Quảng Nam: Hàng loạt dự án đầu cơ đất đai, kinh doanh BĐS sai phép - CafeLand.Vn

Sau khi phát hiện hàng loạt công trình (DA) đầu cơ đất đai, buôn bán BĐS sai phạm, Thanh tra thức giấc kiến nghị UBND thức giấc Quảng Nam lãnh đạo Hội đồng thẩm định giá đất thẩm định lại khối lượng, kết cấu, đơn giá trong dự toán các thành phần công việc thuộc các hạng mục xây dựng dự toán còn thiếu và hạng mục các con phố dây trung thế và trạm biến áp DA hoàn thành cơ sở vật chất Khu dân cư thị trấn Núi Thành (quá trình 1) cho phù hợp với bản vẽ kiến tạo xây đắp.

Khu dân cư Phường chợ Bà Nhón nhén - Một trong những DA sai phạm. Ảnh internet

Sai trong khoảng khâu dò hỏi…

Kết luận chỉ ra, công tác khảo sát, lập, giám định, phê ưng chuẩn DA đầu tư còn hạn dè bỉu, chưa tìm hiểu toàn thể, thiếu đúng mực như việc đưa hạng mục tuyến đường công vụ tham gia DA làm tăng giá trị chi tiêu của phổ quát hạng mục: Rà phá bom mìn,giải phóng mặt bằng, khối lượng DA... phải nhân tố chỉnh giá trị đầu cơ trong công đoạn thực hiện DA Nghĩa trang quần chúng. # Tam Anh Nam.

Về thiết kế hạ tầng, kết luận đưa ra danh sách: chất lượng kiến tạo, giám định và phê duyệt y thiết kế của DA hoàn thiện cơ sở Khu cư dân đô thị Núi Thành (Thời kỳ 1) còn hạn chế giễu, chưa bảo đảm theo quy định, khối lượng bê tông nhựa, móng cấp phổi đá dăm, vừa xi măng lòng phố, hố ga trong dự toán được thông qua chưa thích hợp với thiết kế.

Một số yếu tố công việc được lập theo bảng vẽ thiết kế xây đắp nhưng không được xây đắp dự toán dẫn đến tổng trị giá đầu tư chưa đúng với kiến tạo và thực tiễn thiết kế.

Mặt khác, năng lực vài nhà thầu tư vấn lập dự toán chưa đáp ứng đòi hỏi, chất lượng đánh giá dự toán hạn giễu cợt; có hạng mục của DA thi hành công việc thẩm định phê phê duyệt DA mang tính cách thức, không tham chiếu số liệu khoa học giữa các bước thiết kế dự toán, bạn dạng vẽ thi công dẫn tới chất lượng dự toán được duyệt y thiếu chính xác.

Dự toán được phê chuẩn y không tương thích với bạn dạng vẽ kỹ thuật xây cất được thông qua của hạng mục các con phố dây trung thế và trạm biến áp DA hoàn thiện cơ sở vật chất Khu dân cư thành phố Núi Thành (Quá trình 1); giai đoạn khai triển đã phê duyệt y thiết kế bản vẽ xây cất nhưng chưa cập nhật số liệu dự toán vấn đề chỉnh.

Công tác lập dự toán chưa vận dụng đúng chế độ, định mức dự toán xây dựng. Cụ thể: ứng dụng định mức đào móng bằng nhân công không đúng qui định vì trong đào móng sử dụng máy đã bao gồm nhân lực (DA Khu nghĩa địa quần chúng. # Tam Anh Nam); vận dụng định mức công việc lót gạch nền chợ, gia công lắp đặt trần tôn lạnh, giấy dầu lót sân đường nội bộ (DA đầu cơ xây đắp nhà đất Khu cư dân thị trấn chợ Bà Nhón nhén),... làm tăng giá trị công trình.

Trách nhiệm thuộc về doanh nghiệp Nhà đầu tư (Tổ chức kinh doanh TNHH Xây dựng Chu Lai Quảng Nam), đơn vị lập dự toán (Tổ chức kinh doanh CP Trần Lê Nguyên), tổ chức thẩm định dự toán (Sở Công thương nghiệp), Hội đồng thẩm định giá đất DA Khu cư dân thị trấn Núi Thành (Công đoạn 1).

Đến điều hành, giám sát DA

Kết luận chỉ ra, đối với DA đầu tư xây đắp nhà đất Khu cư dân phường chợ Bà Rón rén: Sau khi được UBND tỉnh giấc giao đất, trong giai đoạn kiến thiết xây đắp theo giấy phép được cấp, Tổ chức kinh doanh TNHH Kinh doanh Tân Ngọc Phúc đã xây đắp hạng mục nhà chợ chợ nhanh tổng thích hợp chưa phù hợp với thiết kế được phê ưng chuẩn, kéo dài hàng cột mặt trước kiot 2 là 2,4m.

Việc yếu tố chỉnh kiến tạo xây đắp đã được Sở Xây dựng thống nhất tại Công văn số 1695/SXD-QLHT ngày 19/11/2018, trong đó có nội dung yếu tố chỉnh giảm số lượng kiot buôn bán dịch vụ, mỗi dãy còn 10 kiot. Dĩ nhiên, tới thời gian kiểm tra Công ty TNHH Buôn bán Tân Ngọc Phúc vẫn thành lập hạng mục kiot buôn bán dịch vụ, mỗi dãy 20 kiot.

Công việc giám sát điều hành chất lượng của các đơn vị tư vấn giám sát và các nhà đầu tư chưa đảm bảo tính ngặt nghèo, dẫn tới thời kỳ thi hành DA một số hạng mục tòa tháp chưa đảm bảo chất lượng; công tác nghiệm thu, thanh toán còn sai sót về mặt khối lượng, sai đơn giá, sai định mức; khi trả tiền không thải trừ khối lượng tính thừa.

Trong thời kỳ thẩm tra, giám định, nghiệm ghi âm toán, các công ty thẩm tra, thẩm định, các nhà đầu tư và các doanh nghiệp giải đáp giám sát chưa kiểm tra lại định mức, đơn giá, khối lượng; đã nghiệm thu thanh toán tăng giá trị xây lắp DA: DA Khu nghĩa trang quần chúng Tam Anh Nam 549 triệu đồng; DA hoàn thiện cơ sở Khu cư dân đô thị Núi Thành (Giai đoạn 1) 695,3 triệu đồng; DA đầu tư xây dựng nhà đất Khu cư dân thị trấn chợ Bà Nhón nhén gần 1,7 tỷ đồng.

Về thực hiện bổn phận vốn đầu tư đối với Nhà nước, các công ty trả lời, kiến thiết DA đầu cơ xây đắp nhà đất Khu dân cư Phố chợ Bà Rén chưa thi hành bổn phận xuất hóa đơn thuế GTGT là không đúng đúng pháp luật với tổng số thuế phải nộp 732,8 triệu đồng.

Kiến nghị giải quyết về kinh tế gần 6 tỷ đồng

Thanh tra tỉnh giấc kiến nghị UBND tỉnh giấc Quảng Nam chỉ huy Hội đồng thẩm định giá đất đánh giá lại khối lượng, kết cấu, đơn giá trong dự toán các nhân tố công tác thuộc các hạng mục xây đắp dự toán còn thiếu và hạng mục con đường dây trung thế và trạm biến áp DA hoàn thiện cơ sở vật chất Khu cư dân đô thị Núi Thành (Quá trình 1) cho thích hợp với bản vẽ thiết kế xây dừng.

Lãnh đạo Hội đồng thẩm định giá đất, Ban Quản lý Khu Kinh tế mở Chu Lai, Sở Xây dựng, Sở Công thương, Sở Vốn đầu tư, UBND thị xã Quế Sơn và các Chủ đầu tư kiểm tra, xác định chi tiêu đầu cơ xây đắp theo kết quả thanh tra, khiến cho hạ tầng xác định mức thu tiền dùng đất bổ sung đối với DA đầu tư xây dựng nhà đất Khu xã chợ Bà Rón rén; tổng giá trị khu đất đối với DA hoàn thành hạ tầng Khu dân cư thị trấn Núi Thành (Thời kỳ 1); trị giá thích hợp đồng Xây đắp - Chuyên giao (BT) của DA nghĩa trang nhân dân Tam Anh Nam…

Thu hồi nộp ngân sách Nhà nước tỉnh số tiền 732,8 triệu đồng, thuế trị giá tăng thêm theo luật pháp; giảm giá trị Thích hợp đồng Xây đắp - Chuyển giao (BT) của DA Khu nghĩa trang quần chúng Tam Anh Nam cố nhiên Thích hợp đồng số 17/2014/HDDA ngày 30/5/2014 số tiền 4,3 tỷ đồng (chi phí giải phóng mặt bằng: 3,7 tỷ đồng; chi tiêu xây lắp 549 triệu đồng; chi tiêu rà phá bom mìn 48,3 triệu tiền việt; chi phí giám sát 11,9 triệu tiền việt).

Giảm chi tiêu đầu tư được phê phê chuẩn theo Quyết định số 380/QĐ-UBND ngày 27/1/2016 của UBND tỉnh Quảng Nam số tiền 750,8 triệu đồng (giá trị sau thuế) đối với DA hoàn thiện cơ sở Khu dân cư thành phố Núi Thành (Giai đoạn 1).

Giảm trừ số tiền 183 triệu đồng khi phê phê duyệt quyết toán chi tiêu phóng thích mặt bằng của DA đầu tư xây dựng nhà đất Khu cư dân Thị trấn chợ Bà Rón rén.

Thái Hải (Thanh Tra)

Tham khảo thêm: gia dat saigon

Không có nhận xét nào:

Đăng nhận xét

VÌ SAO CHỌN CĂN HỘ
LUX RIVERVIEW ???

icon lux riverview NHẬN GIỮ ƯU TIÊN 1 CHỌN CĂN ĐẸP
icon lux riverview Đăng ký Thông tin ngay. Được hoàn lại 100% nếu không mua.

THÔNG TIN LIÊN HỆ CHỦ ĐẦU TƯ
Hotline: 0888 749 548
Địa chỉ: Trần Xuân Soạn, P. Tân Kiểng, Quận 7, Tp. HCM

ĐĂNG KÝ NHẬN BẢNG GIÁ VÀ XEM NHÀ MẪU



Hotline
0888 749 548