Năm 2020, những công trình gần tuyến phố đua F1 sẽ hưởng lợi - CafeLand.Vn

CafeLand - Bà Đỗ Thu Hằng, Giám đốc Savills Hà Nội nghĩ rằng việc khai trương tuyến phố đua F1 sắp đến tại khu vực Mỹ Đình ít phổ thông cũng sẽ ảnh hưởng tới thị trường BĐS nơi đây.

Kể trong khoảng khi có thông tin Việt Nam sẽ đăng cai công ty đua xe F1 vào bốn tuần 4/2020, nhất là thời điểm tuyến con đường được khởi công tham gia ngày 20/3/2019, giá thuê mặt bằng khu chợ khu vực trục đường đua chạy qua đã nhích lên từng ngày.

Theo khảo sát, cuối năm 2018, giá thuê mặt bằng cửa hàng với quy mô 25m2 trên phố Lê Quang đãng Đạo đã tăng trong khoảng 10 lên 15 triệu tiền việt. Giá những căn nhà mặt con đường cũng tăng trong khoảng 110 triệu tiền việt lên 125 triệu tiền việt/m2 nhưng không có rộng rãi căn được rao bán, chủ đạo từ các chủ đầu tư đã mua từ trước, nhân dịp này rao bán để kiếm lời.

Không chỉ khiến tăng giá mặt bằng, kể từ khi có đường đua chạy qua, nhiều bình thường cư khu vực Mỹ Đình, nhất là những lô đất bám trục đường đua ở trục đường È cổ Hữu Dực, Nguyễn Cơ Thạch, Hàm Nghi… đã được xây dựng mặt bằng giá mới.

Đơn cử như tầm thường cư Florence 28 Nai lưng Hữu Dực. Cách đây nhì năm, một căn hộ rộng chừng mực 82m2 được rao bán với giá 2,6 tỉ đồng (khoảng 31 triệu tiền việt/m2), nhưng nay đã tăng cao 2,95 tỉ đồng (35 triệu đồng/m2).

Tại khu thị trấn Mỹ Đình 2, các toà như CT3A, CT3B, CT5 giá cũng tăng so với hồi 04 tuần 7/2019 trong khoảng 21-24 triệu tiền việt/m2.

Thực tại cũng cho thấy, càng gần đến thời gian tháng 4/2020, cơn sốt sở hữu BĐS ven tuyến đường đua càng nóng lên.

Số đông các thông thường cư từ dân dã đến cao cấp ở khu vực này đều có mức tăng trong khoảng 10 - 25% so với thời điểm bí quyết đây một năm. Thậm chí, giá mặt bằng thuê kios tầng 1 của các bình thường cư khu vực này cũng tăng tới 30-50% so với 2 - 3 quý trước đó.

TS. Nguyễn Trí Hiếu cho rằng, khi giải đua diễn ra, lượng khách đến du lịch và khiến cho việc tại Mỹ Đình sẽ gia tăng. BĐS Mỹ Đình theo đó sẽ thay đổi đáng kể.

Những dự án gần tuyến phố đua F1 sẽ hưởng lợi trong năm 2020.

Theo bà Đỗ Thị Thu Hằng, cùng với hệ thống cơ sở, nhân tiện ích khu vực ngày càng hoàn thiện, việc khai trương đường đua F1 sắp đến ít phổ quát cũng sẽ ảnh hưởng tới hoạt động mua bán bất động sản tại đây, đầu tiên là mảng nơi nghỉ ngơi và căn hộ cho thuê. Còn đối với các phân khúc khác như căn hộ tầm thường cư trong khu vực đó cũng có thể khai thác được lợi thế.

"Thời gian diễn ra giải đua F1 có thể hấp dẫn khách nước ngoài tới khu vực này, và như vậy sẽ ảnh hưởng tích cực đến thị trường BĐS vòng vo đó”, bà Hằng nhận định.

Trong một lên tiếng mới đây, CBRE vietnam cho biết, tính trong khoảng năm 2010-2019 số lượng căn hộ chung cư tại Thủ đô đã tăng cao gấp bốn lần, lên mức 304.000 căn.

Trong thời kỳ 2015-2019, mức giá các phân khúc có khuynh hướng tăng dần định hình. Riêng một số khu vực như Mỹ Đình và Long Biên ghi kiếm được mức tăng nhanh khoảng 70%, từ 1.070 đô la/m2 năm 2015 tới 1.810 đô la Mỹ/m2 năm 2019.

Doanh thu bán hàng khả quan được ghi nhận ở các dự án gần hạ tầng cơ sở tốt như khu vưc Mỹ Đình, Nam Từ Liêm, khu vực nói quanh nói quẩn các tòa tháp, công trình lớn như sân vận động non sông, con đường sắt trên cao, tuyến phố đua F1…

Ông Dương Đức Hiển, Giám đốc phòng ban buôn bán nhà của Savills Thủ đô, phản hồi trong mai sau, công trình bất động sản nào có góc view xem được giải đua thì đó là hy vọng của thị trường. Vì người nào cũng nắm bắt được tầm tác động của giải đua tương đối lớn, hấp dẫn sự ân cần của gần như cư dân.

Giới buôn bán BĐS cũng cho rằng, giá phổ biến cư tại những nơi con đường đua chạy qua, cụ thể là từ Hàm Nghi – Nguyễn Cơ Thạch sẽ nhích nhiều hơn, nhưng sau giải đua sẽ được thiết lập lại mặt bằng giá cũ, những khu vực khác giá vẫn ổn định.


Tham khảo thêm: dịch vụ nhà đất

Không có nhận xét nào:

Đăng nhận xét

VÌ SAO CHỌN CĂN HỘ
LUX RIVERVIEW ???

icon lux riverview NHẬN GIỮ ƯU TIÊN 1 CHỌN CĂN ĐẸP
icon lux riverview Đăng ký Thông tin ngay. Được hoàn lại 100% nếu không mua.

THÔNG TIN LIÊN HỆ CHỦ ĐẦU TƯ
Hotline: 0888 749 548
Địa chỉ: Trần Xuân Soạn, P. Tân Kiểng, Quận 7, Tp. HCM

ĐĂNG KÝ NHẬN BẢNG GIÁ VÀ XEM NHÀ MẪU



Hotline
0888 749 548