TP.HCM: Lượng căn hộ hạng sang gấp 3 lần nhà giá rẻ | MuaBanNhaDat

Theo báo báo mới nhất của CBRE, phân khúc căn hộ hạng sang (có mức giá trong khoảng 4.000 đô la/m2 trở lên) đang choán 6% tổng nguồn cung căn hộ trên thị trường TP.HCM, đa dạng gấp 3 lần so với phân khúc tầm thường cư giá rẻ. Chi tiết, dò xét cho thấy căn hộ trung cấp chiếm đoạt tỷ lệ cao nhất với 67% tổng nguồn cung chào bán trong năm 2019. xếp hạng thứ nhị là thị phần cao cấp, chiếm 25%.

Doanh nghiệp này ghi nhận trong 9 04 tuần liên tiếp cách đây không lâu, thị phần căn hộ dân dã ở trong hiện trạng khan hiếm hàng. Trong năm 2019 chỉ có một công trình bình dân được công bố ở huyện 8. Dường như đó, nguồn cung căn hộ hạng sang đến trong khoảng 6 công trình ở khu vực huyện 1 và Thủ Thiêm.

tp.hcm luong can ho hang sang gap 3 lan nha gia re

Giá niêm yết nhàng nhàng căn hộ hạng sang tại TP.HCM năm 2019 đặt mức hơn 145 triệu đồng/m2.

Theo bà Dương Thùy Dung, Giám đốc cấp cao CBRE Việt Nam, lượng tiêu thụ căn hộ hạng sang đạt mức khá cao với con số 70%. Thậm chí có những công trình ở khu vực đắc địa như bờ sông Sài Gòn thuộc khu Thủ Thiêm còn đạt mức 100% ở các đợt chào bán. Giá sàn làng nhàng của phân khúc này cũng ghi kiếm được ở con số cao nhất trong 3 năm qua, đạt 6.308 đô la Mỹ/m2 tính tới quý IV/2019, tăng 10% so với năm 2018. Trong đó, cũng có phổ thông dự án trên hoạt động mua bán đang được chào bán với giá trên 10.000 đô la/m2.

Với giá bán này, TP.HCM là một trong những hoạt động mua bán có giá bán sơ cấp căn hộ hạng sang đắt nhất trong khu vực, dần tiệm cận với các hoạt động mua bán như Singapore với 16.000 đô la/m2, Bangkok (8.500 USD/m2), Jakarta (gần 4.000 đô la) và Kuala Lumpur (3.000 đô la/m2).

Dù thế, theo CBRE, căn hộ hạng sang tại TP.HCM vẫn hấp dẫn với giới đầu cơ bởi tốc độ tăng giá tích cực. Kết luận này dựa trên thống kê các thương lượng chiến thắng của tổ chức này. Đội ngũ đối tượng mua hàng người Việt chiếm 68% lượng trao đổi, trong đó có đa dạng người thuộc thế hệ Y (30 - 40 tuổi) và 40% là khách mua để ở. Khách hàng nước ngoài chủ công đến từ các khu vực như Hàn Quốc, Singapore, Đài Loan, Trung Quốc.

Đương nhiên giới chuyên gia cũng đánh giá sự ghé vế của nguồn cung căn hộ giá rẻ trước phân khúc hạng sang là một điều mà hoạt động mua bán đáng phải chú trọng. Thực tế ở thị trường TP.HCM, yêu cầu nhà ở thị phần dân gian (dưới 1.000 đô la Mỹ) luôn cao nhất, khi mà căn hộ hạng sang chỉ phục vụ giới siêu giàu với số lượng đối tượng mua hàng hạn chế giễu.

Chính vì thế, trước tình hình nguồn cung có sự đặc biệt theo hướng rộng rãi căn hộ hạng sang hơn nhà giá rẻ như hiện này, chuyên gia cho rằng thị trường tiềm ẩn phổ quát nguy cơ tạo nên sự lệch pha cung cầu trong thời gian đến.

MuaBanNhaDat theo TBKD


Đọc thêm: bds

Không có nhận xét nào:

Đăng nhận xét

VÌ SAO CHỌN CĂN HỘ
LUX RIVERVIEW ???

icon lux riverview NHẬN GIỮ ƯU TIÊN 1 CHỌN CĂN ĐẸP
icon lux riverview Đăng ký Thông tin ngay. Được hoàn lại 100% nếu không mua.

THÔNG TIN LIÊN HỆ CHỦ ĐẦU TƯ
Hotline: 0888 749 548
Địa chỉ: Trần Xuân Soạn, P. Tân Kiểng, Quận 7, Tp. HCM

ĐĂNG KÝ NHẬN BẢNG GIÁ VÀ XEM NHÀ MẪU



Hotline
0888 749 548