Nhà đất TP.HCM sắp xuất hiện bằng giá mới | MuaBanNhaDat

Bảng giá đất này được dùng để tính tiền sử dụng đất khi Nhà nước công nhận đất ở, chuẩn y chuyển mục đích dùng đất với hộ mái nhà, cá nhân trong hạn mức; tính thuế sử dụng đất, tính phí và lệ phí trong điều hành, dùng đất đai; tính tiền xử phạt, tính tiền đền bù cho Nhà nước khi gây thiệt thòi... Theo đó, bảng giá đất ứng dụng công đoạn 2020 – 2024 giữ nguyên sườn giá hiện hành được ban hành tại Quyết định số 51/2014/QĐ-UBND ngày 31/12/2014 của UBND TP.HCM.

Chi tiết, giá đất thương nghiệp phục vụ bằng 80% giá đất ở liền kề; giá đất buôn bán, đóng gói phi nông nghiệp ko phải là thương nghiệp phục vụ, đất y tế, đất giáo dục, đất nghĩa địa, nghĩa trang bằng 60% giá đất ở liền kề. Đất trong khu công nghệ cao được tính theo mặt bằng giá đất ở; đất thương nghiệp dịch vụ tính bằng 80% giá đất ở.

Đất nông nghiệp trong khu dân cư bằng 150% giá đất nông nghiệp cùng loại trong khu vực… Đáng xem xét, đơn giá đất đô thị có giá bán tối đa là 162 triệu đồng/m2 thuộc tuyến trục đường Lê Lợi, Quận 1 và tối thiểu là 1,5 triệu tiền việt/m2. Sau khi tờ các tờ trình được thông qua, Sở Tài nguyên Không gian TP.HCM tiếp diễn hoàn thiện dự thảo pháp luật về Bảng giá các loại đất để UBND đô thị ban hành, vận dụng cho giai đoạn 2020-2024. Theo UBND TP.HCM bảng giá đất này được sử dụng để tính tiền sử dụng đất; tính phí và lệ phí trong quản lý, sử dụng đất đai; tính tiền xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai; tính tiền bồi thường cho Nhà nước khi gây thiệt hại trong quản lý và sử dụng đất đai; tính giá trị quyền sử dụng đất để trả cho người tự nguyện trả lại đất cho Nhà nước…

nha dat tp.hcm sap co mat bang gia moi

Bảng giá đất mới sẽ được sử dụng để tính các loại thuế phí, tiền đền bù thu hồi đất...

So với bảng giá đất năm 2015, giá đất hoạt động mua bán thành phố năm 2018, 2019 tăng bình quân 200% đối với tầm giá tối thiểu, tăng 142% đối với giá thành làng nhàng và tăng 101% đối với giá tiền tối đa. Mức tăng giá đất dồn vào một chỗ ở các thị xã 2, 7, 8, 9, 12, Bình Thạnh, Tân Phú, Gò Vấp, Bình Tân, Thủ Đức, huyện Bình Chánh, Hóc Môn, Củ Chi, Nhà Bè và Cần Giờ. Trong năm 2018, 2019 giá đất cao nhất tại Thị xã 1 là giá 800 triệu đồng/m2.

Bảng giá đất ban hành theo Quyết định 51/QĐ-UBND ngày 31/12/2014 của UBND đô thị còn thiếu một vài loại đất chưa được quy định như đất khu chế nhạo xuất, khu công nghệ và đất trong khu kĩ nghệ cao, đất giáo dục, y tế, đất tín ngưỡng. Mặt bằng giá đất giữa các thị xã quận chưa đồng đều. Vì vậy, tờ trình ban hành bảng giá đất lần này đã bổ sung các loại đất nói trên song song cập nhật và tính bảng giá đất cho 3.427 tuyến các con phố, con đường (tăng 142 tuyến đường, con đường so với bảng giá đất năm 2014).

Theo UBND TP.HCM, giá đất năm 2019 và các năm trước dần bất biến, khả quan, dần dần phản chiếu đúng trị giá thật của BĐS. Thời điểm đến sẽ không có cô động về giá đất do tồn kho căn hộ và nhà phố lớn, một vài thị phần hoạt động mua bán như giá thuê đất, giá thuê văn phòng tuy giảm nhưng vẫn còn khá cao so với nhu cầu thị trường. Bởi vậy, việc xây dựng bảng giá các loại đất có tính tới xu hướng, chừng mực bất định của hoạt động mua bán, bảo đảm giá đất dần tiếp xúc với hoạt động mua bán. Cùng với đó, các chế độ vĩ mô, kích cầu đóng chai cho tiêu dùng như cho lừ đừ, giãn thu thuế, thu tiền dùng đất, tái cơ cấu kinh tế sẽ là những ảnh hưởng hăng hái đến hoạt động mua bán bất động sản trong thời gian tới.

Phát biểu tại kỳ họp, Chủ toạ HĐND TP.HCM Nguyễn Thị Lệ buộc phải UBND TP.HCM lao vào khai triển có hiệu quả các nghị quyết, để ý lắng tai quan niệm của người địa phương để kịp thời chỉ đạo và tháo gỡ những gian nan, vướng bận rộn trong quá trình doanh nghiệp thi hành. Đề nghị Uỷ ban MTTQVN TP và các đoàn thể vận động, tạo sự đồng thuận của các tầng lớp dân chúng TP, đồng thời nhập cuộc giám sát, bảo đảm nghị quyết đi tham gia cuộc sống, đảm bảo sự minh bạch và công bình trong đơn vị thi hành.

MuaBanNhaDat theo TBKD


Xem nhiều hơn: bds

Không có nhận xét nào:

Đăng nhận xét

VÌ SAO CHỌN CĂN HỘ
LUX RIVERVIEW ???

icon lux riverview NHẬN GIỮ ƯU TIÊN 1 CHỌN CĂN ĐẸP
icon lux riverview Đăng ký Thông tin ngay. Được hoàn lại 100% nếu không mua.

THÔNG TIN LIÊN HỆ CHỦ ĐẦU TƯ
Hotline: 0888 749 548
Địa chỉ: Trần Xuân Soạn, P. Tân Kiểng, Quận 7, Tp. HCM

ĐĂNG KÝ NHẬN BẢNG GIÁ VÀ XEM NHÀ MẪU



Hotline
0888 749 548