Tết bi quan nhất 5 năm của ngành bất động sản - CafeLand.Vietnam

Cận Tết, anh Năng chỉ mang một số triệu tiền việt về quê, khoản tiền độc nhất được giải ngân trong mùa cao điểm bán hàng cuối năm.

Môi giới bất động sản chào bán một công trình tại TP HCM.

Bén duyên làm môi giới nhà ở từ năm 2015 tới năm 2019, anh Năng đã trải qua phổ biến cung bậc thăng trầm của nghề sale BĐS. Thế nhưng, năm 2019, các đơn vị địa ốc như tổ chức kinh doanh của anh phải đối mặt với đa dạng khó khăn được xem là lớn nhất trong 5 năm quay về đây.

Kết quả kinh doanh bi tráng suốt 12 bốn tuần qua và kém nhất trong mùa cao điểm bán hàng cuối năm khiến anh và mái nhà phải đón cái Tết dây lưng buộc bụng. Lương, thưởng đều giảm xuống mức thấp nhất nửa thập niên qua.

Anh Năng cho biết, năm 2019, công ty anh (trụ sở tại quận 3) không có công trình nào chào bán vì vướng hồ sơ pháp lý. Thậm chí các dự án từng bán lúc trước cũng vấp phải bức xúc gay gắt của đối tượng mua hàng vì tiến độ xây dựng chậm rì rì do vướng thanh tra, đa dạng người mua nhà gây sức ép đòi lại tiền và phạt trả lãi. Là nhân viên buôn bán, không có hàng để bán nên doanh thu chỉ ở mức chạm mốc 6 triệu đồng mỗi 04 tuần, tương đương mức lương căn bản.

Để cải thiện doanh thu, anh phải chạy vòng ngoài để kiếm thêm việc, môi giới đất nền tỉnh và nhà xã lẻ. Tuy nhiên, năm 2019, phổ thông dự án đất nền vùng ven lân cận Sài Gòn bị thất thu do tác động tiêu cực trong khoảng cốt truyện lãnh đạo Tổ chức kinh doanh địa ốc Alibaba bị dò la và bắt giam. Các chiêu trò buôn gian bán lận đất nền vùng ven của Alibaba bị bóc trần làm hoạt động mua bán đất nền chịu cú sốc lớn và mất niềm tin, yên ổn sóng từ giữa đến cuối năm.

Ngoài ra đó, buôn nhà thị trấn lẻ cũng vô cùng gian khổ. Anh Năng phải hợp tác bán hàng theo nhóm cùng môi giới địa phương (mỗi thị xã có lực lượng môi giới riêng), một thương lượng thắng lợi phí môi giới chia năm xẻ bảy, làm anh khó nhọc xuôi ngược nhưng thu chẳng đủ bù chi.

Anh Năng kể, Tết này chỉ có khoản doanh thu duy nhất là bốn tuần lương thứ 13, cộng với tiền thiên lí an ủi của sếp, tổng số vẫn chưa đến chục triệu đồng, chỉ bằng 10% của mức thưởng năm 2017 (thưởng và doanh thu mùa Tết đạt hơn 80 triệu đồng) và bằng 20% của năm 2018 (thưởng Tết 40 triệu tiền việt). "Tôi băn khoăn liệu có bám trụ nổi trong tình hình các dự đoán thị trường năm 2020 vẫn còn nhiều gian nan hay không", anh Năng tỏ bày.

Thưởng Tết năm nay của chị Hảo, nhân viên một tổ chức kinh doanh phát triển BĐS có trụ sở tại huyện Phú Nhuận, TP HCM, cũng bi thiết không kém. Trong những quý giữa năm 2019, công ty gian nan, yêu cầu nợ lương hoặc chỉ trả 50% lương cho người công huân. Đến cuối quý IV/2019, chỉ huy công ti phải xoay sở mượn mượn để lo lương và thưởng tượng trưng cho nhân viên.

"Mức thưởng Tết của tôi năm nay xấp xỉ nửa 04 tuần lương, thấp nhất kể từ năm 2015 tới nay. Đành phải ăn Tết có năng lực tài chính thấp và chờ đợi năm 2020 diễn biến thị trường tích cực hơn", chị Hảo cho hay.

Giám đốc điều hành một công ti tư vấn đầu tư bất động sản có hội sở tại khu Trung Sơn, TP HCM nhận xét, năm 2019 nhiều nhân sự ngành địa ốc kiếm được lương thưởng Tết bi tráng nhất kể từ lúc hoạt động mua bán phục hồi năm 2015. Toàn thị trường chỉ có khoảng 20% doanh nghiệp vẫn còn kinh doanh hiệu quả.

Dò hỏi sơ bộ tại những doanh nghiệp bất động sản quy mô lớn trên địa bàn TP HCM, đến cuối quý IV/2019, người lao động ngành nghề địa ốc, khác lạ là viên chức môi giới chuyển nghề 5-7% vì doanh thu giảm mạnh, tương đương 3.000-4.000 người rời khỏi thị trường. Hình như có 10% nhân sự BĐS đang sống bằng nghề tay trái (khiến thêm ngành nghề khác để cải thiện doanh thu). Sau Tết, phổ thông tài năng nhân sự lĩnh vực địa ốc tiếp diễn bất định mạnh.

Theo lên tiếng tổng kết hoạt động mua bán bất động sản TP HCM do Hiệp hội BĐS TP HCM vừa thông báo, thị trường BĐS bị sụt giảm về diện tích, về nguồn cung dự án nhà ở cũng như nguồn cung item nhà ở, trong đó, có rộng rãi dự án bị "đứng hình" do giấy má pháp lý kéo dài cũng như bị đình trệ do vướng thanh rà soát. Phần lớn các doanh nghiệp bất động sản năm qua, giảm mạnh thu nhập và lãi, thậm chí có tổ chức thua lỗ hoặc nguy cơ vỡ nợ.


Có thể bạn quan tâm: bds

Không có nhận xét nào:

Đăng nhận xét

VÌ SAO CHỌN CĂN HỘ
LUX RIVERVIEW ???

icon lux riverview NHẬN GIỮ ƯU TIÊN 1 CHỌN CĂN ĐẸP
icon lux riverview Đăng ký Thông tin ngay. Được hoàn lại 100% nếu không mua.

THÔNG TIN LIÊN HỆ CHỦ ĐẦU TƯ
Hotline: 0888 749 548
Địa chỉ: Trần Xuân Soạn, P. Tân Kiểng, Quận 7, Tp. HCM

ĐĂNG KÝ NHẬN BẢNG GIÁ VÀ XEM NHÀ MẪU



Hotline
0888 749 548