Nghịch lý thị trường: Có tiền chưa chắc đã sắm được nhà | MuaBanNhaDat

Theo bà Dương Thùy Dung, Giám đốc cấp cao, CBRE vietnam, năm 2020 là một năm phổ biến thách thức do yếu tố lừ đừ cấp phép vẫn tiếp tục và nguồn hỗ trợ vào bất động sản tiếp diễn thắt chặt.

Dù thế, theo vị chuyên gia này, đây sẽ là một năm thuận tiện cho những chủ đầu tư có được giấy phép chào bán do họ có thể tăng giá bán và vì vậy tăng lợi nhuận đầu tư. Nói về thị trường nhà ở, theo CBRE Việt Nam, nguồn cung tiếp diễn hạn chế giễu và ý định cao. Yếu tố này dẫn đến thị trường tạo lập mặt bằng giá mới đạt mức 1.902 đô la/m2, tăng 10% so với năm trước. Giá sàn tăng được ghi kiếm được tại đa số các dự án chào bán trong các tháng cuối năm 2019.

Cũng theo công ty này, khách hàng để ở mặc dù không dễ dàng mua được sản phẩm trên hoạt động mua bán sơ cấp nhưng sẽ có phổ biến lựa chọn hơn trên thị trường thứ cấp với các căn hộ có tiến độ xây dựng tốt hoặc chuẩn bị bàn giao. Thị trường thứ cấp theo công ty này sẽ hoạt động hăng hái hơn do nguồn cung sơ cấp khan hãn hữu và thị trường đã thiết lập mặt bằng giá mới. Các khu vực có thị trường thứ cấp nhộn nhịp có thể kể đến là Thị xã 2 (Thủ Thiêm, An Phú, Thạnh Mỹ Lợi), Quận 7 và Bình Thạnh.

nghich ly thi truong co tien chua chac da mua duoc nha

Hoạt động mua bán BĐS 2020 vẫn phải đương đầu với nhiều thách thức do vấn đề chậm rãi cấp phép

Dường như đó, giá sơ cấp căn hộ trong năm 2020 dự kiến sẽ tiếp tục tăng so với năm 2019. Phân khúc hạng sang sẽ duy trì tốc độ tăng giá 10% theo năm do khan hiếm nguồn cung. Thị phần cao cấp và trung cấp sẽ tăng chậm trễ hơn do có thêm nguồn cung mới và năm 2019 đã tạo lập mặt bằng giá mới. Mức tăng giá tại hai phân khúc này dự kiến là 5% theo năm. Thị phần bình dân duy trì mức tăng giá 2% theo năm.

Theo CBRE, trong năm 2020, vấn đề chậm rãi cấp phép tiếp diễn tác động lên nguồn cung chào bán. Hoạt động mua bán hy vọng sẽ có thêm khoảng 30.000 căn hộ với các công trình mới chủ chốt từ các thị xã ven đô thị: Tại khu vực phía Đông với công đoạn tiếp theo của Vinhomes Grand Park (Thị xã 9), khu vực phía Tây với các dự án như AIO City (Bình Tân), West Gate Park (Bình Chánh), phía Bắc với PiCity (Thị xã 12); và phía Nam với các thời kỳ tiếp theo của Eco Green Saigon, Sunshine City Saigon và Sunshine Diamond River tại Q.7.

MuaBanNhaDat theo TBKD


Xem nhiều hơn: bds

Không có nhận xét nào:

Đăng nhận xét

VÌ SAO CHỌN CĂN HỘ
LUX RIVERVIEW ???

icon lux riverview NHẬN GIỮ ƯU TIÊN 1 CHỌN CĂN ĐẸP
icon lux riverview Đăng ký Thông tin ngay. Được hoàn lại 100% nếu không mua.

THÔNG TIN LIÊN HỆ CHỦ ĐẦU TƯ
Hotline: 0888 749 548
Địa chỉ: Trần Xuân Soạn, P. Tân Kiểng, Quận 7, Tp. HCM

ĐĂNG KÝ NHẬN BẢNG GIÁ VÀ XEM NHÀ MẪU



Hotline
0888 749 548