Tìm nhà cuối năm: Cần để ý gì? | MuaBanNhaDat

Bình thường thời điểm cuối năm là thời điểm thị trường BĐS trở nên nhộn nhịp hơn hẳn khi người dân có đa dạng khoản lương thưởng. Yêu cầu sắm sửa tăng cao, các ngân hàng tăng mạnh công việc giải ngân cho yêu cầu vay vốn tiêu xài, mua nhà cuối năm...Các đơn vị BĐS cũng tăng nhanh nhiều chế độ kích cầu lôi cuốn khách hàng nhà tham gia dịp cuối năm.

Để “hút” khách tìm nhà cuối năm, nhà đầu tư và các sàn thẳng cánh tung ra các “chiêu” tặng vàng, ưu đãi ào ạt, thậm chí gây “sốc” trên thị trường. Vòng qua một loạt các trang web nhà ở, chúng ra rất dễ lóa mắt bởi hàng loạt những lời mời chào lôi cuốn, tìm nhà tặng vàng, tìm nhà được tặng thêm nhà, ô tô....Rồi tới những cam kết tậu nhà cho vay với lãi suất 0%. Dĩ nhiên, theo các chuyên gia người dùng nhà cần phải cần thức giấc táo để chọn những công trình uy tín, không nên “hoa mắt” trước những khuyến mại lôi cuốn mà không để ý kỹ.

Lựa chọn công trình uy tín

Khách hàng nhà cuối năm đừng quên rà soát những giá trị chủ đạo của căn hộ như tiến độ, cơ sở vật chất pháp lý của công trình, chất lượng, vị trí. Nhân tố này được thể hiện qua uy tín và tiềm lực của chủ đầu tư, kỹ năng và kỹ thuật xây dừng của nhà thầu. Khách hàng nhà cần tìm hiểu kỹ những điểm then chốt này để đưa ra quyết định chọn sắm hay không.

mua nha cuoi nam can luu y gi

Cẩn thận khi tìm hiểu lợi nhuận suất mua nhà

Khách hàng cũng cần chu đáo với chiêu trò sắm nhà lợi nhuận suất bằng 0% hay chỉ 6 - 7% trong vòng 1 năm đầu của các nhà đầu tư nhằm thu hút khách hàng. Sự thật là những cam đoan của doanh nghiệp bất động sản giúp khách hàng nhà an tâm về vốn đầu tư và có nhiều sự chọn hơn. Nhưng nếu nhìn nhận một bí quyết công bằng thì cam đoan các nhà đầu tư đều đã tính toán toàn thể chi phí gánh lãi suất thay tham gia trong bài toán bán hàng cũng như giá thành sản phẩm của họ. Yếu tố này đẩy giá của item tăng cao khá cao so với giá trị thực. Vì thế, khách hàng nên tò mò kỹ nhà đầu tư về đa dạng khía cạnh trước khi “xuống tiền".

“Trong ý tưởnrg hợp tác này, nhà băng vẫn phải hữu ích, bảo đảm hoàn vốn và có lãi, chứ không thể chịu lỗ, chịu thiệt ở đây. Còn nhà đầu tư, vì bán được hàng với giá hợp lý, có lãi, nên sẽ bù trừ, hoán đổi lãi cho ngân hàng ở các khoản khác. Hoặc là ngân hàng phê chuẩn bài toán này để sớm thu hồi vốn vay của chủ đầu tư, thực chất là cho vay để giải quyết, thu hồi nợ”, Trạng sư Trương Thanh Đức – Chủ tịch Công ti Luật BASICO cho biết.

Tham khảo giá thị trường, giảm thiểu “giá ảo”

Sắm nhà cuối năm, người dùng cũng cần chú ý thêm rằng, thường tham gia thời gian cuối năm, các chủ công trình sẽ tích cực hơn trong việc đẩy hàng nhằm thu về dòng tiền cuối năm, trong đó, việc tạo khan hàng, tăng giá “ảo” có thể xảy ra. Chiêu thức thường được dùng là ra mắt công trình theo phổ thông đợt, với số lượng căn hộ không giống nhau và tăng giá cao dần trong các đợt mở bán sau. Tương tự, đối tượng mua hàng có ý định đầu cơ sẽ thấy lo sợ, nghĩ là dự án rất thu hút người mua và đã bán hết những căn ra mắt trước nên mới tăng giá.

Theo đánh giá của các chuyên gia, hoạt động mua bán hiện đang bổ ích cho cả người dùng lẫn người bán. Yêu cầu của thị trường đang đẩy mạnh cả với những khách hàng nhà để ở lẫn để đầu tư. Tất nhiên, với một thị trường mà nguồn cung đang khá dồi dào hiện thời, “quyền năng” vẫn đang thuộc về người dùng phổ quát hơn. Cho nên, khách hàng cần cân nhắc thật kỹ trước khi xuống tiền sắm nhà cuối năm nhằm giảm thiểu trường hợp tìm xong mới biết bản thân bị hớ.

MuaBanNhaDat theo TBKD


Đọc thêm: dịch vụ nhà đất

Không có nhận xét nào:

Đăng nhận xét

VÌ SAO CHỌN CĂN HỘ
LUX RIVERVIEW ???

icon lux riverview NHẬN GIỮ ƯU TIÊN 1 CHỌN CĂN ĐẸP
icon lux riverview Đăng ký Thông tin ngay. Được hoàn lại 100% nếu không mua.

THÔNG TIN LIÊN HỆ CHỦ ĐẦU TƯ
Hotline: 0888 749 548
Địa chỉ: Trần Xuân Soạn, P. Tân Kiểng, Quận 7, Tp. HCM

ĐĂNG KÝ NHẬN BẢNG GIÁ VÀ XEM NHÀ MẪU



Hotline
0888 749 548