Nhì kịch bản cho thị trường BĐS năm 2020 - CafeLand.Vietnam

Thị trường nhà đất năm Canh Tý có thể tiếp tục thiếu hụt hàng hóa, giá cả leo thang hoặc rẽ sang hướng bùng nổ với giá khó khăn.

Phó giám đốc Phòng ban Tiếp thị công trình nhà ở CBRE Vn, Võ Huỳnh Tuấn Kiệt cho biết, các dự đoán hoạt động mua bán bất động sản TP HCM năm 2020 dựa vào hầu hết vào yếu tố sống còn là pháp lý. Trong tình huống các vướng bận rộn pháp lý được dỡ bỏ hoặc tiếp tục kéo dài, hoạt động mua bán BĐS đứng trước nhì ngã rẽ trái ngược nhau.

Kịch phiên bản thiếu hụt

Giả dụ vướng bận rộn pháp lý tiếp tục kéo dài, nguồn cung cam đoan bị hạn chế và thiếu hụt. Thị trường thứ cấp sẽ nở rộ nhưng nguy cơ làm giá (thổi giá, tăng giá) BĐS lớn hơn. Sẽ có rộng rãi chủ đầu tư lựa chọn những kênh đầu cơ khác hoặc thị trường khác để kiếm tìm đa dạng cơ hội nhiều chủng loại hơn. Hàng tồn kho bất động sản sẽ giảm vì được tiêu thụ dần trong thời gian chờ nguồn cung mới, nhưng giá nhà sẽ tăng cao và thị trường vùng ven có thể vượt lên hoạt động mua bán chủ lực là TP HCM do sự chuyển dịch vốn đầu tư đầu tư.

Hoạt động mua bán bất động sản TP.HCM. Ảnh: È cổ Quỳnh

Kịch phiên bản bùng nổ

Tuy nhiên, điểm sáng của việc hàng hóa dồi dào là giá bán cạnh tranh do các nhà đầu tư không còn vị thế độc quyền, bắt buộc bán hàng theo chế độ thị trường với giá hợp lý để khó khăn mua đầu ra. Hoạt động mua bán thứ cấp phổ biến khả năng sẽ giảm nhiệt. Nguồn cung dồi dào dẫn đến lượng nhà bàn giao cuốn chiếu cũng tăng theo, làm cho thị trường cho thuê sụt giảm biên lãi.
Trong trường thích hợp các vướng bận rộn pháp lý được giải tỏa, hoạt động mua bán xóa bỏ sự cản trở về không may pháp lý, nguồn cung sẽ tăng nhanh. Đi kèm với việc nguồn cung tăng lên là gánh nặng hàng tồn kho lớn dần.

Dù đưa ra 2 kịch bạn dạng đối nghịch, song ông Kiệt nghĩ rằng rất khó để hoạt động mua bán tức khắc bùng nổ nguồn cung trong 6-12 bốn tuần đến. Chuyên gia này bình chọn, phổ thông kĩ năng, 2020 sẽ là một năm dễ dàng cho các chủ đầu tư đã có dự án được cấp phép (đầy đủ pháp lý) sẵn sàng bán ra hoạt động mua bán.

Hoạt động mua bán thứ cấp tiếp diễn nóng lên do thị trường sơ cấp bị hạn chế nguồn cung. Yêu cầu nhà ở vẫn tiếp tục tăng, chủ yếu đến trong khoảng thế hệ Y (Millennials – những người sinh năm 1980 đến 2000). Năm 2020 sẽ là năm gian truân cho khách hàng nhà vì thị trường có quá ít sự chọn lựa và giá sàn vẫn tăng do nguồn cung hạn chế giễu.

Theo VnExpress

Đọc thêm: gia nha dat

Không có nhận xét nào:

Đăng nhận xét

VÌ SAO CHỌN CĂN HỘ
LUX RIVERVIEW ???

icon lux riverview NHẬN GIỮ ƯU TIÊN 1 CHỌN CĂN ĐẸP
icon lux riverview Đăng ký Thông tin ngay. Được hoàn lại 100% nếu không mua.

THÔNG TIN LIÊN HỆ CHỦ ĐẦU TƯ
Hotline: 0888 749 548
Địa chỉ: Trần Xuân Soạn, P. Tân Kiểng, Quận 7, Tp. HCM

ĐĂNG KÝ NHẬN BẢNG GIÁ VÀ XEM NHÀ MẪU



Hotline
0888 749 548