Năm 2020, đầu tư bất động sản theo kế hoạch nào?

Vị chuyên gia này cũng cho rằng, không nên nhìn thị trường BĐS quá bi ai ở quá trình này. “Theo tôi, hoạt động mua bán đang trải qua thời kỳ chắt lọc và nó đích thực đang tốt lên, các đơn vị cạnh tranh nhau bằng năng lực. Năm 2020 được xem là năm phiên bản lề, cung cấp cho các năm tiếp theo phát hành vững bền”, ông Lâm nhấn mạnh.

Hiện nay, khi NĐT “bỏ tiền” tham gia BĐS cấp thiết chiến lược đầu cơ, không còn chuyện dancing tham gia và kiếm lời liền như trước đó. Theo ông Lâm, nếu như kiếm lời nhanh trong khoảng thời gian ngắn thì đó là đầu cơ chứ không phải đầu cơ.

“Ở giai đoạn bây chừ, NĐT không nên chờ đợi lời bao nhiêu khi bỏ tiền tham gia bất động sản mà xem có lỗ không. Nếu như đầu tư vào phân khúc BĐS nào đó mà lợi nhuận hơn lãi suất nhà băng là vui rồi. Tốt nhất, trong đầu cơ đừng nên kì vọng mức lời cao quá, rồi lại than thở. Hiện giờ không còn chuyện tìm kết thúc bán ra là lời 30-40 triệu tiền việt như trước đây”, ông Lâm thể hiện sự quan trọng.

Năm 2020, đầu tư bất động sản theo chiến lược nào? - Ảnh 1.

Theo ông Lâm, trước bối cảnh bây giờ NĐT không nên đặt kì vọng quá cao về lợi nhuận. Ảnh: Hạ Vy

Theo ông Lâm, thực tiễn trên hoạt động mua bán BĐS sức tìm trực tiếp từ CĐT đã giảm do CĐT chưa sẵn sàng được sản phẩm để đưa ra thị trường. Không chỉ ở Tp.HCM mà ở các tỉnh phụ cận cũng bị ảnh hưởng bởi điều này. Bên cạnh đó, thời điểm qua một số công trình của CĐT gây mất niềm tin cho người mua. 

“Tôi nghĩ, thị trường phát hành trong một thời gian dài, xảy ra việc không bảo đảm cũng là chuyện thông thường. Do tâm lý của nhiều phần người dùng là luôn hy vọng đầu cơ là phải lời, hoạt động mua bán phải xoành xoạch tăng giá. Tuy nhiên, thị trường phải có tốt và xấu thì mới có động lực để vứt bỏ cái xấu, thị trường vì thế mới phát triển bền vững được”, Chủ toạ DKRA Vietnam nhấn mạnh.

Cũng theo ông Lâm, bây giờ trên thị trường có vài dự án bất ổn làm bức chụp hoạt động mua bán bị chìm. Tâm lý của người mua là thường nhìn vào những nhân tố bị động để bình chọn cả thị trường, khi mà những CĐT làm cho nghiêm túc lại ít được xem xét. “Biết đâu, trước bối cảnh thị trường như bây giờ, đó lại chính là cơ hội cho chúng ta”, ông Lâm nhấn mạnh.

Cũng theo vị chuyên gia này, trong thời gian tới, các khu vực tỉnh giấc lân cận Tp.HCM còn cơ hội để phát hành, NĐT vẫn có khuynh hướng đổ về. Tuy vậy, bài toán cần giải quyết là câu chuyện cơ sở phải được cải thiện phổ thông. 

Dù cơ sở nhiều nơi còn chưa tốt nhưng mặt bằng giá nhìn bình thường vẫn tăng ít nhất 15-25%. Trước bối cảnh nguồn cung khan thi thoảng như hiện nay thì nếu công ty nào ra được nguồn cung thì đó là ưu thế, có thể tận dụng để đưa ra tầm giá tốt nhất, và giá thứ cấp dự báo sẽ vẫn khuynh hướng tăng nhanh.

Hạ Vy

Theo Trí thức trẻ


Xem nhiều hơn: dịch vụ nhà đất

Không có nhận xét nào:

Đăng nhận xét

VÌ SAO CHỌN CĂN HỘ
LUX RIVERVIEW ???

icon lux riverview NHẬN GIỮ ƯU TIÊN 1 CHỌN CĂN ĐẸP
icon lux riverview Đăng ký Thông tin ngay. Được hoàn lại 100% nếu không mua.

THÔNG TIN LIÊN HỆ CHỦ ĐẦU TƯ
Hotline: 0888 749 548
Địa chỉ: Trần Xuân Soạn, P. Tân Kiểng, Quận 7, Tp. HCM

ĐĂNG KÝ NHẬN BẢNG GIÁ VÀ XEM NHÀ MẪU



Hotline
0888 749 548