Tết bi đát nhất 5 năm của lĩnh vực bất động sản - VnExpress Kinh Doanh

TP HCM Cận Tết, anh Năng chỉ mang một vài triệu đồng về quê, khoản tiền độc nhất vô nhị được giải ngân trong mùa cao điểm bán hàng cuối năm.

Bén duyên khiến môi giới nhà ở trong khoảng năm 2015 tới năm 2019, anh Năng đã trải qua phổ quát cung bậc thăng trầm của nghề sale BĐS. Thế nhưng, năm 2019, các công ty địa ốc như tổ chức kinh doanh của anh phải đương đầu với phổ quát khó khăn được xem là lớn nhất trong 5 năm quay về đây. 

Kết quả kinh doanh bi quan suốt 12 tháng qua và kém nhất trong mùa cao điểm bán hàng cuối năm làm anh và mái ấm phải đón cái Tết dây lưng buộc bụng. Lương, thưởng đều giảm xuống mức thấp nhất nửa thập niên qua.

Anh Năng cho nhân thức, năm 2019, công ti anh (hội sở tại huyện 3) không có dự án nào chào bán vì vướng giấy má pháp lý. Thậm chí các công trình từng bán lúc trước cũng vấp phải bức xúc gay gắt của khách hàng vì tiến độ xây đắp đủng đỉnh do vướng thanh tra, rộng rãi khách hàng nhà gây áp lực đòi lại tiền và phạt trả lãi. Là viên chức buôn bán, không có hàng để bán nên doanh thu chỉ ở mức chạm mốc 6 triệu đồng mỗi bốn tuần, tương đương mức lương cơ bản.

Để cải thiện doanh thu, anh phải chạy vòng ngoài để kiếm thêm việc, môi giới đất nền tỉnh và nhà xã lẻ. Đương nhiên, năm 2019, phổ quát công trình đất nền vùng ven phụ cận Sài Gòn bị thất thu do ảnh hưởng bị động trong khoảng diễn biến chỉ đạo Công ty địa ốc Alibaba bị thăm dò và bắt giam. Các chiêu trò buôn gian bán lận đất nền vùng ven của Alibaba bị vạch trần làm hoạt động mua bán đất nền chịu cú sốc lớn và mất niềm tin, yên sóng từ giữa tới cuối năm.

Môi giới bất động sản chào bán một dự án tại TP HCM. Ảnh: K.H

Môi giới bất động sản chào bán một dự án tại TP HCM. Ảnh: K.H

Trong khi đó, buôn nhà thị trấn lẻ cũng cực kì gian truân. Anh Năng phải phù hợp tác bán hàng theo đội ngũ cùng môi giới địa phương (mỗi quận có lực lượng môi giới riêng), một đàm phán chiến thắng phí môi giới chia năm xẻ bảy, làm cho anh vất vả xuôi ngược nhưng thu chẳng đủ bù chi.

Anh Năng kể, Tết này chỉ có khoản thu nhập duy nhất là 04 tuần lương thứ 13, cộng với tiền thiên lí yên ủi của sếp, tổng số vẫn chưa tới chục triệu tiền việt, chỉ bằng 10% của mức thưởng năm 2017 (thưởng và doanh thu mùa Tết đạt hơn 80 triệu tiền việt) và bằng 20% của năm 2018 (thưởng Tết 40 triệu đồng). "Tôi băn khoăn liệu có bám trụ nổi trong tình hình các dự báo hoạt động mua bán năm 2020 vẫn còn phổ quát gian truân hay không", anh Năng giãi bày.

Thưởng Tết năm nay của chị Hảo, viên chức một công ti sản xuất BĐS có hội sở tại thị xã Phú Nhuận, TP HCM, cũng bi lụy không kém. Trong những quý giữa năm 2019, công ti gian nan, bắt buộc nợ lương hoặc chỉ trả 50% lương cho người công sức. Tới cuối quý IV/2019, chỉ đạo công ti phải xoay sở mượn vay để lo lương và thưởng biểu trưng cho nhân viên.

"Mức thưởng Tết của tôi năm nay xấp xỉ nửa bốn tuần lương, thấp nhất kể trong khoảng năm 2015 tới nay. Đành phải ăn Tết có năng lực tài chính thấp và hy vọng năm 2020 cốt truyện thị trường hăng hái hơn", chị Hảo cho hay.

Tổng giám đốc một công ty giải đáp đầu cơ BĐS có hội sở tại khu Trung Sơn, TP HCM nhận xét, năm 2019 phổ thông nhân sự ngành nghề địa ốc kiếm được lương thưởng Tết bi thảm nhất kể từ lúc hoạt động mua bán bình phục năm 2015. Toàn hoạt động mua bán chỉ có khoảng 20% công ty vẫn còn buôn bán hiệu quả.

Dò la sơ bộ tại những đơn vị BĐS quy mô lớn trên khu vực TP HCM, tới cuối quý IV/2019, người công huân ngành nghề địa ốc, khác biệt là nhân viên môi giới chuyển nghề 5-7% vì thu nhập giảm mạnh, tương đương 3.000-4.000 người rời khỏi hoạt động mua bán. Hình như có 10% nhân sự BĐS đang sống bằng nghề tay trái (khiến thêm lĩnh vực khác để cải thiện thu nhập). Sau Tết, phổ biến kỹ năng nhân lực lĩnh vực địa ốc tiếp diễn biến động mạnh.

Theo công bố tổng kết hoạt động mua bán BĐS TP HCM do Hiệp hội Bất động sản TP HCM vừa báo cáo, hoạt động mua bán bất động sản bị sụt giảm về quy mô, về nguồn cung công trình nhà ở cũng như nguồn cung item nhà ở, trong đó, có đa dạng công trình bị "đứng hình" do giấy má pháp lý kéo dài cũng như bị đình trệ do vướng thanh kiểm tra. Hầu hết các công ty bất động sản năm qua, giảm mạnh thu nhập và lãi, thậm chí có công ty thua lỗ hoặc nguy cơ vỡ nợ.

Vũ Lê


Xem thêm: mua nha

Không có nhận xét nào:

Đăng nhận xét

VÌ SAO CHỌN CĂN HỘ
LUX RIVERVIEW ???

icon lux riverview NHẬN GIỮ ƯU TIÊN 1 CHỌN CĂN ĐẸP
icon lux riverview Đăng ký Thông tin ngay. Được hoàn lại 100% nếu không mua.

THÔNG TIN LIÊN HỆ CHỦ ĐẦU TƯ
Hotline: 0888 749 548
Địa chỉ: Trần Xuân Soạn, P. Tân Kiểng, Quận 7, Tp. HCM

ĐĂNG KÝ NHẬN BẢNG GIÁ VÀ XEM NHÀ MẪU



Hotline
0888 749 548