Tính pháp lý của Condotel đang được xây đắp nghiêm ngặt, thời cơ đầu tư có tới trong năm 2020?

Theo Hội Môi giới bất động sản Việt Nam, năm 2019, bất động sản tiếp diễn được hỗ trợ trong khoảng tăng trưởng kinh tế vĩ mô, đời sống của đại phòng ban người địa phương được cải thiện, tầng lớp trung lưu tăng mạnh đã góp phần tăng cầu trong lĩnh vực bất động sản.

Đầu tư nước ngoài, kiều hối, khách tham quan trong và ngoài nước đẩy mạnh tạo động lực cho hoạt động mua bán bất động sản du lịch, BĐS công nghiệp. Lĩnh vực bất động sản tiếp diễn đóng góp cần thiết tham gia lớn mạnh kinh tế và xúc tiến quá trình công nghệ hóa và thành phố hóa của đất nước.

Tuy nhiên, hoạt động mua bán BĐS trong năm 2019 có đa dạng khó khăn, thách thức, khác biệt là đòi hỏi rà soát nhân tố pháp lý của các dự án bất động sản, giữ vững chặt chẽ nguồn hỗ trợ bất động sản. Trong khoảng đó đã dẫn đến năm 2019 chứng kiến sự trái chiều của thị trường, mà Đà Nẵng là chả hạn.

Hàng loạt các dự án bất động sản đưa tham gia diện rà soát pháp lý, hoạt động mua bán condotel chững lại và sinh ra các mâu thuẫn dân sự giữa chủ dự án và nhà đầu tư. Dù rằng giao dịch lao dốc nhưng vẫn hình thành nguồn cung từ yêu cầu thật, trong khi đó nguồn cung giảm khác biệt là các công trình nhà ở cùng với yếu tố chỉnh giá đất ở một số địa phương.

Song song đó, năm 2019, thị trường bất động sản ngao du có sự vấn đề chỉnh do một vài dự án condotel không có kỹ năng chi trả lợi nhuận cam đoan; trong khoảng đó, yên cầu cần khẩn trương hoàn thành cơ sở pháp lý cũng như tái cơ cấu hoạt động mua bán này.

Theo số liệu của Hội Môi giới bất động sản Việt Nam, khối lượng mua bán căn hộ du lịch (condotel) giảm mỗi năm 5-10%, giá rao bán căn hộ du lịch làng nhàng năm 2019 giảm 8% so với năm 2018. Trong đó, Khánh Hòa, Đà Nẵng là các địa phương chiếm phổ quát giao dịch về căn hộ du lịch nhất, năm 2018 lên đến 40.000 giao dịch nhưng qua năm 2019 thì giảm xuống phần nhiều.

Sự sụt giảm này cũng chính là thời cơ để điều chỉnh lại cơ cấu nguồn hàng BĐS ngao du. Do thời điểm qua bàn cãi mãi về yếu tố pháp lý nên đến vừa rồi mới giải quyết xong. Tới nay, Bộ Xây dựng báo cáo hạ tầng pháp lý của BĐS du lịch, trong đó có biệt thự ngao du, căn hộ du lịch căn bản đã được yếu tố chỉnh. Chỉ còn một vài điểm nhỏ xíu thuộc lĩnh vực của Bộ Xây đắp đang tìm hiểu.

chậm triển khai là quy chuẩn, tiêu chuẩn xây đắp đang được Bộ Xây dựng lấy ý kiến của Bộ Khoa học-Kĩ nghệ và cam đoan sẽ ban hành trong thời điểm tới. Còn các qui định về đầu cơ xây dựng, khác biệt có một nội dung rất quan trọng là "quy chế giễu quản lý, kinh doanh BĐS ngao du, căn hộ du lịch, vi la du lịch" đã được Bộ Văn hóa, Sport và Du lịch ban hành bốn tuần 10/2019. Theo đó, trong năm 2020, loại hình BĐS này sẽ được cơ cấu lại và là thị trường tiềm năng với cơ hội sản xuất.

Khác lạ, hoạt động mua bán BĐS năm 2020 được dự báo sẽ gặp thách thức về nguồn cung và giá cả, nhất là bất động sản nhà đất nhưng chính trong những khi hoạt động mua bán BĐS gặp gỡ khó khăn thì những nhà môi giới, những người làm cầu nối giữa người bán và người mua càng đóng vai trò cần thiết trong việc xúc tiến nguồn cung mới cũng như những thị phần thị trường mới.

Hiện Hiệp hội BĐS Việt Nam và Hội Môi giới bất động sản Việt Nam đang phối phù hợp với các tổ chức điều hành Nhà nước hoàn thành các văn phiên bản quy phạm luật pháp có can hệ đến hoạt động mua bán BĐS, pháp luật về đất đai, xây dựng, đầu tư, thuế, condotel, officetel… để tạo điều kiện cho thị trường BĐS phát triển ổn định và lành mạnh.

Khác lạ, các chủ đầu tư, môi giới, tạo ra công trình, công ty, các phòng công chứng đang băn khoăn cho thị trường BĐS condotel chạm chán thất vọng do có sự bất ổn về tính pháp lý khiến đàm phán giảm sút.

Nam Phong

Theo Nhịp Sống Việt


Xem tại: mua dat

Không có nhận xét nào:

Đăng nhận xét

VÌ SAO CHỌN CĂN HỘ
LUX RIVERVIEW ???

icon lux riverview NHẬN GIỮ ƯU TIÊN 1 CHỌN CĂN ĐẸP
icon lux riverview Đăng ký Thông tin ngay. Được hoàn lại 100% nếu không mua.

THÔNG TIN LIÊN HỆ CHỦ ĐẦU TƯ
Hotline: 0888 749 548
Địa chỉ: Trần Xuân Soạn, P. Tân Kiểng, Quận 7, Tp. HCM

ĐĂNG KÝ NHẬN BẢNG GIÁ VÀ XEM NHÀ MẪU



Hotline
0888 749 548