng, Quận 7, Tp. HCM

ĐĂNG KÝ NHẬN BẢNG GIÁ VÀ XEM NHÀ MẪU



Hotline
0888 749 548