Thị trường bất động sản năm 2020 ít có nguy cơ xảy ra "bong bóng" - CafeLand.Vietnam

Trên cơ sở vật chất đánh giá, dự đoán các nhân tố có kỹ năng ảnh hưởng lớn đến thị trường bất động sản, Bộ Xây đắp nghĩ rằng năm 2020 thị trường này ít có nguy cơ xảy ra “bong bóng”.

Trong báo cáo về tình hình hoạt động mua bán năm 2019, công ty quản lý nhà nước về xây dựng đánh giá thị trường bất động sản năm 2019 tạo ra tương đối định hình, kể cả về nguồn cung, số lượng giao dịch, giá cả, dư nợ nguồn hỗ trợ và vốn đầu cơ nước ngoài.

Trong thời gian gần đây, Bộ Xây dựng đã đòi hỏi các địa phương phối hợp khiến rõ khởi thủy; tăng mạnh điều hành để bảo đảm bình ổn hoạt động mua bán nhà ở. Ảnh minh họa: TTXVN

Mặc dầu dự báo ít có kỹ năng xảy ra hoạt động mua bán "bong bóng" nhưng theo Bộ Xây dựng, trạng thái tăng giá đất nền vẫn có thể xảy ra tại các khu vực có quy hoạch biến thành đặc khu, khu thành phố mới được đầu cơ đồng thủ túc tầng công nghệ, cơ sở vật chất xã hội; tình trạng sốt nóng toàn bộ tại các công trình nhà đất trong khu vực trung tâm đô thị có tiến độ xây dừng với tốc độ cao, cơ sở đồng bộ, nhà đầu tư có uy tín, giá cả phù hợp. Đây cũng là quy luật của thị trường.

Mặt khác, thị trường cũng có thể sụt giảm ở một vài phân khúc do lệch pha cung cầu hoặc chưa tìm được giải pháp hiệu quả dỡ gỡ khó khăn cho vài công trình BĐS, nhất là tại nhị thành phố lớn là Thủ đô và Thành phố Hồ Chí Minh.

Cục trưởng Cục điều hành Nhà và hoạt động mua bán bất động sản Nguyễn Trọng Ninh nghĩ là, hoạt động đầu tư kinh doanh BĐS liên quan đến phổ biến hệ thống văn bản như đất đai, đấu thầu... Bởi vậy, dự án phải trải qua nhiều trật tự nên ví như "tắc" một bước thì sẽ bị lờ lững ngay.

Thời điểm qua, nguồn cung trên hoạt động mua bán khan hi hữu là do các doanh nghiệp bất động sản gặp mặt gian nan, vướng bận bịu về trình tự ưng ý giấy má đầu cơ công trình.

Qua phản chiếu của các doanh nghiệp, hiệp hội và hội ngành nghề nghề, hiện nay Quốc hội, Chính phủ, các bộ ngành nghề đang lưu ý sửa đổi, yếu tố chỉnh chuỗi hệ thống luật, văn phiên bản quy phạm luật pháp để hạn chế chồng chéo, trùng lặp, gỡ khó nhằm triển khai với tốc độ cao các công trình theo tiến độ.

Về phía Bộ Xây đắp đang tiếp tục theo dõi, tổng phù hợp tình hình theo định kỳ hoặc đột nhiên xuất để công bố Chính phủ, Thủ tướng Chính phủ về cốt truyện của hoạt động mua bán BĐS.

Chi tiết, cơ quan này đã hoàn thành và trình Thủ tướng Chính phủ Đề án “Đánh giá tình hình hoạt động mua bán, dự báo khuynh hướng trung hạn, buộc phải các biện pháp, hình thức, chế độ để xúc tiến hoạt động mua bán BĐS tạo ra bình ổn, lành mạnh”; Đề án “Bình an kinh tế trong lĩnh vực nhà ở và hoạt động mua bán bất động sản đảm bảo an sinh thị trấn hội”. Đây cũng chính là các căn cứ để quản lý, giám sát hiệu quả các hoạt động của thị trường BĐS.

Theo thống kê, lực hút vốn đầu cơ nước ngoài (FDI) của ngành BĐS vẫn duy trì vị trí thứ 2 trong nền kinh tế trong năm mới đây với tổng vốn đầu tư 3,88 tỉ đô la Mỹ, chiếm giữ 10,2% tổng vốn đầu cơ hoàn thành thủ tục, đứng sau kĩ nghệ đóng hộp, chế tạo.

Trong khoảng nguồn cung bất động sản trong năm 2019 cho thấy, số công trình chứng nhận bán nhà ở sinh ra trong mai sau tại 2 thành phố lớn là 105 dự án; trong đó, Thủ đô có 58 dự án với 31.184 căn thông thường cư, tăng 20,1% so với năm 2018 và 1.963 căn thấp tầng, giảm 49,1%; tại Thành phố Hồ Chí Minh có 47 công trình với 23.485 căn thông thường cư, giảm 14,1% so với năm 2018 và 1.319 căn thấp tầng, tăng 9,9%.

Số lượng giao dịch tại công trình BĐS thuộc địa bàn trọng tâm gồm Thủ đô, TPHCM và một vài địa phương có thị trường bất động sản tạo ra như Khánh Hòa, Đà Nẵng, Quảng Ninh, Kiên Giang... có khoảng 83.136 giao dịch thắng lợi, giảm 26,1% so với năm 2018. Số lượng BĐS nghỉ ngơi (căn hộ du lịch, biệt thự du lịch) có khoảng 6.280 đàm phán, giảm 20%.

Giá bất động sản cũng có sự thay đổi tại một vài khu vực, khác lạ là hoạt động mua bán đất nền tại một vài địa phương vùng ven đô thị lớn như Thủ đô, TPHCM, các tỉnh miền Đông Nam Bộ... Trong đó, giá nhà phổ biến cư tại Thủ đô và TPHCM được ghi nhận có biến động nhưng không lớn.

Theo Saigontimes

Xem nhiều hơn: mua dat

Không có nhận xét nào:

Đăng nhận xét

VÌ SAO CHỌN CĂN HỘ
LUX RIVERVIEW ???

icon lux riverview NHẬN GIỮ ƯU TIÊN 1 CHỌN CĂN ĐẸP
icon lux riverview Đăng ký Thông tin ngay. Được hoàn lại 100% nếu không mua.

THÔNG TIN LIÊN HỆ CHỦ ĐẦU TƯ
Hotline: 0888 749 548
Địa chỉ: Trần Xuân Soạn, P. Tân Kiểng, Quận 7, Tp. HCM

ĐĂNG KÝ NHẬN BẢNG GIÁ VÀ XEM NHÀ MẪU



Hotline
0888 749 548