Sóng đầu tư xô dạt thiên đàng nghỉ ngơi Phú Quốc - CafeLand.Vietnam

CafeLand - Phú Quốc là hòn đảo lớn nhất của vietnam với quy mô 567km2 và được mệnh danh là đảo Ngọc. Nơi đây được xem là thiên đường nghỉ ngơi bởi có bãi biển dài cát trắng, làn nước trong xanh và những dãy san hô tuyệt đẹp.

Với tiềm năng hoành tráng đó, trong những nằm mới đây Phú Quốc được đầu cơ rất lớn cho sản xuất du lịch. Khách trong nước và quốc tế đến Phú Quốc tăng nhanh, kéo theo sự khởi sắc của kinh tế thị xã đảo này. Tham gia đầu năm 2018, với thông tin Phú Quốc đang được phê duyệt y để trở thành một đặc khu kinh tế với phổ biến chính sách giảm giá vượt trội, BĐS ở đây đã lên cơn sốt dữ dội.

Tất nhiên, khi dự luật Đơn vị hành chính - kinh tế đặc biệt bị tạm hoãn duyệt thì BĐS phổ thông khu vực ở đây đã nguội lạnh. Dù tiềm năng phát hành ngao du hoành tráng và được đầu cơ khỏe mạnh, thị phần bất động sản nghỉ ngơi ở Phú Quốc trong vài năm gần đây vẫn sản xuất khá nhộn nhịp và lôi cuốn được đa số chủ đầu tư.

Những cơn sốt đất ở Phú Quốc

Trước năm 1975, dân số trên đảo Phú Quốc chỉ hơn 5.000 người. Đương nhiên, hiện thời dân số quận đảo này đã lên tới 146.028 người. Đảo Phú Quốc nằm bí quyết thành phố Hà Thủ chỉ khoảng 45km. Thị xã Phú Quốc có 10 tổ chức hành chính cấp xã trực thuộc, bao gồm 2 thị trấn Dương Đông và An Thới. Vùng biển Phú Quốc có 22 hòn đảo lớn gầy, trong đó đảo Phú Quốc có quy mô lớn nhất.

Bất động sản Phú Quốc thực sự phát hành kể trong khoảng khi UBND thức giấc Kiên Giang phê thông qua yếu tố chỉnh bổ sung quy hoạch sử dụng đất đến năm 2015 và góc nhìn đến năm 2020 vào năm 2007. Rộng rãi chủ đầu tư ra lập và quy hoạch công trình để khai thác tiềm năng hoành tráng ở nơi đây.

Tuy nhiên, trước khi Hoa phượng đỏ hàng không Quốc tế Phú Quốc được sinh ra vào năm 2012, nơi đây vẫn còn gian nan bởi hạ tầng hạ tầng yếu kém, chưa có lưới điện… nên bất động sản vẫn chưa thực thụ được nhiệt tình.

Mở màn tư năm 2012, khắp nơi trên hòn đảo xinh tươi này như một đại công trường bởi có tới hàng trăm dự án, trong đó rộng rãi nhất là dự án cơ sở liên lạc và du lịch được triển khai. Cũng từ năm 2012 trở đi, số lượng khách vãn lai tới Phú Quốc mở đầu ngày càng tăng, kéo theo đó là bất động sản nơi đây bắt đầu có những đợt sóng. Tuy nhiên, cùng với những gian truân kinh tế vn thời gian 2013, BĐS Phú Quốc cũng tạm thời thời giảm độ hot.

Đến năm 2014, một lần nữa bất động sản Phú Quốc lại lên cơn sốt khi huyện đảo này chính thức có điện lưới quốc gia và tình hình kinh tế vĩ mô được cải thiện. Hình như đó, cũng trong năm nay, huyện đảo Phú Quốc được quyết định thừa nhận là đô thị loại II. Giá đất ở đây “ăn theo” các công trình nghìn tỉ đang được rầm rộ khai triển.

Đây là quá trình BĐS Phú Quốc tăng bất thường. Thương lượng đất ở Phú Quốc diễn ra vô cùng tấp nập. Những ngày này dễ bắt gặp mặt cảnh tượng phổ biến chủ đầu tư xách balô tiền mặt lên tới hàng chục tỉ đồng đi tậu đất. Không chỉ người địa phương địa phương mà cò đất từ lục địa cũng đổ xô ra nơi đây làm ăn. Có những lô đất chỉ trong một số bốn tuần đã qua 5-7 đời chủ và giá cũng vọt lên 3-5 lần. Chạy theo cơn sốt đất phổ thông người địa phương bỗng nhiên chốc trở thành tỉ phú sau một đêm.

Sau gần nhị năm bùng nổ, tham gia cuối năm 2015, bất động sản ở đây hạ nhiệt. Các chủ đầu tư bé dại lẻ khởi đầu chùn tay vì cho rằng giá đất đã lên tới đỉnh. Đương nhiên, đến cuối năm 2017 và đầu năm 2018, bất động sản nơi đây một lần nữa lại bùng nổ trước thông tin Phú Quốc sắp trở thành đặc khu. Giá đất nông nghiệp ở Phú Quốc có nơi được đàm phán tới 10 triệu đồng/m2. Đất dọc các tuyến tuyến phố hiện hữu có nơi giao dịch lên đến 30-50 triệu tiền việt/m2, thậm chí trên 100 triệu đồng/m2.

Có thể nói đây là giai đoạn thương lượng BĐS ở Phú Quốc “hỗn loạn” nhất. Chủ đầu tư, cò đất ở khắp nơi một lần nữa đổ về đây. Trước tình hình đó, 04 tuần 4/2018, Phó thủ tướng Trương Hòa Bình lãnh đạo Thanh tra Chính phủ thanh tra đất nông nghiệp và thức giấc ủy Kiên Giang cũng có văn phiên bản yêu cầu các đơn vị quản lý siết chặt công việc điều hành đất đai. Sau những động thái can thiệp quyết liệt này, tình trạng sốt đất ở các địa phương Phú Quốc đã giảm nhiệt.

Thiên đường du lịch đang dần xuất hiện

Thiên đường du lịch tại Phú Quốc đang dần hiện ra khi ngày một có phổ quát dự án ngao du có vốn đầu cơ hàng chục nghìn tỉ đồng hoàn thành. Hiện Phú Quốc đã có gần 8.000 phòng khách sạn 5 sao, tương đương với tổng lượng phòng nơi nghỉ ngơi 5 sao của thành phố du lịch biển bậc nhất là Đà Nẵng.

Nguồn: UBND tỉnh giấc Kiên Giang

Báo cáo cho đến quý 2 năm 2019, tổng vốn đầu cơ lũy kế chứng nhận vào đây đã lên tới 370.000 tỉ đồng, trong đó có 2/3 đã được cấp giấy đủ điều kiện đầu tư hoặc chấp nhận chủ trương đầu tư.

Hiện thời, hầu hết các doanh nghiệp lớn trong ngành bất động sản đang đua nhau sản xuất dự án du lịch nghỉ dưỡng tại Phú Quốc. Đứng đầu trong các tổ chức đó chính là Vingroup với quần thể nơi nghỉ ngơi 5 sao, khu resort, vườn thú, khu vui chơi giải trí và casino. Trong đó, dự án Vinpearl Phú Quốc có diện tích hơn 300ha đang tạo thành điểm nổi bật kiến trúc và là một khu du lịch nghỉ ngơi ấn tượng trên đảo Phú Quốc.

Một dự án lớn khác là Enclave Phú Quốc có diện tích 350ha. Công trình bao gồm nơi nghỉ ngơi, khu nghỉ ngơi cao cấp, khu cư trú dài hạn, trung tâm thương mại và các khu chợ tiện thể ích, các ở dọc đường, tiêu khiển do ThaiGroup khiến nhà đầu tư. Hay Khu tinh vi Phú Quốc Marina quy mô 155ha do BIM Group làm cho chủ đầu tư.

Cùng với sự sản xuất của hạ tầng hạ tầng và số lượng công trình ngao du nghỉ dưỡng thời điểm qua, khách tham quan đến Phú Quốc phát triển với tốc độ thần tốc. Tỷ trọng vững mạnh khách du lịch bình quân quá trình từ năm 2015 tới năm 2018 lên tới 65%/năm. Chỉ tính riêng trong 9 bốn tuần đầu năm 2019, khách tới Phú Quốc đạt 3,93 triệu lượt, tăng 33,2% so với cùng kỳ, khách quốc tế 541,6 nghìn lượt, tăng 28,3% so với cùng kỳ.

Ngao du đã mang tới cho Phú Quốc khoản doanh thu 5.754 tỉ đồng, tăng 35,8% so với cùng kỳ. Như vậy, tính từ năm 2015 đến nay mỗi năm khách tham quan đến với Phú Quốc đều tăng trên 56%. Mức tăng này cao hơn gấp bốn lần mức tăng bình quân của cả nước. Vật phẩm ngao du của Phú Quốc cũng ngày càng nhiều chủng loại và hấp dẫn. Nơi đây có casino đầu tiên cho người địa phương trong nước vào chơi, vườn thú Safari lớn nhất Đông Nam Á, cáp treo vượt biển dài nhất quả đât, khu thuỷ cung và trường học nước bậc nhất Việt Nam.

Đặc biệt, gần đây Tập đoàn IPPG được chấp nhận đầu cơ khu sắm sửa chính hãng phi thuế quan với tổng vốn đầu tư 7.000 tỉ đồng. Hiện nay, Phú Quốc đang có sự hiện diện của các nhãn hàng khách sạn bậc nhất nhân loại như JW Marriott, InterContinental, Best Western, Mövenpick, Novotel…

Những tín hiệu này cho thấy Phú Quốc đang trên đà phát hành mạnh khỏe. Khác lạ gần đây Quốc hội vừa phê duyệt dự luật sửa Luật Nhập cảnh, xuất cảnh, quá cảnh, cư trú của người nước ngoài. Theo đó, Việt Nam sẽ cho phép khi người nước ngoài vào khu kinh tế ven biển phục vụ một số yếu tố kiện khăng khăng. Phú Quốc sẽ là một trong những khu kinh tế mở đầu tiên phục vụ toàn vẹn các vấn đề kiện đó. Đây chính là một cú hích lớn, giúp Phú Quốc thu hút được khách tham quan và cả vốn đầu tư trong khoảng nước ngoài.

Thú vị thị phần BĐS nghỉ dưỡng

Sau ba đợt nóng nực rồi sụt giảm, giờ đây giá BĐS Phú Quốc đang khá bình lặng nhưng đã tạo lập một mặt bằng giá mới khá cao.

Xét ở một góc cạnh nào đó, đó là một dấu hiệu hăng hái vì nó giúp cho thị trường thanh lọc giữ lại các nhà đầu tư đích thực có tiềm lực và giỏi hơn. Các nhà đầu tư công trình có thể thu thập quỹ đất để đầu tư các công trình lớn. Cơn sốt qua đi BĐS sẽ trở lại trị giá thực, thị trường bền vững hơn và các chủ đầu tư tập trung vào trị giá thực thay vì đầu tư kiếm lời ngắn hạn.

Phú Quốc có nền tảng vững chắc để vươn bản thân biến thành điểm đến nghỉ ngơi đẳng cấp trái đất. Trong tương lai không xa, Phú Quốc có thể sánh với thiên đường ngao du hiện tại ở Đông Nam Á như Bali của Indonesia và Phuket của Thái Lan.

So sánh với các khu vực khác như Bắc Vân Phong và Vân Đồn thì Phú Quốc bổ ích thế tạo ra nhanh hơn phổ thông. Cách đây không lâu, Phú Quốc còn được tạp chí Forbes bình chọn là một trong sáu bãi biển đẹp nhất hành tinh. Còn hãng truyền thông CNN chọn Phú Quốc là một trong những điểm tới tốt nhất châu Á trong năm 2019 và Top 5 điểm tới mùa thu bậc nhất tại châu Á - Thái Bình Dương.

Với tiềm năng to lớn đó, Phú Quốc cam đoan vẫn còn là một nơi rất thú vị để tiếp diễn thú vị các đơn vị lớn trong và ngoài nước đầu cơ tham gia bất động sản nghỉ ngơi. Hình như đó, đối với nhà đầu tư bé bỏng lẻ, họ có thể chọn các loại hình bất động sản như condotel, nhà phố thương mại…

So với các khu nghỉ ngơi khác trên thế giới, bây giờ giá BĐS nghỉ dưỡng của Phú Quốc khá thấp, chỉ bằng 20-30%. Thành ra tiềm năng tăng giá trong tương lai của những BĐS này vẫn còn rất lớn.

Dường như những điểm sáng trong đầu cơ BĐS cũng có những trắc trở về Phú Quốc làm không ít người lo ngại. Phổ biến chuyên gia đánh giá quy hoạch Phú Quốc vẫn còn manh mún. Phổ biến dự án lớn đã phá vỡ cảnh quan tự nhiên, môi trường sinh thái của Phú Quốc.

Thành ra, ví như không có những cố gắng bảo tồn tự nhiên, nâng cao ý thức với khách du lịch thì những rạn san hô, những quang đãng cảnh hoang sơ vốn tạo nên nét đẹp hấp dẫn nơi đây có thể mất tích và trị giá BĐS cũng sẽ giảm đi trong thời gian đến.

Dương Huy

Tham khảo thêm: gia nha dat

Không có nhận xét nào:

Đăng nhận xét

VÌ SAO CHỌN CĂN HỘ
LUX RIVERVIEW ???

icon lux riverview NHẬN GIỮ ƯU TIÊN 1 CHỌN CĂN ĐẸP
icon lux riverview Đăng ký Thông tin ngay. Được hoàn lại 100% nếu không mua.

THÔNG TIN LIÊN HỆ CHỦ ĐẦU TƯ
Hotline: 0888 749 548
Địa chỉ: Trần Xuân Soạn, P. Tân Kiểng, Quận 7, Tp. HCM

ĐĂNG KÝ NHẬN BẢNG GIÁ VÀ XEM NHÀ MẪU



Hotline
0888 749 548