Mách nước 4 chiến thuật đầu cơ BĐS trong năm 2020 | MuaBanNhaDat

Dự đoán trong năm 2020 giá nhà tăng 20%

Tại hội thảo: “Cơ hội đầu cơ bất động sản vùng lân cận TP.HCM năm 2020”, TS. Võ Trí Thành cho nhân thức, hoạt động mua bán BĐS 2019 đã có tín hiệu “chững lại” so với cùng kỳ năm 2018, dù có tiềm năng lớn.

Một vài công bố cho thấy, tính từ đầu năm đến nay, toàn quốc chỉ có 5 triệu m2 sàn xây dựng. Hình như năm 2018 là 14 triệu m2, sụt giảm gần 200%. Ước tính khoảng 43.000 căn hộ sẽ đạt yêu cầu mở bán, sụt giảm 25% so với năm ngoái.

Hình như đó, tại TP.HCM chỉ có khoảng 5 công trình được phê duyệt chủ trương và 32 dự án được cấp phép chứng nhận đưa tham gia thị trường. Ngoài ra, không có dự án nhà đất nào đạt yêu cầu được thừa nhận chủ đầu tư.

Trong thời kỳ 2020 - 2020, dự báo số lượng căn hộ đạt yêu cầu mở bán sẽ không đạt được mức đỉnh như quá trình 2017 – 2018. Theo GS Đặng Hùng Võ, Nguyên Thứ trưởng Bộ Khoáng sản và Môi trường cho nhân thức, nguồn cung căn hộ cả nhì hoạt động mua bán Hà Nội và TP.HCM đang khan hiếm. Ví như hiện trạng này cứ tiếp tục diễn ra trong thời điểm dài, sẽ khiến tăng giá nhà đất. Cho nên, trong vòng 3 năm đến, cần phải cải thiện tình trạng này, giả dụ không muốn câu chuyện sốt đất sẽ xảy ra.

mach nuoc 4 chien thuat dau tu bds trong nam 2020

Ông cho nhân thức, ý định nhà đất của người vn trong năm 2020 có xu hướng ngày càng tăng mạnh. Chẳng những thế, nhu cầu tìm nhà của người nước ngoài tại Thủ đô tăng lên, khác biệt là khách tới trong khoảng Hàn Quốc, Nhật Bản, Singapore. Theo số liệu thống kê, hiện tại giá nhà đã tăng gần 10%, đây là thời cơ cho các chủ đầu tư tham gia BĐS thu lợi nhuận cao trong năm 2020.

Trong khi đó, ông Nguyễn Văn Đính, Phó Chủ toạ Hội Môi giới bất động sản vietnam nghĩ là, cư dân sẽ không dễ dàng tiếp cận mua nhà để ở hơn trong năm 2020. Bởi thị trường bất động sản đang đối đầu với những thử thách trong chính sách phát hành dự án, giấy má và giá đất ở các tỉnh mở đầu tăng. Chế độ này làm hạn dè bỉu nguồn cung và làm cho tăng giá BĐS.

Bốn chiến thuật đầu tư vào BĐS năm 2020?

Theo đánh giá của phổ thông chuyên gia về hoạt động mua bán BĐS năm 2020, các chủ đầu tư tham gia bất động sản nhà ở sẽ có thời cơ chiếm được lãi khủng. Do sắp đến, yêu cầu về nhà ở tăng lên, nên giá nhà có thể sẽ tiếp diễn tăng trong thời gian sắp đến. Dự đoán cuối năm 2020, hoạt động mua bán có thể sẽ quay về "tầm thường".

Qua đó, ông Trằn Kim Chung - Phó Viện trưởng Viện Quản lý Kinh tế Trung ương cũng đưa ra 4 chiến thuật để thắng khi đầu tư tham gia BĐS nhà đất trong thời gian đến. Cụ thể như sau:

Thứ nhất chủ đầu tư tiềm năng: Nhà đầu tư, tính pháp lý dự án, trị giá thực và tính nhạo báng tài của cam đoan ích lợi. Pháp lý càng cam kết càng ít rủi ro. Tùy tham gia phiên bản ngã của chủ đầu tư tiềm năng – thích rủi ro hay ghét không may.

mach nuoc 4 chien thuat dau tu bds trong nam 2020

Thứ hai, nhà đầu tư phát hành: Trong thời kỳ này là câu chuyện tử sinh. Có sản phẩm rồi bán hay không bán là một ý tưởnrg tử sinh. Có tham gia vào hay không, cảnh huống thời kỳ này gian nan hơn, tỷ suất lợi nhuận giải quyết được cũng khó khăn hơn.

Thứ ba, các chủ đầu tư tài chính có phổ thông chọn lựa hơn: Cần phải có tri thức thông tuệ.

Thứ tư, chủ đầu tư xây dựng: Đề nghị lựa chọn chủ đầu tư phát hành có năng lực phát triển trong 1-2 năm tới.

Ngoài ra đó, theo Chuyên gia kinh tế - ông Lê Xuân Nghĩa cho biết, tốc độ tăng giá của BĐS ven đô sẽ nhanh hơn ở nội thành. Bởi vậy, các nhà đầu tư nên dồn vào một chỗ ở khu vực ven đô. Còn các thị trấn lớn như TP.HCM và Thủ đô, triển vọng để tạo ra BĐS ven đô còn khá mạnh, do có dòng di dân từ các tỉnh về khiến cho ý định nhà ở của người người nước ngoài vào định cư tại đất nước nhà cũng ở mức cao. Đương nhiên, yếu tố này có thể không áp dụng với các thức giấc khác.

Tất nhiên, theo GS. Đặng Hùng Võ khuyên rằng người địa phương và nhà đầu tư thứ cấp, khách hàng nào tận dụng được tiền trong dân thì sẽ thắng. Hiện nay, phổ biến chủ đầu tư thứ cấp, đặt biệt là những người vay tiền đề đầu tư nhà đất bị thua thiệt, mất tiền tài số đông.

Ông Võ cho nhân thức: “Lời khuyên tôi đưa ra là phụ thuộc tham gia 2 kịch phiên bản sửa đổi qui định. Thứ nhất, sửa mà không ngừng, sửa nhưng không đúng quy luật hoạt động mua bán. Thứ nhì, sửa tốt, hiệu quả, thúc đẩy thị trường. Ví như sửa luật hiệu quả, chủ đầu tư thứ cấp đầu cơ tham gia phân khúc nào cũng có thể làm được ích lợi, chỉ còn một điều là chủ đầu tư dự án là khách hàng nào, độ tin tưởng tới đâu, dự án nằm ở vị trí nào”.

MuaBanNhaDat theo TBKD


Xem nhiều hơn: bat dong san

Không có nhận xét nào:

Đăng nhận xét

VÌ SAO CHỌN CĂN HỘ
LUX RIVERVIEW ???

icon lux riverview NHẬN GIỮ ƯU TIÊN 1 CHỌN CĂN ĐẸP
icon lux riverview Đăng ký Thông tin ngay. Được hoàn lại 100% nếu không mua.

THÔNG TIN LIÊN HỆ CHỦ ĐẦU TƯ
Hotline: 0888 749 548
Địa chỉ: Trần Xuân Soạn, P. Tân Kiểng, Quận 7, Tp. HCM

ĐĂNG KÝ NHẬN BẢNG GIÁ VÀ XEM NHÀ MẪU



Hotline
0888 749 548